福州打造海西商贸中心城

彭 娟

在与福州百货业界接洽数年之后，全球顶级奢侈品牌路易·威登(LV)进驻椿喊终于板上钉钉。与LV一同落户福州的，还有杰尼亚(Zegna)、菲拉格慕(Fermgamo)、TODS等多个国际奢侈品牌。

与此同时，福州的五区八县内，一系列大型商贸物流中心项目先后启动，标志着福州作为区域性高端消费中心、经济中心和物流中心的定位日渐清晰。

奢侈品消费火爆

尽管国际市场受金融危机的影响，有变冷的迹象，但是，福州却丝毫不受这股寒潮的影响，奢侈品市场出现了升温的趋势。

去年4月进驻福州东方百货群升店的GUCCI受到了意料之外的热烈追捧。据介绍，今夏一款价格在12000元左右的时尚女包，其中一个系列在上市一周之内就被抢购一空。更有媒体透露，自打GUCCI进入福州，月均销售额从未低于400万元，超额完成预期任务，销售业绩在全国单店排在中上水平。今年2月，GUCCI群升店的销售额高达540万元，礼品类销量排在全国第二，4月份商务系列销量直线蹿升，排到了全球的第18名。

来自英国的奢侈手机品牌VER Tu，于5月23日在东百群升店正式亮相。据介绍，VEPTU手机使用精钢材料，蓝宝石屏面，有些手机的摁键下方镶嵌着红宝石，可谓极尽奢华。看价位，最便宜的都要39000多元一部，贵的则要十几万元甚至30多万元—部。就是这样昂贵的手机，几乎每天都有销售记录，最热销的经典款价位在99000元。

来自瑞士的ROLEX手表是奢侈品的经典品牌，在东百群升店营业已经有一年之久。根据店员介绍，最受市场欢迎的是ROLEX的经典款。其中，30-40岁的消费者喜欢的不镀金的款式，价位约在6万元左右；40岁以上的消费者青睐的镶金款，价位则在8万元左右；售价最高的款式，可达40多万元。但是，可以抵得上一辆小汽车的价格并没有浇熄慕名而来的消费者。服务员称，一款价格在25万元的手表，一个月之内就销售了3只，现在仅剩下2只。

事实上，在东百、大洋这样的大商场，这样惊人的价位和消费都显得稀松平常。据悉，东方百货东街店近30个国际一线品牌的年销售额，占了东方百货全年销售额的三成。

商贸大项目上马

除了奢侈品市场蒸蒸日上，一些大的商贸项目也在如火如荼地开展。总投资10亿元的海峡(马尾)水产市场，去年3月10日动工建设，AB交易区已于今年6月18日正式营业，目前，已有200多家商户、400多个店面进场营业。位于闽侯县青口投资区的海峡(青口)汽车文化广场，一期260亩地块的15家企业4s店将在年底前完成主体工程建设。

其余在建的还有闽侯苏宁电器配送中心、连江海峡钢贸城、海峡现代医药物流交易中心。

在五城区之内，国际咖啡连锁店星巴克将于年底开业，而北京王府井百货数年前就传要进入福州，虽先后折戟于正大广场、群升百货地块的争夺，但目前与五四路恒力城项目接触甚密。

此外，鼓楼区香格里拉二期、乌山西路等城市综合体的建设进展顺利。台江区金融街万达广场，仓山区金山特易购、海峡国际物流商贸城、金榕大润发大型综合超市、万达大型城市综合广场、红星·美凯龙家居广场，晋安区SM商业广场、新一代宝龙城市广场、东方新天地商业广场等项目将让福州商圈进一步扩展和完善。

海西商贸中心城崛起

如果说奢侈品市场的火爆说明了福州商业的人气旺盛，那么大型商贸中心的建设则说明福州的商家和政府已经意识到了这一点，并且开始有意识地打造这个海西商贸中心城市。

金玉满堂的总经理姚春茂表示，福州虽然说本地人口不多，但是辐射力很强，除了五区八县，还辐射到闽西北、闽东等地，大半个省份的有钱人的消费会汇聚到福州来，高铁开通之后，各县市之间的距离缩短，这种“聚集效应”将更加明显。

福建省企业策划中心主任陈清福表示，目前福州正在经历五个转变。首先是区域经济从“生存型”向“发展型”转变。随着福州的人均GDP接近5000美元，消费将出现“井喷”现象，奢侈品消费也会加快发展。其次是消费者将从“储蓄型”转向“体验型”，消费观念和消费行为会发生根本性的变化。“福建的千万元户约为3.3万人，其中1万人在福州，这个市场可想而知有多大!”陈清福说。

此外，随着《海峡西岸城市群发展规划》的出台，地方政府出现了由城市化转向“城市群化”、“都市化”的趋势，福州也在由省会城市转型成为都市区。福州的商家也把握机遇，开始由单一业态转型为多元业态，譬如宝龙、特易购等都开始涉足城市广场建设。

不过，陈清福也提出，在建设海西商贸中心城市的过程中，要注意做好城市的规划，安排好商贸中心的地块，有序开发，并且引导消费者的理性消费，形成不同层次的消费体系。

“可以想见，未来五年福州的商贸繁荣程度会越来越高，规模会越来越大，奢侈品消费的人数也会越来越多。福州成为海西商贸中心城市的前景是很乐观的。”陈清福说。