建筑智能化系统检测研究

马正祥

【摘要】对建筑智能化系统的功能、性能和可能存在的缺陷进行全面检查和测试，建筑智能化系统包括通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化系统集成、电源与接地、环境和住宅（小区）智能化系统，对不同的系统采用不同的检测手段和方法。

【关键词】 建筑智能化系统检测信息技术网络系统消防联动

中图分类号：G267文献标识码：A 文章编号：

建筑智能化系统，是指以建筑为平台，利用现代通信技术、信息技术、计算机网络技术、监控技术等，实现对建筑物的智能管理，以满足建筑物的监控功能、管理功能和信息共享的需求，通过对建筑物和建筑设备的自动检测与优化控制，实现信息资源的优化管理和对使用者提供最佳的信息服务，使智能建筑达到投资合理、适应信息社会需要的目标，并具有安全、舒适、高效和环保的特点。

建筑智能化系统分为通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化系统集成、电源与接地、环境和住宅（小区）智能化等10个子系统。根据设计和需要，实际的建筑智能化系统可以为其中的一个或者多个子系统和系统集成。

建筑智能化系统的检测是指对建筑智能化系统的功能、性能和可能存在的缺陷进行全面检查和测试。建筑智能化系统的检测分为检查项和检测项，检查项指在现场通过功能检查或主观评价确定合格的项目，检测项指在现场通过仪器定量测试确定是否合格的项目。

建筑智能化系统检测应在工程完工后并经运行（试）后进行检测。在委托方办理检测委托手续时，应向检测单位提供系统的设计文件、竣工文件、运行报告、工程合同。检测单位在接受委托手续后应进行现场调查和收集资料，收集的资料包括：设备材料进场验收记录、隐蔽工程验收记录、工程安装质量和观感质量验收记录、设计变更文件、工程洽商记录、设备和系统自检记录、系统试运行记录，并审查文件的真实性和完整性；明确委托方的检测目的，具体要求和重点检测部位，系统是否已进行专项检测等。检测单位根据国家相关标准和具体的项目情况编写检测方案或检测大纲，在检测方案或检测大纲中应明确检测项目、检测数量、检测方法、检测仪器及时间和步骤安排，并根据检测方案或检测大纲的要求进行现场检测。检测现场记录和检测报告应符合国家相关规定。

建筑智能化系统检测包含的检测项目与建筑智能化系统包含的内容相对应，对不同的子系统采用不同的检测方法和仪器。主要的系统如下：

一、 通信网络系统

通信网络系统主要包括电话交换系统、会议电视系统、接入网设备、卫星数字电视和有线电视系统、公共广播和紧急广播系统及其他相关系统组成。电话交换系统、会议电视系统、接入网设备、卫星数字电视接收部分、有线电视频道输出电平、公共广播和紧急广播系统主机设备应全数进行检测，其余部分按照10%进行抽检，检测结果应符合设计要求，设备合格率应为100%合格。

1、电话交换系统的检测分为系统检查测试、初验测试和试运行验收测试三个阶段。系统检查测试应包括安装环境和设备安装验收检查、通电测试前硬件检查、硬件测试、系统工程测试、系统维护管理、网路支撑、模拟测试等内容；初验测试应包括基本功能、接通率、可靠性测试；试运行验收测试应在每个局间中继抽测2~3条电路的信令、接口及呼叫接续，进行联网运行测试，自动或人工进行故障诊断测试。

2、会议电视系统的检测包括安装环境检查、设备安装质量、系统测试、监测管理员系统和系统效果质量等。

3、接入网设备检测包括安装环境检查、设备安装验收检查、系统检测。

4、公共广播和紧急广播系统包括系统的安装质量、输出不平衡度和阻抗匹配，放声系统的合理分布，最高输出电平、输出信噪比、声压级和频宽，对响度、音色和音质的主观评价和系统音响效果的评价，系统功能检测。

