民用建筑住宅设计的研究

王自豪

摘要：随着社会生活质量的不断提高，人们对于住宅的要求也是越来越高。在建造或购房时，不仅追求美观的造型，还得有房间的布局合理、较好的室内环境、较好的室外环境。本文从针对住宅建筑设计方面，概述了现代住宅建筑要注意的问题。

关键词：住宅;环境；现代住宅建筑

Abstract: With the continuous improvement of quality of social life, the requirements for housing are becoming more and more. Construction or purchase, not only the pursuit of beautiful shape, but also a rational layout of the room, a better indoor environment, outdoor environment better. In this paper, the design for residential buildings, an overview of the issues to be aware of modern residential construction.Key words: Residential; environment; modern residential buildings

中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号：

1.住宅建筑设计组成

任何的一种住宅都是以户为单位的形式存在的，每户由一个或者多个室构成的。室的大小应该考虑到: 家具布置、人体的尺度以及必要的活动空间三个因素。

一般每户是一个家庭，然而每个家庭成员都不同，有些家庭有两代、三代甚至四代同堂。并且家庭生活也因生活水平、生活习惯、文化修养、自然环境的差别而不同。所以在住宅建筑设计是针对这些不同的情况得具体的考虑与设计。家庭的生活是以起居室、卧室、厨房为三个中心呈现三足鼎立的关系，再围绕每个中心划分其它的房间。以起居室为中心的公共圈是家庭的成员集中活动和会客的场所，当水平较高的时候，可以分设起居室与客厅，使得家庭成员的起居活动与社交会客分开，公共圈的活动要求有比较宽敞的空间。卧室是家庭的成员用以睡眠的场所，当生活水平较高时，可以另设工作室、书房和婴儿室，并且卧室的部分可以因家庭人口结构和家庭人员的喜好的不同而分别设置。

2.住宅建筑面积设计的标准

(1)小康住宅面积设计的标准

依照住建部提出的小康住宅的新要求，并且根据不同地区经济发展不平衡的实际情况，小康住宅的设计应是多层次的，即是将面积标

准划分成为三个等级:第一级为理想目标，使得人均居住的面积达到12平米以上，而人均使用的面积达到18 平米;第二级为一般目标，使得人均居住面积达到10平米以上，而人均的使用面积达到14平米，第三级为最低标准，使得人均居住面积达到8平米以上，而人均使用面积达到12平米。

(2)宅基地面积设计的标准

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。各省的具体标准不大一致。总的来说，一般人均宅基地都不会超过30平方米。这可以到当地的县（区）国土资源主管部门咨询一下。而独立住宅的宅基地主要包括:住宅的建筑基底面积、庭院以及附属设施占地的面积。根据各地区的人口密度不一样，具体标准也不一样。南方的地少人多，每户宅基地应在60-130平米之间;而北方的人少地多，每户宅基地应在200-400平米之间。

(3)建筑面积的设计

建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。住宅建筑的面积，得根据使用的要求以及节约用地的原则来确定。根据现今我国不同地区的状况以及小康标准来看，平均每户建筑的面积：南方地区为100-120 平米；华北地区为80-100平米；北方寒冷地区为70-80平米为宜。

3.住宅的间距和朝向设计

3. 1住宅建筑的间距设计

住宅间距是指在满足日照要求为基础上，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设视觉卫生等要求而保持的最小间隔距离。是两栋住宅间距（外墙皮与外墙皮）与前面（一般指南面）住宅高度的比值。总的来说住宅间距主要与住宅使用要求、卫生要求以及防火要求有关：

(1)住宅的使用要求

住宅的间距要考虑到院落的要求，一般来说南方的住宅院落是比北方要小。而院落的面积要以节约用地的原则，并根据各地区具体情况而定，同时考虑住宅周围的道路、绿化带和视线、吸音等干扰所需要的间隔距离。

(2)住宅的卫生要求

从卫生角度考虑，住宅的间距设计应使居民取得较好的居住条件。通常主要考虑日照间距，日照间距要求：应使前排建筑物的影子在后排住宅底层窗台高度处，在冬季时室内能有一定的日照时间，一般以冬至日12点太阳高度角为准。根据卫生要求，室内要得到3-4小时以上的日照。当达到此要求的住宅间距称为住宅日照卫生间距。

