建筑空间之循环利用

陶伟

摘要：随着建筑空间利用效率的科学发展和对其深入的研究探讨，未来建筑空间的循环利用将成为建筑空间设计的一项重要内容，如何将建筑空间的循环利用发挥至极致，将是建筑师思考的一项新的课题。

Abstract：With the scientific development of the building space utilization efficiency，and Its in-depth study. Recycling of building space will become an important part of building space. How the recycling of building space and help maximize, whichArchitects think a new topic.

关键词：建筑空间 循环利用 要素分析价值评估 功能更新

Keyword：Building space Recycling Factor analysis Valuation Feature updates

中图分类号：G267文献标识码：A 文章编号：

1 建筑空间循环利用的要素分析

有关建筑空间的循环利用问题，首先是关于循环利用因素与价值评估，这部分是说建筑空间在准备进行循环利用之前需要我们去做全方面考量的内容。那么对于循环利用因素，可将其归纳为四个因素：即本体因素、经济因素、文化因素和生态因素。

1.1本体因素

不同的空间类型必然会给建筑的循环利用带来不同的影响。空间特性直接影响到改造过程中创新性思维的发挥和改造后的建筑用途。

在宏观层面上，空间可分为室内功能空间、室外环境空间。而室内功能空间则可分为常规型、大跨型和特异型。“常规型”的多层框架结构建筑的空间灵活度相对较大，框架结构的特性使建筑立面和屋顶的改造灵活性很大，可以形成独特的建筑形象。

1.2经济因素

通常建筑物的物质寿命总是大于其功能寿命，在对建筑物的功能需求变换之后，其建筑的空间往往还有一定的利用价值。因此，建筑物在其物质寿命之内可以经过多次的功能变更。这种再利用的经济价值体现两个方面:一是建设周期短。建筑通过改造得以循环利用比拆除新建省去了部分或全部的主体结构和建筑基础施工，可以使得施工的进度大大加快；二是节约资金。由于对主体结构与基础部分的利用也使得建设所需的资金减少。

1.3文化因素

数量众多的旧建筑，常常决定了城市在某个时期的空间特色，它们自身又容纳着所处时代的普遍生活类型。而这些内容往往比一两座博物馆和成点状分布的历史文物建筑，更能决定一座城市的建筑与空间特点。比如奥地利维也纳的煤气储气仓虽然没有了昔日的用途，但因其巨大的体量、独特的比例、线条已经成为维也纳11区的地标。正是这些特点构成了都市的不同特色类型。所以，对建筑的循环利用有助于保存都市与建筑环境中变化缓慢或基本稳定的那些特点，保持建筑与城市实体环境的历史延续性，以避免全球化建筑创作中的单一化和趋同现象。用大拆大建的态度对待旧建筑，已经被事实证明是不可取的。人们越来越注重城市的历史、文化维度，这也正是进行旧建筑再利用的又一巨大推动力量。

1.4生态因素

不言而喻，建筑空间循环利用减少了大量的建筑垃圾及其对城市环境的污染，同时减轻在施工过程中对城市交通、能源的压力，正符合了可持续发展的时代潮流。

2建筑空间循环利用的价值评估

建筑循环利用作为一项日益引起重视的新兴行业。它是对现有建筑进行的投资、改造和挖掘潜力的活动，是和城市更新运动密切相关的一项复杂的系统工程，涉及到许多方面的问题。由于建筑的历史文化性、空间特性、结构状况以及与当前城市整体环境的关系等因素是现实存在的，因此在循环利用过程中受到的制约因素相当多，运做机制也有别于普通的新建建筑的开发，具有独特性。

2.1满足城市新功能要求

建筑所处的区位是影响本身进行循环利用的一个重要因素。区位因素在很大程度上决定了建筑所在土地的价值及改建投资利润，并对其用途有很大影响。根据建筑所处地区的功能需求，可将其改造为公园、博物馆、学校，图书馆、住宅或其他各种文化、行政机构的办公用房、旅馆、餐厅、购物中心等。

