对高层住宅施工及工民建工程施工管理的探究

万忠平 陈丹妮

【摘要】现如今随着我国国民经济和社会在飞速的发展，房地产商将苗头指向了高层住宅建筑，造成房地产商如此热衷的开发高层住宅这一模式的主要是我国有限的土地资源和人们日益追求的越来越为高质量的居住条件之间形成了极大的矛盾。在工民建工程的施工以及高层住宅的施工过程中，对工程施工进行有效的科学管理是非常必须的，这也是为了使施工能够按质按时的顺利进行的重要保证。

【关键词】工民建;高层住宅;管理措施

中图分类号：TU241.8文献标识码： A 文章编号：

1.工民建工程施工管理的意义

建筑工程的施工管理通过执行各项规章制度以及贯彻的有效的执行保障措施，从而贯穿的是施工项目的全过程建设，在这一过程中，广大员工的积极配合和施工企业管理的重视及支持都是非常需要的。建设社会主义和谐社会的需要是加强房屋建筑施工安全管理，建设社会主义和谐社会的核心内容就是依法治国，所以施工管理的现场都应该做好安全措施，这是管理的关键所在。从前的安全生产宏观管理体制现如今已经不再适应正在进步的技术，发展的形式和变换着的体制了，当前的形式对以前的施工管理体制的概念和许多内容不能容纳了，要想建立现代化的安全管理体制就必须更新建筑施工的管理理念，并能树立新的企业生产文化。

2.高层住宅的施工

高层住宅，顾名思义，既是住宅，又是高层，它综合的是高层建筑以及住宅建筑的特征，特点有防水的任务重大；涉及个人利益较多,所以住户对质量问题的反应相比一般的住宅便显得更为强烈,投诉也相对来说较多；对房间的顶棚平整度、房间的方正要求较高，这是基于住宅吊顶较少的原因同时墙体的防串音要求较高。因为高层住宅的剪力墙和阳台的数量都是比较多的，所以工程质量和技术管理的一个重点之一就是混凝土的结构度的控制程度了，在房间尺寸的反复教核上，要注意检验轴线的偏差大小，采用后浇法对阳台结构进行施工。要想达到既保证主体施工的速度又能对阳台栏板的上下垂直问题进行较好的控制，那么在主体施工时，可以先预留栏板钢筋，施工到一定的层数时，再接着采用五七层一浇的模式来对栏板进行后续的浇注。

为了控制成本,业主一般都是会采用喷涂或饰面砖做法来进行外墙面的装饰，已达到节省成本的目的的。而铝板、玻璃幕墙、干挂花岗岩等通常不再考虑的范围之内，因此，如果外墙面有裂缝进而导致漏水，这样的装修就毫无意义可言了。在混凝土的主体施工严格控制工序质量时,砌筑的插入时间和砌筑速度的严格控制时非常必须的,砌筑的插入时间不论是过早或者是过快都是不可取的；在对外墙进行抹灰的施工之前。那么对于砌体封闭的外墙，是得严格控制脚手架的，不管怎样，在完成第一遍的抹灰之后，不同外墙材料的交接处铺设要挂满钢丝的网片，这是最起码应该做到的,接着进行下一层的抹灰，这是继隐蔽的施工验收之后的又一道工序。操作工人的抹灰层数和抹灰速度都是必须受到严格的控制监督的。

高层建筑在城市中已经越来越为普及了，现在一些城市中随处可见街道两旁的高楼耸立，而且高层住宅的数量在以飞快的速度增加着。居住在高层建筑中的人们远离大地，独自居住在自己家那狭小的空间内，缺少了参加户外活动的激情，减少了与大自然亲密接触的时间，同时也减少了人们之间彼此交谈沟通的机会，正因为如此，高层住宅建筑应该增加公共交往的空间，不然就只能使得居民在地面上进行交流互动的各项活动。

3.加强工民建施工安全管理的措施

3.1加强安全教育的培训

影响到安全管理的效果是安全管理实施层的安全教育培训，这是最为直接的影响因素，而安全管理方案和安全技术交底的具体落实工作向来都是安全管理实施层来负责的。施工员的安全管理资源不能得到最为有效的利用效果最主要的原因就是传统的项目安全管理模式没有把安全与生产有机结合起来，纵使专业工程师是工程施工的中坚力量，数量多、素质好的优势体现得淋漓尽致。调整施工员的安全管理是一项重大的职责，在这一基础上秉着管理的重要原则并且能够自觉地消除安全管理的隐患才能确保安全生产的落实。

按分项工程进行安全技术交底和处理与生产相关的各个环节的安全问题的责任都是相互影响的，大部分的安全事故的死亡人员的依照统计分析来看几乎全部是操作工人,而且进一步分析可以得出，绝大多数意外伤亡的技术操作人员都是违章操作引起的不可补救的重大灾难。所以说，在工民建的施工安全中，对施工人员的安全教育是极为重要的，这一工作一旦很好的落实并且起到了作用，那么对减少日后施工过程中的伤亡事故是有极大意义的。必须加强法操作工人的自我保护意识，让他们深刻认识到只有遵章守纪的程度，才能使其人生安全得到最大的保障，不会被伤害，同时也避免了伤害到他人，并且是取得安全管理预期效果的重要因素。

3.2建立并且完善施工监督监管机制

工民建施工工程质量的确保关键以及对工民建施工质量进行有效的控制关键是建立并且力争能够完善的一个监督监管机制。我国的监督监管体制的不够到位和不够完善造成了很多工民建施工安全与责任事故，这些所导致的不仅仅是国家和人民造成的巨大的财产损失，还带给了社会上的不良的影响。要想消除以上的不良的种种影响只有不断地去努力，做到健全工民建施工监督监管机制，这些已经是刻不容缓、势在必行的行为了。工民建施工单位的监督监管机制的建立和健全如若想要有一个有效地结果，同时还应该积极地为公民建的施工达到资源配置的最优化和现代化去创造条件，着力进而提高工民建施工企业的能力以及施工生产的效益和质量控制水平。

4.结语

工民建施工的安全管理是必须认真对待和予以高度重视的，因为它关系着人民的生命安全和财产安全，一个完整的工民建工程的施工管理系统包含了材料、施工、技术、人员的管理识别和资料的管理。每一个环节都是不可忽视的，只有各个环节都兼顾到了并且做好了，才能搞好建筑工程施工管理，只要大家齐心协力，共同不懈的努力，就一定能实现企业的经济效益和提高建筑行业的施工管理水平，高层住宅施工中的安全稳定性也能得到真正意义上的提高，继而实现工民建的施工的可持续发展，我们有理由相信，工民建施工行业的明天会更加美好。

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