5、其它系统的检测应符合国家相关标准及功能要求。

二、 信息网络系统

信息网络系统主要包括计算机网络系统、应用系统和网络安全系统，该系统应全数进行检测，符合设计要求为合格，被检项目合格率为100%。

1、计算机网络系统检测应包括网络设备的质量、网络布线的质量、网络连通性质量、网络系统布局、网络系统设备参数配置、路由检测、容错功能、网络管理功能检测。

2、应用系统检测应包括应用系统硬件设备的检测、专用系统网络的布线和连通性检测、应用软件的检测。

3、网络安全系统的检测包括物理层安全检测、网络层安全检测、系统层安全检测、应用层安全检测和应用系统安全测试等内容。

三、 建筑设备监控系统

建筑设备监控系统检测应在建筑给排水和暖通空调工程、建筑电气安装工程、电梯安装工程验收合格后进行。空调与通风系统检测应按照总数的20%抽检，且不得少于5台；每类机组不足5台时，应全数检测。变配电检测系统检测应按照20%抽检，且不得小于20点，当某类参数小于20点时，应全数检测；公共照明监控系统检测应按照照明回路总数的20%抽检，且数量不少于10路，当少于10路时，应全数检测；给排水系统检测应按照每类系统的50%抽检，且不得少于5套，当总数少于5套时应全数检测；热源与热交换系统、冷冻和冷却水系统、电梯和自动扶梯系统应全数进行检测；建筑设备监控系统与子系统的数据通信接口检测应全数进行检测，数据通信接口的检测应包括机电设备通信接口检测、子系统的通信接口检测、数据传输的准确性和实时性检测、对可控的子系统，检测系统对控制命令的响应情况；中央管理工作站和操作分站检测应全数检测，采用在中央管理工作站和操作分站观察和操作，现场设备运行状态合适的方法检测。对整个系统的检测要求符合设计要求，要求检测项目的合格率为100%

四、 火灾自动报警和消防联动系统

火灾自动报警和消防联动系统的检测项目分为关键项、主要项和一般项。关键项是指直接关系到系统功能以及可能对人身安全造成危害的项目；主要项是指对系统的工程质量有重要影响，可能间接影响系统功能和可靠性的项目；一般项是指对系统的工程质量有轻微影响的项目。火灾自动报警和消防联动系统的检测包括系统布线的检查，火灾探测器和手动报警按钮检测，火灾报警控制器检测，消防通信和联动设备检测，消防水系统检测，气体灭火系统检测，泡沫灭火系统检测，防排烟和通风设备检测，钢质防火卷帘、挡烟垂壁和防火门检测，系统监控计算机和消防控制室检测。

五、 安全防范系统

安全防范系统检测包括系统防范功能的综合评测，设防时候满足功能要求，重点防护目标的设防情况；系统设备的完好率、接入率和系统设备的运行等；安全防范系统各子系统间的联动响应；各子系统的图象和数据记录的完整性、存储图像的质量、存储时间等。包含视频监控系统检测、入侵报警系统检测、出入口控制（门禁）系统检测、巡更管理系统检测、停车场（库）管理系统检测、安全检查系统检测、安全防范综合管理系统检测。同时需要对设备的安装质量进行检查。

六、 综合布线系统

综合布线系统的检测采用自检测试和竣工验收测试相结合的方式。自检测试应通过测试设备确认链路通断、90m限值长度和接线图等物理性能，不测试缆线的电气性能指标；竣工验收测试应按照有关标准，对布线系统链路与信道的物理性能和电气性能进行严格测试，测试结果应于标准的链路要求。主要包括系统安装质量检查、系统电气性能检测系统、光缆性能检测、综合布线系统管理性能检测。

1、系统的安装质量检查通过检查随工检验记录和隐蔽工程验收记录、现场检查系统质量的方式进行，检查内容包括缆线在建筑物入口处、电信间、设备间的环境检查，电信间、设备间设备机柜和机架的安装质量，建筑物间电、光缆布放安装质量的检查，建筑物内电缆桥架和线槽布放质量的检查，建筑物内缆线暗敷安装质量检查，配线部件和8位模块式通用插座安装质量的检查，缆线终接质量的检查。

2、系统的电气性能检测对绞电缆布线链路应全数检测，竣工验收检测不少于10%，抽样点应包括最远点，性能指标的合格判定应包括单项合格和综合合格判定。电缆系统的电气性能测试包括连接图、长度、衰减、近端串扰、回波损耗、衰减对近端串扰比值、等效远端损耗、综合功率近端串扰、综合功率衰减对近端串扰比值、综合功率等效果远端串扰、插入损耗、屏蔽层导通、设计中规定的特殊测试内容。