2.2利用原有建筑的空间和结构潜力

挖掘原有建筑自身的空间和结构潜力，通过进行诸如内部空间的功能替换，或对原有空间进行重组，从而为其找到新的合理可行的用途。比如纽约大中央火车站修复工程就是将改造建筑辟为曼哈顿一个舒适的城市公共空间，如同一个室内广场，继续发挥着联系整个地段的功能，也使得老车站焕发出新的生机。

2.3偏重历史文化价值

这种开发方式主要面对有着独特的历史文化价值的地段与建筑:既有文化性，又有景观的特殊性。在改造中表现为尊重原有地段、建筑的历史文化气息，空间特色、秩序、形态以及建筑风格、结构体系和技术设施。人们在获取自身使用要求的同时，也得到了与文化、历史进行对话的机会。

2.4满足城市复兴的需求

城市的健康发展仅有优秀的物质环境还远远不够，社会环境的自由和公正以及经济的持续繁荣都是至关重要的保障。国外大量建筑的改造都在很大程度上担负着经济繁荣的任务，甚至把地段的复兴作为首要的目标。因此，我们对待建筑循环利用不能简单的从经济因素考虑，而应该将其放在综合比较的天平上，分别以经济、社会、文化、生态等祛码去度量它，然后做出综合评价。

3建筑空间功能更新的措施

空间功能更新即寻找一种空间需求大致相宜的使用功能，将建筑改作他用。特点是不对原建筑进行整体结构方面的增减，只须进行必要的加固，修缮破损部位。改造主要集中于开窗、交通组织、内外装修与设施的变更。可以将大跨度、大空间的建筑改造为剧场，礼堂，演讲厅或博物馆;或者将层高较低的建筑，比如多层轻工业厂房、仓库改造为娱乐，购物中心，办公空间等。

3.1垂直分层

当原建筑内部空间较高时，改造设计可以根据功能需求采用内部垂直分层的处理手法将高大的建筑空间划分为高度适合使用要求的若干层空间，从而提高空间的使用效率，增加层次感。这种改造设计方法适用于原有内部空间较高(6M以上)，结构坚固，支撑结构为巨型钢梁、拱、排架等允许改变其内部空间形象的建筑。改造设计应在满足使用功能需求的基础上，注重原建筑结构与新增结构构件之间的相互协调问题，同时保证新增结构构件应该不对原建筑的基础和上部受力构件造成损害。

3.2水平分隔

在原有主体结构不做改动的前提下，水平方向上增加分隔墙体，使开敞的空间转化为多个小型空间。这里的实例是都市实践的唐山城市展览馆。此外现实中还可以将空间开敞的多层框架结构的仓库或厂房更新为住宅等。

3.3增建重构

增建重构包括三类，其中一类是拆减墙体或楼板，形成大空间。即将原有建筑的非结构性内墙拆除以获得较大的内部空间;根据建筑外立面改造设计的要求，改变建筑形象，满足景观需要;同时营造良好的内部空间环境。另一类是指将原有多层建筑内的楼板、梁、柱等构件局部拆除，形成中庭或空间开敞高大的门厅空间等。此时应对结构部分进行必要加固，使对建筑物局部拆减不应影响到其整体结构的牢固性。此外还有一类是拆减体块，形成新轮廓。这是指对原有建筑在整体上局部拆除并改建，形成新的外观轮廓，使原建筑作为一个整体得到重新利用。

3.5包容重构

包容重构是在原有建筑结构基础上或与原有建筑关系密切的空间范围内，对原有建筑功能进行补充或扩展而新建的部分。在此种类型中，不仅要考虑扩建部分自身的功能和使用要求，还须处理好它与原建筑的内外空间形态的联系和过渡，使之融为一体。包容式增建指在原有建筑的大空间中增筑新的小空间，或者用大的空间将原有建筑包纳起来。

结语

以上对于建筑空间循环利用的讨论目的都是为了使建筑重新焕发生机。当然，建筑师在面对具体的设计时，会遇到种种挑战，这就需要我们具有因势利导的能力，充分利用有利条件，重视原建筑在文化、经济和生态层面的价值，开启思维寻求巧妙途径变不利因素为创作的契机，同时开拓新的建构形式，创造出新颖的建筑形态。