建筑施工中外墙防渗漏的工程特点与技术措施

张永刚

【摘要】近些年来，我国建筑工程取得了辉煌的发展成果，建筑行业不仅仅成为了我国重要的经济增长行业之一，而且为人们生活水平的提升注入了新的活力，但是，建筑行业快速发展同时，由于建筑施工和管理尚不够成熟，使得建筑工程的质量存在着一些问题，外墙渗漏就是其中最常见的质量问题之一，建筑的外墙发生渗漏，不仅仅大大缩短了建筑的使用寿命，更对使用者的生命财产安全造成了威胁，因此，深入研究建筑工程外墙渗漏原因和特点，对采取合理的施工措施，提升工程质量具有现实意义，本文将对建筑施工中外墙防渗漏的工程特点进行探讨，并针对问题，提出合理的技术措施。

【参考文献】建筑施工；外墙防渗漏；工程特点；技术措施

中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：

一． 前言

伴随着我国经济的发展，建筑业得到迅速发展的契机，城市化进程的加快，使得各种建筑行业的施工规模不断扩大，施工难度加大，施工工序日渐复杂。各种工程建筑在给居民生活工作创造了良好环境的同时，也由于施工，管理等各种因素，一些建筑的外墙渗漏现象比较严重，外墙的渗水漏风，不仅仅直接对整个建筑的外部美观造成了破坏，更大幅度降低了整个建筑的价值和使用的寿命，同时增加了建筑的护理成本，给建筑使用者造成巨大经济损失，同时也使得施工单位的信誉和形象受到损害，在新时期的建筑行业，建筑外墙施工中的防渗已经日渐成为了施工单位和用户重点关注的问题，如何做好施工中外墙防渗漏工作，将对施工的单位的发展壮大和居民生活水平的提高产生重大影响。

二． 建筑施工中外墙容易出现渗漏的位置分析

在建筑施工中，由于需要施工的工序和部位繁多，很多建筑施工细节容易被忽视掉，或者是一些比较隐蔽的部位在设计施工中没有能够兼顾，尤其是外墙施工中，这种被忽视是细节将会是发生渗漏最多的地方，笔者据多年的建筑施工经验，有一些部位是容易发生渗漏的，以下做出简答概述。

1．在外墙渗漏部位中，常见的是框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏，这一部位是施工的薄弱之处，而且填充墙砌至接近梁、板底时，施工人员也未能严格的按照规范要求进行操作，砌体一次砌筑到顶，因为重力作用，砂浆挤压不断下沉，砌体产生微弱的变形，使得结合部位出现了水平裂缝。

2．外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。找平层容易出现渗漏主要是因为抹灰施工不规范，施工标准不严格，使得局部找平层不平整，不光滑，容易形成空鼓、开裂、最终引起渗水。

3.脚手眼渗漏。外墙抹灰时，脚手眼堵抹不严或堵抹的方法不正确，造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。

4．阳台根部渗漏。现浇砼阳台板与墙体连接部位由于温度变形影响，造成该处抹灰层出现裂纹，雨水渗入

三，建筑施工中外墙发生渗漏的主要原因分析

1.设计不合理，建筑物造型不科学

随着生活方式的改变和生产工作的革新，现代的建筑功能日益趋向综合化，集成化，多元化，因此，在对这些建设实施设计时候，多半会采用一些新的设计元素，设计成独具风格的造型，追求新奇华美，却很大程度上忽视了建筑物本身应该具有的特点和性质，忽略了建筑物的建造结构和承载力，使得施工中，很多挑檐都设计成现浇，在与檐沟圈梁结合的时候，往往南于刚度较大，很多方面都受到局限，导致很多地方不能够自由弯曲，这些新奇的设计，违背了基本的建筑结构设计原理，忽视了建筑结构造型自身的规律，很容易致使墙体裂缝，这样就导致了墙体渗水，因此，设计不规范，建筑物造型奇形怪状不合理，是造成建筑外墙渗漏的重要因素之一。

