浅谈建筑工程土建预算的审核方法

张可欣 刘卫娜

摘要：本文首先介绍了土建预算审计准备工作的要点，并对科学的选择审计方法进行了详细的分析，最后根据多年实际工作经验，探讨了具体部位的土建工程预算审计重点。

关键字：土建；预算；审核

Abstract: This paper first introduces the point of civil engineering budget audit preparation work, then analysis the scientific selection of audit method in detail, then explores the specific parts of the budget audit key according to the practical work experience,

Keywords: Civil Engineering; Budget; Audit

中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：

土建工程预算文件是建筑施工单位签定土建施工承包合同、进行成本控制管理及进行工程结算的重要依据。合理选择审核方法可以有利于合理确定工程造价、加强成本管理和投资管理，同时便于国家对财政进行投资控制，目前很多施工单位开始重视土建工程预算的审计工作。本文根据多年的实际工作经验，对土建工程预算审计方法展开了探讨。

1.做好预算审计准备工作

需要清点并整理归类施工图预算，依据图纸说明准备好施工图册及相关图集；熟悉施工组织设计，参加技术交底并对图纸进行核对，如有必要还要进行施工现场的勘测；依据施工图预算编制说明，了解所采用的定额，审核本预算是否根据工程性质及施工合同规定选取合适的定额，如在工程预算中没有编制说明的标注，要根据预算内容来了解所采用的定额；根据工程预算的内容及编制说明，了解审核对象包括的范围，如预算中是否包括某些配套工程、道路、室外管线、检验试验等，因为这部分工程内容可能单独编制工程预算，也有可能发生设计变更，交至施工单位时，他们已经按原图编制出预算，不愿重新编制，类似情况发生时，最好把变更部分写入编制说明；预算审计人员要熟悉国家及地区制定的有关工程量计算规则、预算定额、人工材料价格及工程费用提取比率及基数，要重点审核漏项、重复列项、少算工程量、多算工程量，还要审核预算定额与工程量计算单位的一致性，需要实事求是地提出应减少或应增加的意见，以确保工程预算的质量。

2. 科学选择审核方法

2.1 逐项审查法、

也叫全面审核法，为严格控制工程造价，建设单位时常采用该方法。其优点为细致、全面，经审核的预算质量比较高，缺点为重复劳动量大。该方法适用于投资较少、工程内容较简单的项目及建设单位对施工企业的预算审核等，初学者对施工图预算进行审核也常采用该方法。具体计算方法及审查过程和编制施工图预算步骤基本一致。

2.2 重点审核法

该方法的优点为突出重点，工作效率高，审计时间少。选择土建预算中的重点部分进行审查，审核重点包括：施工图计算部分占投资比例较大或价值较高的分项工程量，如钢筋砼结构、钢结构、石结构及高级装饰工程等，重点审查核实这部分工程量对应的砌筑、砼标号、定额单价、抹灰砂浆标号等。对于占投资比例较少价值较低的分项工程，如零星项目、普通装饰项目等，不进行审核。

2.3 对比审核法

首先要分析总结工程预结算资料，找出关于同类工程和工料消耗的规律性，整理出用途、地区、结构形式不同的工料消耗指标，然后依据这些指标分析对比审核对象，确定不符合投资规律的分项工程，并重新审核这些项目。

2.4 常见病审核法

由于预算造价受到预算员主观影响很大，预算员在编制预算时不同程度地会出现常见病。如：套算定额单价的正误差、土方及地槽地坑间的界限、砌筑、砼标号、砂浆配合比、计算综合费用正误差等、重复计算基础T形交接重叠、保护层未扣除、工程量计算中的正误差、重复计算梁柱板交接处箍筋或受力筋、未扣除砖墙楼地面孔洞等。可根据这些线索，在进行施工图预算审核时纠正不合格部分。

2.5相关项目数据审核法

也叫分组计算审核法。该方法实质上是在预算审核中采用了工程量统筹计算法，该方法可快捷地计算出主要工程量，提高审核工程预算速度。把预算里的各数据、各项目划分成若干组，把相邻有某种联系的项目编成一组，审查计算同一组中有代表性的某个分项工程量，依据工程量带有相似或相同计算数据关系，对同组中其它某分项工程量的计算准确度进行判断。

