论规划在城市居住区建设中的应用

黄开强

摘要：近年来，随着我国城市的快速发展，城市住宅建设与开发已成为当前城市建设中主要问题。城市发展中存在着用地结构不合理、用地效率低，城市建设的短期行为。本文以某居住区为例，本着规划为改善城区环境，提高居民群众的生活质量为出发点，对其设计指导思想、道路交通组织、绿化景观规划设计、新技术的运用等方面提出了规划设计新思路。

关键词：城市规划；新技术运用；农村城市化建设

中图分类号：TU984文献标识码：A 文章编号：

引 言

城市规划建设是百年大计，关系到城市的未来。城市规划是一定时期内城市发展的目标和计划，是城市建设的综合部署，也是城市建设的管理依据。城市规划的目的是在全面研究区域经济发展的基础上，根据城市的历史和自然条件，确定城市的性质和规模及各部分的组成，合理选择这些组成部分的用地，加以全面组织和合理安排，使之各得其所、互相配合，为生产生活创造良好环境。

1、概况

某居住区位于某市，属于农村城市化建设用地。随着城区的开发建设，该基地将建设成为一个高档次的住宅区和具有完善公共服务配套设施的生活基地。其地块价值大大提高，可持续发展进一步得到体现。

2、规划特色

随着人们生活水平的提高，建设一个具有现代气氛浓厚的、智能化的、配套完善的高品质社区，才能充分满足现代人们对健康的生活追求。

作为现代化城市住区，本居住区在规划之初，即提出了“以人为本”的设计理念，坚持可持续发展原则，把小区住宅、环境等作系统规划设计。 采用“邻里中心+街区商业”的指导思想，“邻里中心”即强调现代化建设“以人为本”，突出“家庭”和“邻里”。具有浓厚东方色彩，在每个居住密集区建“邻里中心”，每个“邻里中心”集文化、娱乐、商业网点和便民服务于一体，为方圆1公里内的居民提供日常生活中的所有服务。 “邻里中心”建筑具体功能可以是：一楼有银行、邮局、书店、超市、中外快餐和各式电器；二楼是各类品牌专卖店；三楼是社区的文化娱乐活动中心，电影院、阅览室、旱冰场、保龄球、游乐场、音乐茶座和书画廊；四楼为医疗中心。附楼：菜市场和大酒店。楼后阳光草坪、网球场和操场；周边有小学和幼儿园，功能一应俱全。

规划设计目标为满足生活需求的同时提高生活的品质我们提出了“三个建设”，即：

（1）建设成一个具有现代气氛浓厚的、智能化的、配套完善的高品质社区，充分满足人们现代的、人性的、健康的生活要求。更好的满足人们的追求。

（2）建设一个与自然相互交融的、生态化的、层次分明的空间环境，充分满足人们热爱自然、亲近自然、与自然和谐共生的内心愿望。

（3）建设一个人文气息浓郁的、艺术化的、丰富多彩的理想空间，充分满足人们渴求知识、与时俱进的精神追求。

3、总体布局

规划兼顾区位性与方便性，形成设施齐全，功能多元的新型完善社区。总体布局以绿化空间和步行空间作串联，功能作线索，道路作构架，人文地域文化作灵魂，铺叙全区的空间秩序。形成“一心二轴；一环五区”的整体结构框架。

“一心”以社区中心公共服务设施为主形成的邻里中心。包含业委会、居委会、老年活动中心，医务室等社区服务设施，主要满足社区日常的生活需要。

“二轴”是整个城市的形象轴线，浓厚的商业氛围和高人气相互促进，不断提升该地块的商业价值。社区级商业和公共服务设施成为整个社区的生活休闲轴，其功能更多的为居住在这个社区的居民提供更加舒适、安全、健康、文明的生活环境。

“一环”——指步行带沿环状车行主路一侧布置，尽量实现人车分流，减少相互干扰，同时结合景观设计，布置景观节点，体现处处有景，户户赏绿的均好性。

“五区”——将小区分为五个组团片区，便于组团式开发和管理。

3、绿化景观规划布局

居住社区更同时考虑人的视野，采用短板高层整体布局，设计合理的全景观的通透性、均好性、多样性、协调性兼顾的优质社区。让住户共享小区的绿地、景观，做到处处见绿、窗窗有景。