3、系统的光缆性能检测应全数检测，合格判定应包括单项合格和综合合格判定，光缆的性能检测包括连通性检测，对整个光纤链路的衰减测试，光纤链路的反射测量以确定链路长度和故障点位置。

4、当采用综合布线管理系统软件时，应按照专项进行检测，对标签和标识符按照10%进行抽检，对系统软件应全数进行检测，包括管理系统级别的选择，每个组成部分标识符与标签的设置，管理系统的记录文档。

七、 智能化系统集成

智能化系统集成的检测应在被集成的系统检测完成之后进行，集成系统检测包含的内容，应依据工程合同技术文件和施工设计文件，主要对系统集成网络连接检测、系统数据集成检测、系统集成的整体协调控制检测、系统集成综合管理和冗余检测、系统集成的可维护性和安全性检测。

八、 电源、防雷与接地

电源、防雷与接地系统的检测可随各智能化系统进行检测，也可综合各系统电源与接地系统进行集中检测。

1、电源系统检测中的稳压、稳流、不间断电源装置和蓄电池组和充电设备应全数检测，智能化系统机房集中供电设备和线路安装应全数检测，智能化系统的其他专用电源设备和电源箱的抽检数量不少于20%，且不少于`3台，少于3台时，应全数检测。检测结果符合设计要求为合格，被检设备的合格率应为100%。电源系统的检测包括智能化系统正常工作时的供电电源和应急工作状态下的供电电源及切换，智能化系统独立设置的稳压电源装置、不间断电源装置的供电与切换，智能化系统独立设置的蓄电池组和充电设备的工作及切换，智能化系统机房电源设备、各楼层设置的用户电源箱的供电，智能化系统机房集中供电专用电源线路的安装质量。

2、防雷与接地系统的检测应全数检测，检测结果符合设计要求为合格，被检设备的合格率应为100%。防雷与接地系统的检测包括防雷与接地的引接，等电位连接和共用接地，增加的人工接地体装置，屏蔽接地与布线，智能化系统的防雷与接地，接地线缆敷设。

九、 环境

建筑智能化系统的环境检测主要是指智能化系统机房中的空间环境、室内空调环境、室内空气环境质量、视觉照明环境和室内电磁环境进行检测。

1、空间环境检测应按照国家标准规定的主控项目抽检20%，一般项目抽检10%，检测结果符合要求为合格，主控项目合格率应为100%，一般项目的合格率不应低于90%。空间环境检测应包括检测智能化系统机房门的宽度、高度，室内顶棚净高；检查楼板是否满足预埋地下线槽（线管）的条件，架空地板、网络地板、地面线槽的敷设是否符合设计要求；检查机房的地面光滑、平整度，不起尘；地板负重能力是否符合设计要求；为智能化系统是否预留足够的配线间；检查机房装修是否符合环保要求；检测防静电、防尘措施；检查机房的噪声水平和降低噪声、隔音措施；检查架空地板的敷设。

2、室内空调环境的检测包括室内空调设备的设置，智能化系统机房的空调设备是否满足24h长期运行的要求，检查室内温度、相对湿度情况，检查空调设备的室内风速。

3、室内空气环境质量检测主要检测室内空气中CO含量，室内空气中CO2含量，室内空气中甲醛释放量。

4、视觉照明环境检测主要检测机房内工作面的照度、灯具布置是否满足眩光指数要求、应急照明灯的照度、主要通道、疏散照明灯的照度。

5、室内电磁环境检测主要是机房内的电磁辐射和环境的电磁波场强。

十、 住宅（小区）智能化。

住宅小区与其他共用的智能化系统按照其他智能化系统要求进行检测，对于住宅小区特有的智能化系统检测主要有可燃气体泄露报警系统，访客对讲系统，表具自动抄收和远传系统，物业管理系统，建筑设备监控系统中有饮用水系统设备、住宅（小区）公共照明系统、园区喷灌系统水泵，家庭控制器的检测及室外设备和管网检测。

随着科技的发展，社会的进步，越来越多的建筑智能化系统不断的出现，对于新的智能化的系统的出现，对于功能的检测和质量的验收也提出了新的要求，由于本人水平有限，不免有错误之处，请多指正，多谢各位提宝贵意见。

参考文献：GB 50339-2003 智能建筑工程质量验收规范

CECS 182：2005 智能建筑工程检测规程

注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。