恢复交易量是房地产的之重

恢复交易量是房地产业重中之重

针对财政部税政司副司长王晓华“2009年可能会再出提振楼市措施”的暗示，全国工商联房地产商会会长聂梅生分析指出，未来确实还有很多政策刺激空间。

聂梅生认为，如果已经出台的政策使住房交易量有所上升。那么政府或多观察一段时间，如果交易量仍不佳。刺激投资性政策就会酝酿出台。曾有人担心保障房会冲击商品房市场，但政府官员表示，除必建的廉租房外，经济适用房、双限房建设外，或许会收缩战线。对于房地产企业而言，今年也要理性看待市场，顺应市场变化，积极合理调价促销。

中国指数研究院的一位副院长表示，“2009年房地产的重点是恢复一个合理的交易量”，其关键点就是“改善性需求的财、税、产业等一系列政策的制定”。

点评：中央政府刺激房地产的政策思路是：先抬消费、再抬投资。2008年楼市新政主要归结为“交易环节”，即刺激消费。但加大交易量不能光靠政策力推，最关键还是要把高企的房价降下来。

破解农副产品价格下滑难题

地处中部地区的洞庭湖区是全国农副产品的主产地之一，也是现代农业建设的重要窗口和示范基地。近期在洞庭湖区的一些农村调查时发现。受全球金融危机的影响，该地的农副产品价格随着国际市场行情的起落而出现了波动，大多农副产品价格形势堪忧。

破解难题的要素：

一、健全农副产品价格保护制度，由财政设立一定数额的农副产品生产调剂金，适时加大临时收储力度，解决季节性、区域性、结构性农副产品滞销：二、加大金融、财政、税收等方面的扶持力度，支持农产品加工企业扩大采购，通过初加工、深加工处理和保存，缓解“卖难”压力；三、适时理顺化肥价格形成机制，建立农资价格上涨与对农民补贴挂钩机制，保护和调动农民生产积极性；四、进一步完善农业补贴方式，健全农业补贴制度扩大覆盖范围，改善大宗农产品价格保护办法。

点评：2008年，各级政府在帮助农民促销农产品方面表现出了高度的政治责任心，大“难”面前显大爱，为农民收获了果实。服务三农要长期化，要积极向农民传递信息，为农民打造一双慧眼，让农产品不再“难卖”。

“适度宽松”保持币值稳定

寒气逼人的国际金融危机使我国经济运行困难加剧。在这样的严峻形势下，中央果断地对货币政策作出方向性调整，由“从紧”转为“适度宽松”，意在加大发挥货币政策反周期调节和保障流动性供给的重要作用，

“便利、及时、较低成本地供给资金，来促进经济增长。”

何谓“宽松”?亚洲金融危机时期，中央提出实施稳健的货币政策，其政策取向是增加货币供应量。从措词来看，“适度宽松”的政策取向要比“稳健”更积极。

何谓“适度”?如果一味地通过多发货币来刺激经济增长，有可能引起通胀重新抬头。造成币值不稳。货币政策的目标是保持币值稳定，并以此促进经济增长。“因此，这个‘适度的意思，不只是表示货币政策会宽松到某种程度。而是表示货币政策将在促进经济增长和保持物价稳定之间把握尺度、寻找平衡。”

点评：降息是银行为化解金融风险，保持人民币币值稳定，实现经济增长8％目标的一项重要举措。实行稳健的货币政策，目标就是为了保持币值的稳定。币值稳定了，可促进经济增长，宏观调控就可以比较平稳的把握方向。

危机之中制造业亟须转型

今天的中国已成为世界经济大国，但若想进一步成为世界经济强国，首先，必须在世界上继续扮演好制造者的角色。

从长期来看，专注于制造品的出口并不一定总是在全球产业链条中处于低端，中国应当先做好一个全球制造工厂。当美国和欧洲纷纷放弃积极的工业政策而满足于金融投机时，以中国和印度为首的亚洲主要经济体却在重组生产基础，加快发展技术能力，加大参与世界贸易并提高国际储备，这些努力实际上是在为将来发展积蓄力量。

从出口看中国经济，能看出中国与世界经济_的紧密联系，同时也能看出中国经济的脆弱性以及优势所在。

点评：在经济危机来临时，对国内制造业企业困境的不闻不问，实际上是毁灭了中国经济未来发展的根基。对中国制造业而言，应把这次危机变为转变产业结构、提高附加值的好机会。