2.建筑施工材料选择不合理

建筑材料是造成外墙施工中容易发生渗水的重要因素，在现阶段，很多建筑材料都不是完善尽美的，都各自具有优势和限制性使用因素，都会使得这种材料在一些特殊的环境上使用具有一定的局限性，比如现有的建筑材料多以混凝土为主，但是这种材料有着明显的缺点，使用时间较长就会发生变形，导致了建筑物之间接触不牢，从而发生外渗现象。

3.忽视施工细节

在进行建筑外墙施工中，由于其施工的特殊性，使得施工过程存在着很多困难和挑战，且容易发生一些危险事故，各种细节施工都被工作人员忽视或者是施工难以达到标准，操作不规范，对细节处理粗糙化，例如修砌墙体的时候。 人没有将材料与缝隙紧密的贴合，导致了日后雨水天气的渗水现象，这样的原因是可以避免的，但是也是建筑施工过程中外墙渗漏的重要原因之一。

四． 建筑施工外墙防渗技术措施

1.要做好对墙体的检查

在外墙墙体的砌筑时，首先要做好的是将各种水利砂浆用合适的方法和设备进行搅拌并保持均匀，在往墙上涂抹时候，不仅仅 要让砂浆水泥在墙体上分布均衡，而且要进行反复涂抹，如此，才可以最大程度的保证外墙墙面砌筑的严实；同时，要注意细节的水泥砂浆的涂抹，比如，在墙体边缘与顶柱交界面涂抹水泥砂浆时候，要先用科学方法对这个角落的残留废渣清理干净，然后对角落处反复涂抹，一次性保证质量，减少返工。如果涂抹不当，经过几年的雨水冲刷，就会造成外墙渗漏，施工人员一定要检查漏洞，如果发现渗水隐患就要及时提出，并尽快进行修补，没有隐患的标准是连光线都射不进来。

2.框架结构墙体的施工

砌块进场时，应严格按照规范的要求进行堆放，并做好防雨措施；同时合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。采用揉压法砌筑，即一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌

筑，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实，施工前要严格按照施工规定将砖预先充分润湿。在砌筑过程中，不同干密度和强度等级的加气砼砌块不应混砌，其也不应与其他砌块混砌。

3.施工中墙体的孔洞填补

建筑主体施工完毕进行外墙修补时，要从直上至下将一切孔洞进行填堵t预留的孔洞做好预埋后，由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞，填充墙上口的缝隙和脚手架的穿楞洞等，并记录其位置和数量，安排有经验的技术按要求逐一堵塞，使得墙体的空头缝、孔洞的堵塞科学合理，墙上口的缝隙填嵌密实。

4.做好施工质量监督

建筑外墙施工中，由于工序比较多，施工比较复杂，加上施工的难度大，挑战性较强，使得施工质量的控制难度大，质量难以保证，因此，必须加强对各种工序的质量监督，并采取合理科学的方式进行控制，在施工设计方案的指导下，把质量监督与控制贯穿于建筑施工的全过程之中，尤其是对建筑外墙防渗漏的施工更要加强家督控制力度，通过质量监督与控制，可以很大程度上在外墙施工防渗漏过程中，保证施工材料的选择合理，保证施工材料质量良好，规范施工方法，严格施工标准，严谨施工的工艺技术，加强施工人员对相关施工标准的执行力度，从而可以从全过程中，实现外墙渗漏施工的监督控制，保证防渗漏施工技术工艺，的科学规范。安全到位。质量监督与控制在建筑外墙防渗漏施工技术中包括找平层的质最控制、外墙面砖的质晕控制、门窗质量，抹灰层质量控制等。外墙面渗漏是质量通病，是顽症，但不是不可避免的，通过质最监督与控制，完全可以将其消除。

五． 结束语

建筑的外墙渗漏关系到整个建筑的使用寿命和整体价值，关系到使用者的生命财产安全，因此，必须加以重视，在施工过程中，科学设计施工，加强施工质量管理监控，严格执行施工标准，保证施工质量，提高施工单位的经济效益，保护使用者的合法权益，促进二者实现双赢。

参考文献：

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注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。