对房屋建筑监理问题的一些探讨

杨勇

摘要：随着建筑技术的日渐成熟和建筑材料的不断更新完善，投资业主对于房屋建筑的质量要求也越来越高。房屋监理人员的工作也越来越重要，本文根据长期工作经验，提出一些房屋建筑监理过程中遇到的问题，并提出一些可解决问题的方法，希望对规范房屋建筑建立市场起到一定作用。

关键字：房屋建筑、建筑监理、建立措施。

Abstract: With the development of building technology matured and building materials constantly updated sound, investment owners of the building of the increasingly high quality requirements. Building inspect manage personnel is becoming more and more important, this article according to the long-term work experience, put forward some housing construction supervision problems encountered in the process, and puts forward some methods to solve the problems, we hope to regulate housing construction to build the market play a role.

Keywords : housing construction; construction supervision; building measures

中图分类号： U415.1文献标识码：A文章编码：

1.房屋建筑监理的意义

随着社会的发展，房屋建筑也在不断向着“大型化、规模化、小区化”的方向发展，因此项目需要的资金也越来越多，在资金保障的基础上，对房屋建筑的质量进行严格的监督管理才能使施工在有质量保证的基础上顺利进行。对房屋建筑实施监理具有重大的意义。众所周知，房屋建筑的质量若是不能得到保证不仅会造成资源的浪费还可能会威胁到广大业主的人身和财产安全。进而对社会的发展造成不良影响。只有监理人员在每个房屋建筑施工中认真严格的监理工作，及时纠正任何不符合规范、规程的错误步骤，尽量防止事故的发生，才能保证施工质量，进而保证房屋质量，建立起健康的监理秩序【1】。同时监理工作还能帮助施工方及时发现施工错误，顺利改正，保证工期。

2我国房屋建筑监理发展现状

我国房屋建筑的监理制度实行的时间较晚，故仍处在需要不断完善更新的不成熟阶段，没有形成一套完整的监理制度体系。但制度实施的情况比较良好，大部分房屋建筑施工都能得到有效地监理，并具有良好的发展势头。

2.1房屋建筑监理的发展是全方位的

我国实行建筑工程监理制度不长，尚处于发展的初级阶段，制度也不是很完善，同时受到经济制度的制约，建筑工程的监理具有片面性，只能做到某些工序，某部分的片面性监理，不能全方位的对房屋建筑质量进行监督【1】。但是随着国家对建立制度的不断完善，工程建设的监理向着全方位，全过程方面发展，将在发展中不断地完善房屋建设监理。

2.2对监理人员的要求越来越高

随着房屋建设的发展，过于房屋建筑监理人员的要求也在逐渐提高，要知道，房屋监理人员是在对房屋建设施工中的每道工序，建筑材料，施工设施进行监理，这就要求监理人员自己本身也具备着这方面的专业知识，只有这样才能对施工人员进行监理。但房屋建筑所涉及到的材料，设施和施工技术都是随着时间不断地发展、变化、更新的，所以要求房屋建设监理人员也要不断的提高自身专业知识，不断更新自己的知识库，不要出现与社会脱节的现象。

3.房屋建筑监理存在的问题

因为房屋建筑呢施工技术的不断提高，房屋建筑监理的工作也越来越严格。从侧面来说，房屋建筑监理可以保证房屋建筑的建筑质量，达到满足业主要求的质量成果。所以国家对房屋建筑的要求也越来越高。下面主要探讨一下房屋建筑监理过程中遇到的一些问题。

3.1房屋建筑监理体系不健全

我国是发展中国家，房屋建筑监理起步晚，发展比较缓慢，房屋建筑监理体系尚不健全【3】。在很多情况下，项目建筑投入实施之后尚不能成立以项目经理为首，以质检员，材料员和实验员为辅的监理体系。而监理人员的缺失会给监理工作带来很多麻烦，例如无法有效地对房屋建筑工程的每一步进行监理、无法跟上房屋建筑施工的步骤导致房屋质量不能保证、最终给房屋建筑监理带来不好的影响。另外由于建立体系的不健全，导致很多监理部门出现“同体监理”“自主监理”的不良现象，给监理工作实施带来阻碍。

3.2房屋建筑监理力度不够大

房屋建筑的监理方法主要为旁站监督。房展监督就要求监理人员在施工人员施工时在旁监督观看，指出施工人员施工不足或者施工工具不过关的一种监理方式。但由于监理人员知识的不过关，导致现在大多数监理人员在监理时力度太小，不能做到对房屋建筑的每道工序进行有效地监理，甚至对于至关重要的隐藏工序都流于形式，不能保证房屋建筑质量的过关。这成为监理工程中的一个重要问题。