另外，审核方法还包括筛选审查法、标准预算审查法、小型零星预算审查法及利用手册审查法等。要依据具体工程进行具体分析，选用恰当的审查方法。

3. 具体部位的审计重点

3.1土石方分部

该分部只适用于土石方、满堂基础和基础定额中未明确的土石方项目。总运士数量要减去回填土数量；当土石方工程包含地下室时，确认承台成砼基础时还要扣除挖、填、运土量；确定挖土高度时，不应以承台或底板的底标高为基准，要减去原泥皮线的标高；地下室土方量要列入工作面土方量，还要根据土壤类别套用单价；对高地下水位地区还要增设地下水排水费等。

3.2基础分部

该分部定额主要在民用及工业建筑的陆上桩基工程采用，在支架上及室内打桩和打试桩则不采用。审查时要注意是否存在各类桩基对应的机械进、退场费和组装、拆卸费的漏项；定额已经包含灌注桩、冲（钻）孔桩、1米内的砍桩头及人工挖孔桩等费用，不要重复列项；预算中不得包含扩孔5cm砼工程量，因为在人工挖孔桩定额中已经包含；还要注意不要漏列人工挖孔桩的弃土工程量。

3.3墙体分部

非平墙采用砧石墙定额时，还要增加1.4工日/m3；审查重点：是否按照相关规定划分墙基和墙身的分界线；是否在墙体工程量中扣除门、窗洞口及大于0.3m3的孔洞量；是否在计算墙身长度时扣除框架间墙的柱位；是否在设有构造柱的砧砌体中包含拉接筋的工程量；是否在檐高小于3．6m的一层砌体种扣减了定额内的垂直运输费；不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除等。

3.4 柱、梁、板分部

适用于依据图纸尺寸计算梁、板、柱的实际体积量。审查重点：在计算有梁板时要注意梁高要扣去极厚，主粱长要扣柱位，次梁长要扣主梁宽；各粱板的界限要分清楚；高度大于1m的钢筋砼挑檐反口按钢筋砼墙计算，小于1m的按钢筋砼槽沟计算；板与柱交接时，柱断面在0.3m3以上时应扣柱头的体积；宽雨蓬、带反梁雨蓬及钢筋砼阳台、雨蓬的长宽大于定额规定的范围时，要按有梁板计量，钢筋砼量由投影面积转为体积计算。

3.5脚手架分部

注意在计算满堂脚手架时，是否存在增加层的漏计；层高小于2.2m住宅底层的柴火间不用列入脚手架工程量；檐高大于20m或大于六层还应算入高层建筑增加费；还要对临街房屋加入防护措施增加费；高度在3.6m以上的大棚要按满堂脚手架计算；带有装饰、刷浆或勾缝的装饰墙面要按满堂脚手架的50%计算；墙面、天棚全部为刷浆或勾缝时应按满堂脚手架的20％计算；墙高度在1.2m以上的砧砌女儿应按双捧脚手架计算；由于高层建筑的主楼与裙房标高不同，要分别套用相关的脚手架定额。

3.6门、窗分部

根据门、窗的种类套用定额；门、窗工程量要和砧墙中扣除的门、窗面积相等；注意门窗表中数量要和各层平面图的门、窗量之和相符；还要注意是否依据玻璃种类、厚度来选定门、窗定额，否则需要换算。

4结语

预算审核是一项知识性、专业性、技巧性、政策性很强的工作。审核对象可谓各不相同，审核情况变化万千，审价人员需要具备丰富的专业知识并采用正确的工作方法，在审核过程中不断地学习，才能取得事半功倍的效果。对提高我国建设工程项目的投资效益具有重要的意义

参考文献

[1]刘文丽.浅谈市政工程结算的审核[J].科技情报开发与经济,2006.

[2]张荣保,王军,周义兵.浅析市政工程造价控制与审核[J].中国水运,2006.

注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。