浅谈板式小高层住宅的电气设计

高全新

板式住宅、点式住宅相对于规范中为“板楼”和“塔楼”。板式建筑的长宽比较大,板式住宅最大的特点是每户住宅都能够南北相通,基本有两种类型:一种是长走廊式的,各住户靠外走廊连在一起,电梯可以共用;另一种是单元式的,每个单元有自己独立的电梯,若干个单元连在一起就拼成一个板式住宅,我们常见的单元住宅就属于这种。而塔楼的特点是每一层都有若干户共同围绕一组公共竖向交通设施形成的楼房平面,这种楼房一般比较高,从12层以上到35层不等,塔楼一般是一梯4户到一梯12户,有较高的土地利用率。板式住宅为低密度住宅,其舒适性更好,良好的通风、通透的视野,所以备受人们青睐。

1 供电方式

板式小高层住宅通常指10层～18层单元式住宅,因防火规范要求的不同,18层以下的高层建筑性价比更好,成为当前城市住宅中的主流。其中电气设计也随规范的要求有所不同。

据GB 50045-95高层民用建筑设计防火规范中第3.0.1条规定,10层～18层住宅属于二类高层建筑,应按二级负荷要求供电,又据GB 50052-2009供配电系统设计规范中第3.0.7条规定,宜由两回线路供电。

2 配电干线

1)普通单元式板式小高层住宅因每个单元有自己的独立电梯,由低压配电柜引出的配电干线按单元分回路,每个单元单独接引,在各单元电梯机房设置双电源切换箱。楼层照明各路馈线经各单元电缆井引至各层,在每层电缆井设置电表箱分供本层各户,配电干线可以采用预制分支电缆,每层出支线至电表箱。应急照明配电干线也是各单元分别配电,分层分区设置应急照明配电箱,楼梯间上下配线至应急照明灯。

2)连廊板式小高层住宅因可以共用电梯,一般垂直竖井随同电梯中心筒一起设置,各单元内不再设置配电竖井,电梯的配电相对简单,直接由低压配电柜放射式引出干线至电梯机房即可。各单元正常照明分层分区由中心筒配电,设置集中的电表箱,垂直干线采用树干式分层配电,相比普通单元式住宅干线少,分支线相对增加。应急照明因由连廊连接,也可以分层分区配线,干线集中在中心筒,应急照明箱设在中心筒的配电竖井内。

3 消防设计

按JGJ 16-2008民用建筑电气设计规范中第13.1.3.1.2条规定,10～18普通住宅建筑高度超过24 m的二类高层建筑须设置火灾自动报警系统,列为二级保护对象,应采用区域保护方式;但按GB 50045-95高层民用建筑设计防火规范中第9.4.1条、第9.4.2条和第9.4.3条规定,无须设计火灾自动报警系统;按GB 50116-98火灾自动报警系统设计规范中第4.2.3.2条规定,仅要求在消防电梯、防烟楼梯的前室及合用前室设置火灾探测器。由于板式小高层住宅为单元式结构,其电梯及楼梯前室容易实现自然通风、排烟,火灾危险性不大,可按照高规不设置火灾自动报警系统,仅设置消火栓按钮控制系统;如果其前室无法实现自然通风,则应分单元采用区域保护方式,即在上述部位设置火灾探测器,在底层公共部位设置区域报警控制器,并对排烟阀、风机、消防电梯等实现联动控制。另外,当板式小高层住宅的底部设置商业营业厅时,如建筑高度不超过50 m,应分单元采用区域保护方式;如超过50 m,则进入一类高层建筑,规范列为一级保护对象,应分单元采用总体保护方式,除上述区域保护的部位外,还要在底部营业厅、电梯机房、强弱电间、电缆竖井等场所设置火灾探测器。

4 结语

板式小高层住宅是一种适应现代城市居民需求的新兴模式,必须遵循可持续发展的战略原则,充分考虑大环境效益和社会资源效益,才能具有更长久的生命力。综上所述,板式小高层住宅的电气设计要与智能化相结合、设备管线的安装要留有余地等。因此,在其建设过程中,还需要开发商、设计、施工及行业管理各部门不断摸索,总结经验,使其更加成熟、完善。

[1] 中国航空工业规划设计研究院.工业与民用配电设计手册[M].第3版.北京:中国电力出版社,2008.

[2] JGJ 16-2008,民用建筑电气设计规范[S].

[3] GB 50045-95,高层民用建筑设计防火规范[S].

[4] GB 50116-98,火灾自动报警系统设计规范[S].

[5] GB 50052-2009,供配电系统设计规范[S].