3.3房屋监理人员专业知识不达标

房屋建筑监理最重要的部分还是监理人员，随着房屋建筑施工技术的提高，国家对房屋建筑监理工作的要求也越高。房屋建筑监理人员不仅要掌握监理工作所必须的建立知识，还需要不断更新房屋建筑施工人员的施工技术，若是不了解施工人员的施工技术就无法真正的对房屋建筑质量进行监督【3】。而目前我国监理人员的专业知识水平不高，监理素质较低，监理工作大多流于形式而不能真正的起到监督作用。另外监理人员没有认识到自身工作的重要性，缺乏与之相对应的责任感。

3.4监理制度不全面

良好的监理制度可以保证监理工作顺利进行，不过目前我国监理存在的问题之一也是监理制度不全面，很多施工单位在监理制度的制定上没有制定应有的策略，使得监理人员在监理工程中存在着很大的缺陷，这些缺陷慢慢造成了建立和施工责任不清，技术管理难度增加，施工出现失误等等，另外有可能因为监理制度的不全面导致施工材料、施工机械和施工的方式出现偏差，使得本来可以合格的房屋建筑工程因失误而不合格，面临了巨大的经济损失。

4.拟解决房屋建筑监理工作提出的一些对策

4.1逐步健全监理体系

要想健全监理体系就要从基础做起，这个基础指的就是施工单位与业主签订的施工承包合同，在签订合同之后，监理团队需得按照合同内容的要求严格组建建立团队，包括建立团队的人员，即以项目经理、项目总工为主，质检员、实验员和材料员辅佐的监理队伍。只有严格按照合同要求建立的监理队伍才能从多个方面去监理项目施工现场，这样就可以确保监理工作有序的进行。房屋建筑监理人员的保证，才能做到监理工作不落后与施工步伐，与施工同时进行【2】。

4.2加强监理人员的监督力度

要加强监理人员的监督力度，就要制定好监理人员的责任范围和职能范围。并确定监理人员了解自己所需要做的工作，确保监理人员每天工作的正常进行【3】。另外重点搞好建设单位、施工单位两大单位重点监管。不仅要维护好良好的市场秩序，还要规范法人行为，不断完善监理人员的责任制度。防止招标中出现不规范的现象，预防“豆腐渣”工程的出现，保证房屋建筑工程的质量。

4.3提高监理人员的素质水平和责任心

要提高监理人员的素质水平，除了要补充监理人员的专业知识之外，还要使监理人员能够跟上时代，与时俱进。这就要求施工单位对监理人员进行定期培训，提高监理人员的监理水平，为做好监理工作打下基础。另外还要增强监理人员遇到紧急状况是的应急能力和对待监理工作的责任心。拥有良好责任心的监理人员就具有良好的职业道德，可以保证房屋建筑监理的公正性，不会贪污受贿。

4.4更新监理制度

根据我国的市场现状，并以监理工作人员的工作经验为依据，及时更新房屋建筑工程的建立制度，这是保证监理工作能够与时俱进的基础。同时还要提高建立制度的科学性，遵守国家相关的政策和法律条文【2】。

要想更新监理方式，无论采取什么步骤并不重要（在不触犯国家法律的前提下），重要的是建立领导应该对各级监理人员做个明确的责任分工，除了可以保证良好的工作效率外，还可以在出现问题是及时的找到相关人员，帮助解决出现的紧急问题。另外房屋建筑的设计环节也十分重要，方案是建筑的基础，所以说错误的方案对建筑带来的损失时不可预估的。

小结：综上所述，良好的监理工作是房屋建筑工程质量的保证。随着社会的发展人民对房屋建筑的质量要求也越来越高。另外全国各地房价的增高不下也是人们对房屋建筑工程质量关注的重要原因，在这种情况下，我们监理工作人员应该不断总结工作经验，总结出监理工程中遇到的问题，考虑并提出可以解决问题的方法，与时俱进，同时应该不断地增加自己的专业知识和建立水平。为房屋建筑监理做贡献。

文献综述：

[1]杜浩波.房屋建筑工程质量监理内涵及措施[J].中国新技术新产品，2009

[2]呼延国，张文斌.浅谈房屋建筑工程质量监理的方法[J].黑龙江江科技信息，2008

[3]刘金霞，李慧竹.房屋建筑施工质量建立过程常见问题及措施.河南省中牟县建设工程监理公司，2009.