此次规划设计既体现精致生活情调，又融建筑和居住为一体的整合景观，无限接近自然、以人为本，体现人文关怀。通过社区建筑、入口、街景、景观、小品以及近人的尺度感倾心营造了一个温馨、和谐、典雅、富于趣味性的现代风情居住区。丰富多样的四季植物景观和流畅的线状水景、以及休闲的户外空间是景观的特色，空间规划清楚并极有层次感，从景观线到空间、休憩花园、游乐场地都合理地安排于小区内，意在为居住者创造一种明快、丰富而多层次的户外空间结构，提供一种健康休闲的居住氛围，使人感觉到生活的情趣。景观从室外延续到室内，与建筑现代、简洁的风格相呼应——不仅仅是户外色彩丰富、形式多样的园林，也不仅仅是颇具小资情调的豪华家园，大自然的元素被引进起居空间并成为建筑和生活的一部分。

随着社会的不断发展进步，人们的生活已逐渐从“谋生”的阶段转入“乐生”的阶段，人们日益重视生活的质量，对于居住的要求远不仅止于一个遮风蔽雨的“蜗居”，而是愈来愈注重整体的环境质量，因而住宅小区户外绿化环境的塑造对于改善居民生活整体质量，对于建设现代文明居住小区，提高居民购房吸引力起到相当重要的作用。

本次规划设计在整体规划结构布局的基础上，着意强调住宅小区整体绿化环境的塑造。首先，本规划突破了以往一些规划中小区绿化环境视为“边角料”的零散无序观象，而是指出一个“以人为本”的指导思想，将生态和谐理念作为绿化环境的整体宗旨，规划充分考虑高层住宅大空间的优势，积极利用各种设计手段，在组团中心形成大面积核心绿化景观空间。同时考虑沿环路布置绿化景观，充分融合到每一个住宅组群环境中，继而营造出一个整体合谐可亲，充满诗情画意的人居环境。

4、道路交通组织规划

倡导“以人为本”的指导思想，创造良好的步行空间环境。规划力求做到“人车分流”，人行步道和绿化轴线结合起来形成多廊道的空间结构。同时，注重交通组织与小区入口对景营造的结合，将道路设计与广场空间、绿地空间与建筑空间相结合，共同塑造户外空间景观。

小区交通便利，四周均为城市规划道路。

动态交通规划基本实现人车分流的道路交通系统。同时，又保证将道路设计与住区内城市设计相结合，强调对景与转折，以形成步移景移的空间变化。共同创造良好的内外部空间景观。

本规划区道路实行分级设置的原则：主路、次路、宅间路。小区主路为环型设置，组团内部道路与主路道路相连；绿化步行主轴与每个组团相通，以使绿化步行主轴内步行道路与组团内部道路相通。一方面可以保证车行系统和步行系统相互独立，自成体系；另一方面，车行和步行路线又可以直接与住户相联系。

静态交通规划也是本次规划设计的重要方面，适应小汽车的日异增长，充分考虑停车场库的安排。静态交通规划包括机动车和非机动车停车场库的设计。根据居住区停车库（场）设置标准测算，并结合设计要求，布置小区的机动车停车共计约5059个（0.7个/户）。地面的停车位共约1518个(约占总停车位的30%)，地下的停车位3541个(约占总停车位的70%)。主要方式是：

1）路边停车：结合小区主路的周边式布局，安排外围沿路停车位；

2）宅间停车：利用住宅组群之间的消极空间组织停车；

3）建筑底层架空停放：住宅底层全部架空停放或部分架空停放；

4）地下车库：在中心绿地附近布置地下停车库。

公共建筑的停车采取地面停放和地下停放两种方式。机动车及非机动车的停车数量按照国家规范中等城市的有关要求。非机动车利用宅前、半地下室和公建集中存放点存取。

5、 新技术的运用

(1) 保温隔热墙体及楼地面、断桥铝合金中空玻璃门窗、铝合金外遮阳卷帘、太阳能热水系统的应用，立体绿化系统的设置等科技措施的运用。

(2) 雨水的回收，中水处理再利用系统，将处理后的水用于小区内道路的洒水及绿化灌溉。

(3) 中央通风换气及除尘系统和户内垃圾处理设备的应用，有效的减少了废料的排放，使小区的生活环境达到可持续的发展。

（4）智能化：宽带网入户，智能物业管理主要体现在自动化安全防范、自动化控制与信息管理、交互式信息传递等三个方面。其中，交互式信息传递功能体现在通过宽带上网，从而实现了家庭办公、网上购物、语音与传真服务、网上教育、股票操作、电视电话以及享受社会信息平台提供的丰富多彩、贴切详实的社区信息等。

结束语

总之，人类居住活动的集约化是未来居住建筑的发展趋势，设计建筑其实就是在构筑一种生活模式，建筑的每一个空间，每一步台阶都规定着使用者的行为方式。本方案以此为前提，将住宅、停车、社区的生活服务设施作为适当的集中，处处从生活入手，让建筑的每个细节都体现着对人的关怀。让住户在身心愉悦中营造充实的居住空间，并在这样的空间里充分享受自己的生活。

注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。