房屋建筑工程防渗漏施工技术初探

李昊

摘要：本文以防渗漏施工为研究对象，着眼于房屋建筑工程实际情况，从房屋建筑工程外墙防渗漏以及房屋建筑工程厨卫防渗漏这两个方面入手，结合渗漏产生原因与防渗漏施工技术这两点来谈，并据此论证了外墙与厨卫防渗漏施工技术的开展在提高房屋建筑工程整体质量的过程中所起到的至关重要的作用与意义。

关键词：房屋建筑工程防渗漏施工技术外墙厨卫原因分析

中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：

在当前技术条件支持下，房屋建筑工程中的外墙渗漏与厨卫渗漏问题是建筑施工阶段普遍面临的渗漏问题，同时也是防渗漏施工技术的研究重点。确保房屋建筑工程防渗漏施工技术的有效开展与实施，是现阶段确保房屋建筑工程整体结构与质量稳定的关键所在。本文试从渗漏问题的产生原因与防治措施这两个方面入手，对其做详细分析与说明。

一、房屋建筑工程外墙渗漏问题产生原因分析

导致房屋建筑工程出现外墙渗漏问题的原因涉及到以下几个方面：①.房屋建筑工程填充墙墙体框架梁柱与砖砌体之间的裂缝渗漏原因分析：首先，从材料选取的角度上来说，由钢筋混凝土所制成的框架与砖砌体结构所产生的温度线膨胀系数存在差异性。使得在房屋建筑工程温度参数不同的情况下，两者间的变形问题有所差异，在裂缝产生状态下导致雨水沿裂缝渗漏至房屋建筑结构内部；其次，从施工技术的角度上来说，填充墙在砌筑环节无法保障砌体与梁柱结构的衔接密实，导致渗漏问题频频发生；②.房屋建筑工程外墙穿墙套管预留孔部位出现的渗漏问题分析：在外墙施工作业完成之后，脚手架预留的槽钢洞孔与预留模板穿墙螺孔之间的连接不够密实，导致大量的缝隙产生，最终引发墙体渗漏。

二、房屋建筑工程外墙防渗漏施工技术分析

（一）材料质量分析：从材料选取及质量控制的角度上来说，外墙防渗漏的实现应当重点关注以下几个方面的问题：①.抹灰与墙体砌筑施工环节所选取的砂浆原材含泥量指标应当控制在5％范围之内，且将投料精度控制在±2％偏差范围之内，结合防水与抗裂试剂的合理应用，达到提高墙体抗渗漏特性的目的；②.墙体砌筑环节施工作业所涉及到的空心砖、加气混凝土砌块应当在进场之间以抽样检验的方式进行送检，确保相关指标合格后方可投入使用；③.墙体抹灰及砌筑过程中所选取砂浆试剂中水泥原材的防渗漏特性应当表现突出。

（二）施工作业分析：从施工技术作业的角度上来说，外墙防渗漏的实现应当重点关注以下几个方面的问题：①.填充墙施工缝隙参数应当合理控制：框架结构房屋建筑工程砌体与梁柱之间的夹缝应当选取砂浆原材对其进行镶嵌密实处理。砌筑完成的墙体应当间隔7d或以上时间进行下一步骤，与此同时确保砖块与水平方向梁柱的夹角角度控制在60°参数范围之上，确保砂浆填实的充分性；②.对于涉及到干砖砌墙施工作业的外墙施工而言，在使用干撰进行砌筑作业之间应当应当以水对其进行湿透处理，确保砖体含水量指标控制在16％范围内；③.外墙抹灰施工质量应当合理控制：房屋建筑工程外墙抹灰施工作业应当在以分层施工方式进行，结合工程实际情况，向抹灰砂浆原材当中添加适当比例的聚丙烯物质能够有效提高外墙抹灰层的整体抗渗漏特性。与此同时，在外墙抹灰作业开始之前应当有专人对房屋建筑外墙基层进行浇水湿润与清洗处理，确保抹灰作业的平整性与稳定性；④.外墙面砖施工质量的控制分析：外墙面砖施工应当选取1:1比例的水泥砂浆进行施作，确保浆缝饱满且无空鼓问题。与此同时，根据施工设计情况，向水泥原材当中添加5％~6％比例的抗裂试剂，以此提高外墙面砖的防水能力，从而加固外墙防渗能力。

三、房屋建筑工程厨卫渗漏问题的产生原因分析

导致房屋建筑工程厨卫空间出现渗漏问题的原因涉及到以下几个方面：①.房屋建筑工程厨卫防水材料的选择存在一定问题，不合规范防水材料的选取与应用导致防水层施工质量无从保障；②.厨卫施工阶段细部构造存在一定的问题：管道周边混凝土结构密实指标不合格/卫生间在有地暖需求的基础之上未考虑选取双层防水施工技术/地漏周边位置与管道装置衔接不够紧密，大量缝隙无法得到有效填实，以上问题均导致厨卫空间出现严重渗漏；③.厨卫建筑施工前期灌水试验执行不达标，相关设计参数出现严重失误，有所遗漏。

四、房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术分析

（一）卫生间墙地面应当在正常施工基础之上进行防水处理，以聚氨酯防水涂料喷涂的方式进行。在卫生间墙地面施工作业完成之后，需要及时进行相应的防水测试试验，确保卫生间流水坡度的规范性与准确性。与此同时，以水泥石棉打凿的方式对房屋建筑卫生间空间管道洞口与预留缝隙部位进行密实处理，确保其在使用过程中防渗漏能力的整体性。

（二）厨卫空间施工过程当中应当针对进场设备、管材以及配件质量进行合理保障，对以上设备装置的相关证明文件进行必要的等级与复核。特别是在厨卫专用排水管道敷设安装作业完成之后，应当进行通水通球试验，确保排水管道的畅通性与完整性。

（三）房屋建筑工程厨卫空间在后续装修过程当中应当严格禁止在地面进行任何形式的打孔或是钉凿作业，防止施工阶段的流水管线与防水层整体结构遭到破坏。与此同时，针对室内其他功能空间与厨卫空间排水管线的连接位置进行水泥护跟加固处理，以聚氨酯防水涂料喷涂的方式杜绝该收口位置出现任何形式的裂缝缺陷，从而确保房屋建筑整体防渗漏的有效性。

五、结束语

渗漏质量事故作为房屋建筑工程长时间运行过程中最典型的质量事故，应当采取系统的施工技术对其进行合理预防与控制。总而言之，本文针对房屋建筑工程防渗漏施工技术相关问题做出了简要分析与说明，希望能够为今后相关研究与实践工作的开展提供一定的参考与帮助。

参考文献：

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