浅析智能化住宅小区弱电系统设计

章琳琳

摘 要：随着人们的生活水平不断提高，对小区的智能化服务要求必然是越来越高。智能化小区建设必须通过业主、设计院、系统集成商、施工单位密切配合，才能实现建设一套先进、严密、实用、性能稳定的弱电系统的最终目标。

关键词：智能化；住宅小区；弱电系统

中图分类号：F287文献标识码： A 文章编号：

智能化住宅小区弱电工程设计主要由以下几个系统构成：可视对讲系统，信息通信系统(电视，电话，宽带)，智能一卡通系统，安全防范系统，火灾自动报警及消防联动系统，电子信息防雷系统。下文主要对以上系统设计进行探讨。

一、可视对讲系统

联网式楼宇对讲系统是小区弱电系统中投入最小，前景最好，性价比最高的系统。小区楼宇对讲联网系统是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。本文以YA-98型小区联网式对讲系统为例阐述智能小区楼宇可视对讲系统的设计。该系统的配置为：管理中心机(1台)，围墙机(若干台)，门口主机(若干台)，联网控制器(1台主机配1只)，解码器(8部分机配1只)，室内分机(若干部)，视频放大器(7只解码器配1只)，不间断主机电源(1台主机配1台)，不间断可视分机电源(12部分机配1台)，电控锁或电磁锁(1个单元配1把)，自动闭门器(1个单元配1把)。管理中心机安装在小区管理中心室或保安室，管理人员或保安人员可以通过它呼叫小区内任意一用户、监控各单元门口状况，接收各单元门口机、可入口围墙机、各用户分机的呼叫，接收各分机的报警信号。围墙机安装在小区的各个总入口，是为了防止闲杂人员进入小区，访客可以在围墙机上呼叫住户。单元门口主机安装在各单元门口处，访客可以通过门口机呼叫住户与其通话，也能呼叫管理中心与其通话，并能实现管理中心，住户，访客三方通话。室内分机的功能主要有对讲开锁，防区报警，反呼叫三大功能。解码器安装在单元楼层之间，主要在单元主机与用户分机之间起到信号的转换、视频的分配，同时使各用户分机之间相互隔离。当有某用户分机出现故障时不会影响到其他住户分机的工作。联网控制器安装在每个单元内对应每台主机，对整个联网系统的对讲、视频、数据等信号进行区分、处理，对各单元之间的各类信号进行过滤、隔离、保护。视频放大器对整个联网系统内的视频信号进行中继、放大，使视频信号传输得更远，提高各分机视频信号的质量，保证整个联网系统视频信号的稳定性。整个联网系统中所需的电源由专用电源箱供给，分为12V和18V两种。12V电源主要供给围墙机、单元主机、解码器、电控锁等设备使用。18V电源主要供给管理中心机、可视分机、视频放大器等设备使用。其系统接线图如图1、图2、图3所示：

联网式楼宇对讲系统接线图（1） 联网式楼宇对讲系统接线图（2）

联网式楼宇对讲系统接线图（3）

二、信息通信系统

小区户内设置家庭信息配线箱，它是户内/户外的分界点，是家庭布线的起点。它符合国家家居布线标准及国内住宅设计规范，满足有线电视、宽带网、电话等各种系统的应用。具有模块化的结构设计、灵活的功能配置，良好的扩展性和可升级性。通过家庭信息配线箱在户内构建独立的计算机内部网、电话通信网，统一出口，实现多分机内部通话，自动共享外线；有线电视网络支持双向数据节目；光纤到户，宽带网络可给用户提供：10Mbps、100Mbps至1Gbps的INTERNET接入。

三、智能一卡通系统

实现小区智能化系统集成的多项功能，始终离不开一项贯穿始终的关键技术即智能身份识别技术。通过该项技术可以实现严格意义上的小区“一卡通”智能管理和保安控制等功能。在建设有智能一卡通系统的智能化住宅小区，住户凭一张授权的IC卡，可用于停车场收费、电子信报箱、电梯楼层控制、出入单元大堂等。