（3）住宅的防火要求

住宅的防火要求都应以《建筑设计防火规范》为准，其中：两座建筑相邻较高的一面的外墙为防火墙时其防火间距不限；相邻的两座建筑物，较低一座的耐火等级不低于二级，屋顶不设天窗，屋顶承重

构件的耐火等级不低于1h，且相邻的较低一面外墙为防火墙时，其防火间距可适当减少，但不应小于3.5m；相邻的两座建筑物，较低一座的耐火等级不低于二级，当相邻较高一面外墙的开口部位设有防火门窗或防火卷帘和水幕时，其防火间距可适当减少，但不应小于3.5m；两座建筑相邻两面的外墙为非燃烧体如无外露的燃烧体屋檐，当每面外墙上的门窗洞口面积之和不超过该外墙面积的5％，且门窗洞口不正对开设时，其防火间距可按本表减少25％；耐火等级低于四级的原有建筑物，其防火间距可按四级确定。

3. 2住宅建筑的朝向设计

在我国，除了南方炎热地区，大部分地区的住宅，根据室内日照、通风等条件要求来考虑，都应该以朝南或这南偏东巧度范围内的朝向为宜。因为人们大部分时间与活动都在居室中。所以住宅取朝南或这南偏东朝向，不仅可以避免夏季过热，而且冬季室内也能够得到很大的日照时间。

4.住宅设计的空间适应性

现在居住建筑满足可持续发展，一要适应市场的要求，二要适应家庭结构与需求的变化。

1.住宅的可持续发展是指能随着时代的演进而不断发展创新。比如:高科技智能化的科技产品的广泛应用，家庭不仅仅是生活空间，同时也是工作的场所，所以住宅的也得适应人们在家办公的需求。

2.当今住宅供需己是商品行为。为适应不同家庭的需求，应向社

会提供多样的面积标准、平面布置的住宅，不同类型的住宅。

3.居住建筑的适应性是满足当代人对个性与随意性，并结合现代人的属性、文化、习俗等，采用灵活可变的大空间结构体系。达到既能满足居民对布局以及能随着家庭结构的变化或者家庭居住模式的改变的要求

5.住宅设计的安全性

住宅的安全性主要表现在结构的安全、防盗、防火、防坠、防滑等。结构的安全性应该保证结构的稳定性与抗地震力破坏的可靠性上。防火疏散是高层住宅设计的重心，按照不同的等级安全要求：保证底层疏散出口数量、防烟前室的设置、消防电梯设置与通风排烟措施等。对于防盗问题，建设部曾发文，要求户门为防盗门，防止从住宅建筑的附件比如阳台、落水管、楼梯入口上部的雨蓬等处攀越入户。防坠有二种可能:一是防护不周，导致人体坠落;二是没有遮栏，物品坠下伤人。所以在设计时，得注意栏杆与上人屋面或者平台围栏的设计，在楼梯梯段空隙之间也得要采取相应的措施，以防止小孩子钻出或者在扶手上滑行而导致事故发生。

6.住宅设计的地方性

居住形态是指住宅建筑的造型、立面、色彩以及细部处理，它是居民直观感受最多以及最强的部位。在住宅建筑设计时，必须考虑到当地的地理气候、生活习俗与文化传统等等。

1.欧式风格。有不少带有异国格调的建筑物，渐渐被当地人民接受，甚至有的成为了当地的主导建筑形式，成为一种象征标志。应该这样认为，建筑造型是功能与艺术的结合体，所以无法规定某种形式的是否最佳，这就要考虑当地人民的可接受度了。比如有的城市为了增添新鲜感，建以些西方建筑风格的住宅是完全能理解的，但是决不能作为主导风格而传播。

2.传统风貌。继承地方建筑的传统是住宅设计创作的一种很好的途径。因各地的建筑文化是很多代艺人提练和培育的结晶。在继承优秀建筑文化传统的同时，还得了解和研究传统文化的内涵，不能以简单的形式模仿，更不能照抄建筑符号。

5.结语

对住宅建筑设计进行探讨是具有非常重要的作用，因此很有必要对其进行深入探讨，这是一个漫长而艰巨的任务，同时也是研究的新趋势，具有较大的社会意义和经济价值。