探讨民用住宅工程中楼板及防水层设计

呼晓强

摘要：住宅楼的楼板裂缝已经成为住宅质量投拆的主要问题之一。在住宅的投诉处理中大部分裂缝主要是表面龟裂，横向、纵向、斜向裂缝。这些裂缝被施工人员认为在使用中不会造成多大危害和影响，因此要求我们在实际施工中必须对其裂缝进行有效控制。在施工中我们要对楼板进行防水处理，采用防水材料对基层的缝隙进行设防，有效防止在房屋使用过程中出现渗水现象，在设防过程中要有效防止渗透的同时要保证耐久，当出现外力损害时也能预防渗漏现象的发生。

关键词：裂缝；混凝土；防水层设计；预防措施

我国住房制度的不断完善与改革，居民适用住房与商品住宅在经济生活中迅猛发展，现在的民用住宅的楼面采用的是现浇结构，而现浇的混凝土在后期存在很多问题，由于钢筋混凝土的强度不断提高现浇板出现裂缝的情况很多，给日后使用的业主与物业部门增加了很多矛盾，所以在实际施工中必须对裂缝出现的情况进行有效控制，对楼板与楼体的防水层进行有效的防水处理。

1、民用住宅楼板裂缝部位的分析

从民用住宅楼工程现浇楼板裂缝发生部位进行分析，房屋四周阳角处的房间在离开阳角一米左右属于最常见、普遍和数量最多的裂缝，在现浇楼板的类型建筑物中属于普遍存在的现象。从设计角度分析现行的设计规范侧重于强度的考虑，没有考虑温差与混凝土收缩特性，使配筋量达不到相应的施工要求。而房屋四周阳角受到纵、横二个方向剪力墙约束，限制了楼面板混凝土的自由变形，在温差与混凝土收缩变化时，板面在配筋的薄弱位置出现开裂现象，进而产生45度左右斜角裂缝。裂缝的防止主要在设计，而施工是关键，在使用过程中采用合理的使用方法至关重要。设计人员在设计过程中要考虑各种因素的影响，结构部位不同采用的设计也不同，在施工中采取合理的配筋与分缝。严格按照施工要求进行施工有效的减少由于结构原因导致裂缝的出现。

2．混凝土质量对裂缝的影响

混凝土水灰比与塌落度过大，或过量使用粉砂直接影响混凝土质量，混凝土强度值对水灰比变化非常敏感，因此水、水泥、外掺混合材料、外加剂溶液计量不容有任何偏差。如果采用含泥量较大的粉砂配制出的混凝土收缩性非常大，抗拉强度比较低，容易因塑性收缩产生裂缝。影响混凝土强度还有一些不容忽视的因素，如环境湿度越大、越干燥收缩越大、收缩越小。早期养护时间越长，收缩越小，混凝土收缩与环境降温同时发生，收缩和裂缝产生加剧。

3．其他原因对裂缝的影响

当楼面出现裂缝的时候，应该在楼地面与天棚粉刷之前预先作好裂缝处理工作，然后再进行装修。住宅楼地面上部粉刷找平层相对比较厚，我们通过在找平层中设置钢丝网、钢板网或抗裂短钢筋进行加强，由于板底粉刷层非常薄通常无吊顶遮盖，更容易出现暴露的裂缝影响楼体美观，因此在施工中对板底更应妥善处理。板底袭缝宜委托专业加固单位采用复合增强纤维等材料对裂缝作粘贴加强处理，复合增强纤维的粘贴宽度以350-400毫米为宜，既能起到良好的抗拉裂补强作用，又不影响粉刷和装饰效果，是目前较理想的裂缝弥补措施。

防水层设计与防水材料选用

4.1防水层的设计

外墙出现渗漏也是这几年出来的新问题，由于建筑物的墙体与形体发生变化以及墙面材料发生变化，尤其在多雨沿海的地区外墙渗漏影响了建筑物的寿命。

（1）外墙面防水层：

墙面防水层是受到剪切力较大的情况下工作的，受自然界气候、冰雪、风雨、阳光紫外线 、冰冻、温差各种自然等现象直接影响，它们必须具有抗压和粘结强度大以及耐老化性的性能。最理想的材料是无机材料掺入聚合物，外墙在不做任何饰面层的情况下耐老化有机弹性材料属于防水层。

（2）墙面饰面粘结层：

墙面饰面粘结层采用与防水层合一的方法，当墙体材料的强度与刚度高的情况下粘结层采用粘结性与抗渗性好的砂浆进行施工，在施工过程中粘结必要全面不留任何空隙，从而保证防水质量。

4.2防水材料的选用

（1）满足基层适应性：所有防水层的基层都或多或少存在着渗水的毛细孔与裂缝，在建筑物使用过程中会出现新的裂缝。因此防水层选择主要解决基面的封闭，如封闭毛细孔、封闭裂缝与基面要牢固粘结，防止水在防水层底面窜流，同时还应适应基层新裂缝的产生。

（2）满足温度适应性：防水层的工作环境温度与建筑物地区相关联，屋面工程中倒置式的防水层温度则是处于正温度，外墙防水层温度完全处于地区大气温度作用下。

（3）满足耐久性要求：在满足耐用年限内防水层的材料经组合要能抵御自然因素的老化和损害，满足正常使用功能。

（4）满足施工性要求：防水材料的施工性与施工工艺可靠性和施工环境适应性有关。选用的材料首先要方便施工、施工的工艺要简单、施工的环境适应性大、施工条件的要求不严格，有利于保证施工的质量。

（5）满足环保性要求：由于社会的发展低碳环保在建筑领域也倍受重视，施工中避免使用对环境产生污染的材料，影响人身体健康的防水材料不能选用。

综上所述，在房屋施工过程中要严格控制施工质量的同时，把能够预见的在完工使用后容易发生的问题进行前期控制。降低后期使用中出现裂缝等问题，在施工过程中要进行全面的控制保证施工的工程质量。

参考文献：

【1】毛凤林;高层住宅楼逐层空滑现浇楼板施工工艺[J];建筑技术;1980年Z1期

【2】张琰;大模板住宅建筑的技术经济效果[J];建筑技术;1980年01期

【3】宋晓原;宋伊凡;浅谈民用住宅现浇钢筋混凝土楼板裂缝的防治措施[J];科技创新导报;2010年04期

【4】张志华;沈钢;某精装修高层商住楼施工过程防渗预控措施[J];中国建筑防水;2010年04期