四、安全防范系统

小区安全防范的三种基本手段：人防、物防和技防。本文着重介绍其中的技术防范。技术防范的概念是在近代科学技术(最初是电子报警技术)用于安全防范领域并逐渐形成的一种独立防范手段的过程中所产生的一种新的防范概念。智能小区的技术防范包含：闭路电视监控、周界防范报警、电子巡更等子系统。

1.闭路监控电视系统由前端、后端和传输部分组成。前端主要由摄像机、镜头、云台、支架和护罩组成。后端由硬盘录像机、矩阵主机、画面处理器、监视器、控制键盘、电视墙和操作台组成。传输部分由视频线、控制线和电源线组成。

2.周界防范报警系统。周界防范报警系统主要由前端探测器部分和主控部分组成。前端探测器部分：根据小区周界各段直线部分的长度，选择探测有效距离为40米或100米的主动式红外对射探测器N对，N个边界接口。主控部分：安保中心的报警控制主机与楼宇对讲系统共用1台管理机，通过接口与电脑连接。

3.电子巡更系统。该系统主要由信息钮、巡查棒、通信座、系统管理软件四部分组成。系统结构框架如下：

其工作原理是在每个巡查点设一信息钮，信息钮中贮存了巡查点的地理信息，巡查员手持不锈钢巡查棒，到达巡查点时只须用巡查棒轻轻一碰嵌在墙上的信息钮，即把到达该巡查点的时间、地理位置等数据自动记录在巡查棒上，巡查员完成巡查后，把巡查棒插入通信座，将巡查员所有的巡查记录传送到计算机，系统管理软件立即显示出该巡查员巡查的路线、到达每个巡查点的时间和名称以及漏查的巡查点，并按照要求生成巡检报告。

五、火灾自动报警及消防联动系统

火灾自动报警与消防联动控制系统是整个小区消防系统的心脏，由它向消防设备、非消防设备发出控制信号，并做出对火灾确认后的处理单元。根据小区建筑规模，结合《高层建筑设计防火规范》和《火灾自动报警系统设计规范》，选择合适的消防报警系统模式。本文以采用控制中心报警系统为例，即采用区域-集中报警，分散与集中相结合的联动控制方式。该系统的职责为：控制中心对探测回路进行巡测，当某一探测区域内着火，该处的探测器采集到现场信号，并立即把信号发回控制中心的控制器，控制器将此信号进行判断，若确认着火，控制器则向火灾现场发出声光报警信号和火灾应急广播，通过联动控制器向需要联动的消防设备发出执行信号，并切断非消防电源，消灭初期火灾。

六、电子信息防雷系统

弱电系统防浪涌保护考虑所有给信息系统供电的馈线和信息系统设备(包括UPS)的电源进线端、所有进出建筑物防雷保护边界处的信号系统和弱电机房设备等部位的防雷，以保证电子信息系统的安全。为了能保证计算机系统安全、稳定、可靠的运行，保证设备、人身的安全，针对不同类型计算机的不同要求，设计出合适的接地系统。

在接地系统设计时，强电地和弱电地分别形成二个独立的接地系统。智能小区弱电工程一般采用共同接地系统，接地电阻应不大于1 欧姆。弱电接地干线采用TMY-4X40，楼层支线采用TMY-25X4。计算机房建议采用网格地线做为直流地，也称为网格地。网格地就是把一定截面积的铜线或铜带在高架地板下交叉排成600X600mm的方格，交点处压接在一起。直流网格地通过TMY-25X4接地母线引至机房外面与接地干线相连。其他弱电机房采用不小于35平方毫米的铜线作接地环。

七、结语

智能小区是向住宅市场提供借助智能化的住宅产品，具有明显的市场特征，在考虑智能小区智能化系统功能设置的时候，首先必须确定小区销售市场定位，以满足小区适用功能和经济性的需求。小区智能化系统应尽量采用先进技术产品设备，保证系统与后继先进技术产品衔接，保证系统功能的完善和可持续发展。

参考文献：

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[2]李纪光，方斌.智能化小区楼宇对讲系统设计的研究[J].河南建材，2010，(6).

[3]陈伟峰.谈智能建筑的智能化系统楼宇自控方案[J].科技资讯，2011，(20).