徐峥 最艰难的事

由红杉资本投资的人和商业的上市路走的十分艰难，红杉资本中国基金副总裁徐峥仍然清晰的记得那一幕:“2008年9月16日，人和商业正式为香港首次公开发行开始进行国际配售和路演。开始进行路演的时候经济环境已经很差，我第一天在新加坡进行项目路演时，贝尔斯登宣布破产；后来到美国路演的时候，又是雷曼兄弟倒闭的消息，那时候的市场并不利于项目退出，上市成为了一件非常艰难的事。”尽管困难重重，但是红杉资本中国基金成功的将IPO进行到底，并且人和商业的融资规模是2008年全香港第三大IPO，成功募集到32.21亿港元，曾经让他倍受煎熬的人和商业现在又让他倍感欣慰。

“当前来看很多同期IPO的公司早已经跌破发行价，人和商业的表现相当不错，平均涨幅排名前几位。”徐峥回忆到。人和商业是红杉资本中国基金投资的第一个房地产项目，在2008年初，曾为其注资了近23亿元人民币，能够在接受投资一年内就逆风上市，人和商业的模式自然有其优势。据徐峥介绍，人和商业不同于传统房地产，属于商业地产，通过无偿承建政府的地下人防工程来换取该工程和平时期的商业开发权，然后将人防工程可用于商业开发的部分出租转让。“现在经济环境不好，很多商家都开始撤出了地上的商场，而人和商业的物业费、租金都很低，能够更好吸引商家，甚至可以说它还得益于目前的经济环境。”徐峥表示。

2009年红杉资本中国基金会依旧保持原有的投资风格，而重点关注的领域则主要集中在医疗、医药和教育领域，其原因在于这些领域的抗风险能力相对较强，消费需求比较持久。“我们的投资会更加慎重，也更加注重为企业提供附加价值。”徐峥说。