复杂基地中因地制宜构筑高品质住区的设计实践

王英妮

摘要：结合两个实际工程，分析总结高品质住区规划设计中，在复杂基地中进行地形地貌分析的重要性和操作方式，并结合地貌特征因地制宜进行设计，同时总结不同建筑个体的设计特征等，。

关键词：复杂基地；住区；坡度分析；陡坡别墅

Abstract: With two actual projects, analyze and summarize the quality of residential planning and design, in complex site in terrain analysis and the importance of operation mode, and the combination of features suit one's measures to local conditions design, and summarizes the different building individual design features.

Key words: complex base; residential district; gradient analysis; slope Villa

中图文分类号【TU241】

近年来市场上出现了很多在相对较为复杂的基地中设计高品质低密度住区的作品。这类住区一般都位于城市近郊，紧邻山体，湖水等优美的自然风光，基地也相对较为复杂，高低起伏较大，需要设计师进行大量的前期地貌分析工作。依托山体，“原山”景观优美，住区定位较为高档。中都·青山湖别墅住区设计是一个较为成功的案例。因为住区的设计不同于景区规划、公建的设计，它是复杂的个体群的集合；而地形地貌也具有随机性的特性；故而要做到两者相得益彰，还颇需下点功夫。

1 宁波荪湖度假区

宁波荪湖度假区规划设计项目是近年来一个相关的案例。（图1）

图1 整体鸟瞰图

1.1项目概况

荪湖位于宁波江北区洪塘街道北部，融于慈城、保国寺历史文化游览区内，是宁波北部旅游线的重要节点。

荪湖旅游度假区项目的定位为集酒店会议、休闲养生、康体疗养、度假居住及体育文化、智力运动等功能于一体的城市近郊山水型高端生态休闲度假综合区。项目总用地面积约35公顷，基地现状较为复杂，东、西、北三面环山，以丘陵为主，植被茂密，山林景观极好。荪湖有很好的基础，本身存在很多树种，强调季节变化和落叶效果，有强烈的视觉效果，具有良好的“原山”景观。荪湖水域面积为0.33平方公里，水质良好，水岸线长达两千多米，利于住区营造复合的水体景观。

1.2设计策略

如何因地制宜的结合优美的自然风景构筑高品质的低密度住区成为解决本设计的核心议题。所谓因地制宜，最基本的出发点是最大限度的保护基地的生态环境资源，包括山体、密林等。

首先，要山湖共生，形成“游于山水畔、居于山水间”的悠闲、隐逸的高品质的湖畔林地景观的社区。结合山体地貌，水景元素的设计显得至关重要。不管是公共区域还是组团内部，通过设计，是建筑始终融入在山与水之间，人也始终穿行在山与水共生的优美风景中。通过软件对地形进行分析，得出基地中不同区域的适建类型。通过对基地不同部分的剖面分析（图2），

图2坡度分析

得出住区单体的坡度关系，确定相近建筑的邻里关系，使建筑布局和交通路网顺应原有地形；在体现建筑群与山地有机结合的同时，尽量减小场地的土方开挖量。

其次，根据不同的区域位置、基地坡度分析及地块容量等因素，在度假别墅区中考虑布置多样化的产品类型。在地势高、景观好的布置独栋住宅；在基地西岸坡度较大的竹林区域小密度的布置陡坡住宅；在平坡湖岸布置连排住宅；基地西南的山坳地块较为私密、安静，布置双拼住宅。不同度假产品类型与具体的环境和组团形态相结合，从而形成丰富的山地与滨水建筑空间。

2 萧山云都美浓小镇

杭州萧山云都美浓小镇五、六、七期规划与建筑概念设计项目是另一个类似的工程案例。

2.1项目概况

项目位于萧山区浦阳镇，南邻南六池小湖，东临东思线，西北面靠山，总用地面积约298亩。基地内是大量自然坡地，坡度在3%-50%之间，西北高，东南低，最高点与最低点的高差最大处达40米，地形复杂，坡度类型多样，高低起伏很大。

为顺应区域总体规划特点及充分利用基地优美的山水自然风光，进行高起点、高标准的全面综合规划和建筑设计，以山水为依托，创建具有文化品位的高档生态居住区—这是美浓小镇的设计目标。

2.2设计策略

首先，在整个基地中，截取了八个典型坡度进行了现状剖面分析。（图3）

图3 坡度分析

剖面坡度小于3%的为缓坡段，3%-8%之间为中破段，8%-25%之间为仍适宜建造的陡坡段，而大于25%的坡度一般认为不太适合建造了。从分析中可以看出，美浓小镇基地现场大多为陡坡段和缓坡段，少量平地段和中坡段；山体纵向高差变化1-1剖面、2-2剖面、3-3剖面及4-4剖面等处，纵向高差较大；这都说明基地山体情况变化比较剧烈，需分开对待各个区域，因地制宜的寻找设计方案。

其次，结合前期分析设计个性化单体。根据原始地形的特点，依山就势的布置平地别墅、缓坡别墅和陡坡别墅。所谓平地别墅，指的是前后院基本无高差的别墅产品；缓坡别墅指的是位于坡度为缓坡和中坡山体的别墅产品；而陡坡别墅指的是位于坡度较大的山体上的别墅产品。单体形式与坡地形式相结合、不同产品形式适用于不同的坡度形式，因此整个规划设计可以具体化，有机化。例如缓坡别墅采取了退台式的处理巧妙的化解了前后院的高差关系，从而实现了从不同标高的进出建筑本身，减小了施工对现有场地的整理破坏的同时丰富了建筑的空间形式（图4）。

图4单体剖面分析

陡坡别墅则利用不同标高的不同内院结合不同的功能区域，拉长整个建筑的纵向距离，视线每个标高层面均有内院、阳台，化解陡峭的山体带来的采光、通风影响。在设计中考虑了居住者的视觉感受，注重居室与自然的交流，把自然引入居室。超过4层的陡坡别墅会专门安装景观电梯，同时还设计了多处山地内院，这是典型的中国围合院落式设计。

另外，整体规划特别将内部地势向东南方缓慢跌落，使尽可能多的住宅朝向水面方向，可以共享水域的景观资源，达到景观资源利用的最大化。单体设计中，特别利用基地高低起伏的特点，大量植入半开敞的地下空间。为了烘托这种氛围，设计特别依山借势，融栗墙黛瓦于绵延的山景之中。

3结论

不管是已经取得成功的案例，或是正在设计中的案例，在复杂基地中进行复杂的住区设计，都需要投入大量的前期分析。这些分析包括水域、山体等，这些都将影响到设计本身。对水域的分析将决定设计如何结合水系，营造山水共生的和谐；对山体的分析将影响住区的布局趋势、高低变化和产品类型等；有些甚至还要对基地内现有树木进行调研，以确定是否保留现有树木，对建筑单体的定位有所影响。只有全面的分析地形地貌，才能因地制宜的设计出符合各方利益的设计产品。

注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。