2009年最大的内需在农村

2008年粮食生产实现近40年来第一次连续五年增产，农业投入增量和增幅均为历年之最，农民人均纯收入可望达到4700元。实际增长8％左右。

2008年度中央经济工作会议强调在扩内需、保增长、调结构中突出加强农业基础的保障作用。在国家实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策中，大幅度增加对“三农”的投入，加大城乡统筹的力度。

当前，农民工就业困难加剧、部分农民工返乡回流。要引导企业采取多种措施稳定就业岗位，城乡基础设施建设和新增公益性就业岗位要尽量多使用农民工；积极支持农民工返乡创业。从贷款发放、税费减免、工商登记、信息咨询等方面予以支持。

点评：中央围绕促进农业稳定发展、农民持续增收的主题，提出了一系列针对性强、含金量高的政策措施，给亿万农民送上一个新年“礼包”。稳粮、增收、强基础、重民生，将成为2009年“三农”发展的中心任务。

民政部发放90亿生活补贴

据民政部透露，为妥善安排困难群众的基本生活，中央财政下拨90多亿元人民币，为7400多万城乡困难群众发放一次性生活补贴。

钢企率先被4万亿激活价格连续上涨

商务部近日发布的报告显示，国内钢材价格实现连续数周上涨。“4万亿”对钢铁行业的刺激目前还只是在心理层面，真正的拉动效应预计到2009年下半年才会体现出来。

改造260万户廉租房和80万户棚户区

据悉，国家发改委今年要解决260万户。同时还要解决80万户棚户区改造问题。

房贷月偿还额不得超收入50％

日前，住房和城乡建设部、国家发改委、财政部、中国人民银行规定，借款人每月償还贷款的支出不得超过个人收入的50％。

工商联建议企业加速赴欧美收购

全国工商联并购公会日前发布报告，建议国内企业加大收购欧美实体公司步伐，对外参股是最好形式。报告认为，制造业在较长时期内仍将是中国的立国之本。而快速提升我国主要制造行业实力的最有效方法，是与欧美国家的行业领先企业进行股权层面的深度合作。

汽柴油批发价现北涨南跌怪圈

自我国开始征收燃油税起，国内汽柴油批发价出现北涨南跌的怪局。据易贸资讯最新统计数据显示，北方市场主营单位汽、柴油节后价格较节前有所上涨，涨幅在50～100元／吨左右；而南方市场汽、柴油价格较节前跌幅在50～250元／吨。

美银套现56亿建行H股

日前，美国银行宣布，以股份配售方式出售56亿股中国建设银行H股，售价为建行周二收盘价的88％，即3.92港元，出售价值逾28亿美元。出售后，美银持股比例从目前的19.13％下降到16.6％。

2008中国企业十大并购案

中铝美铝联手收购力拓

中国铝业2月1日宣布，通过新加坡全资子公司，联合美国铝业获得了矿业巨头力拓的12％的现有股份。交易总对价约140.5亿美元。

美的牵手小天鹅改写白电市场

2月28日，美的电器公司与无锡国联发展(集团)公司签订协议，收购无锡国联持有的小天鹅股份有限公司24.01％股权，交易价格为16.8亿元。

宝钢收购韶钢广钢掀并购潮

2008年3月，宝钢兼并重组韶钢和广钢。2008年6月28日，广东钢铁集团有限公司正式挂牌成立，注册资本3586亿元。

巨人收购51.COM布局社区网站

2008年7月1日，巨人网络公开宣布斥资约5100万美元现金收购51.COM25％的股权。

中海集运26亿元收购中海码头

2008年7月3日至7月31日期间，中海码头于上海联合产权交易所公开挂牌，中海集运进场摘牌成功。

美招聘巨头全资收购中华英才网

10月8日，美国招聘巨头Monster宣布以现金1.74亿美元收购中华英才网剩余的55％股份。

联通并购网通成就最大交易单

10月15日，中国联通和中国网通合并，“中国联合网络通信有限公司”正式成立。

招行收购永隆谋划海外市场

10月底，招商银行以每股156.5港元、总额超过300亿港元收购香港永隆银行。

中外运与长航重组

2008年12月19日，国务院国资委宣布，中国对外贸易运输(集团)总公司和中国长江航运(集团)总公司重组。