多层砖房裂缝的根源及预防措施

陈启 吴顺鹏

（驻马店市天立建筑工程有限公司，河南 驻马店 463000）

1 多层砖混材料的因素

1.1 砖砌体是脆性材料，其极限应变很小，它的抗拉强度只有混凝土的十分之一，且一般墙体为无筋砌体 (局部拉结筋仅为构造设置)，抗裂性能极差，且砌体内部应力分布很不均匀，因此在拉应力区域易产生裂缝，这是主要原因之一。

1.2 砖与砂浆强度的离散性较大，使砌体强度均匀性差；砌体在干燥的自然环境下，其收缩变形较大，导致墙体开裂。烧砖用土的土质目前都较差，一般的机砖不满足抗冻性能的要求，经1-2个冬季后即发生开裂。

1.3 预防措施

尽可能用极限应变稍大的材料制作机砖，拉应力较大的部位做配筋砌体，砌筑时，砂浆的和易性一定要满足施工要求及规范规定。烧结砖的原料用好的土质，以满足抗冻性的要求。

2 施工过程中的因素

2.1 施工速度过快，有的一周一层，甚至更快，此时砌体的强度尚未达到设计强度，且地基快速变形，土应力调整滞后，使地基土过早产生沉降不均匀。导致在砌体内部已产生过大的初始应力和应变，形成潜在的裂缝因子，主体完工装修，居民入户后，进一步加载，裂缝因子发生作用，导致墙体开裂。

2.2 砂浆强度不符合要求，如砂子含泥量较大，不均匀，不严格计量，配合比不准，甚至根本未采用施工现场材料进行试配，由实验室来确定配合比。仅依据某些资料提供的参考配合比施工。

2.3 砂浆未充分搅拌，和易性差，操作时，饱满度不够，水平灰缝厚度不均匀，造成砌体强度下降。

2.4 夏季施工砖缺乏泅水，水分过早被吸收，水泥水化反应不足。在冬季，机砖内吸收水分，未注意砌体蓄热保温，导致发生冻胀，严重时产生冻胀裂缝。

2.5 施工工艺错误，砌体施工缝处留直，甚至阴搓。浇筑构造柱时，外檐墙无支顶，由于流动状混凝土的侧压力造成外墙向外倾斜，形成窗洞口下角部水平裂缝。

2.6 预防措施

砌体施工速度必须控制在每天控制在1.5米高度以内，砌体强度基本稳定，土应调整后，再继续砌筑。砂浆强度必须符合要求，含泥量控制在规范允许的范围内，计量准确，严格计量配比，现场试配。砂浆拌合均匀，和易性满足要求，水平灰缝均匀一致，保证砌体强度。夏季砌筑前机砖要提前洒水湿润，砌筑后砌体达到一定强度后及时养护，冬季要注意蓄热保暖，防止发生冻胀破坏和冻裂。施工时，要留置斜槎，严禁留置阴槎。转角及内外墙交接处留置构造柱，每层都设置圈梁，楼板尽可能设计成全现浇结构，以增强楼盖的整体性能，保证砌体的整体刚度，以防止裂缝的发生。

3 地基不均匀沉降因素

3.1 房屋长高比较大，中间沉降一般较多，使房屋产生纵向整体弯曲，在前后檐墙产生八字形裂缝，有时，两端沉降过大，产生倒八字形裂缝。一般裂缝往上的指向对应着沉降较大的部位。

3.2 建筑地基范围内，局部有深坑、墓穴、污水井、旧房基、大垃圾硬块或者古河道等，如果处理不当，将会产生局部下沉，造成墙体开裂。

3.3 建筑地基范围内，土层分布不均匀，有时存在软弱下卧层和粉砂层，导致不均匀沉降。立面有错层或立面布置复杂，上部质量分布不均匀，也易造成不均匀沉降。沉降缝处按双墙设计，荷载增加，相应基底面积不足，造成该处沉降过大，双墙倾斜，产生裂缝。软土地基采用换土处理，压实密度不够，使承载力不足，不能满足设计要求，导致沉降过大。

3.4 地基基础施工不当，基槽泡水，扰动持力层，或在房基四周挖坑，抽水等均会产生不均匀沉降，影响房屋安全。

3.5 地基反力对薄弱墙段产生不利影响，最为明显的首层窗下槛墙，由于目前窗户开得过大，槛墙刚度降低，弯曲变形增大，造成上大下小的垂直裂缝。

3.6 预防措施

房屋的整体布局尽量单一，分隔开，避免长高比过大，产生沉降裂缝。设计之前地基要进行仔细的勘探和处理，以防止由于地基不均匀而产生不均匀沉降。地基基础范围内，土层不均匀的，要单独处理。立面有错层或者质量分布不均匀的，要划分成若干个单元。沉降缝处设计时要特别注意，相应的基底面积必须满足设计要求，以免发生双墙倾斜。

4 环境温度因素

钢筋混凝土结构与砖砌体结构的温度线膨胀系数差别大，前者约为10×10^-6，后者为5×10^-6，如华北地区夏季和冬季极限温度在-15-+38℃范围，如果屋面保温和隔热层不符合要求，将使钢筋混凝土层产生较大的膨胀和收缩，砖墙对其产生约束作用，导致在砌体内产生附加温度应力。据有关资料分析，环境温差超过10℃-15℃时，砖砌体可能产生裂缝，现将一般温度裂缝产生的部位和机制概述如下：

4.1 房屋顶层两端一至二开问的内外纵墙产生斜裂缝或八字形裂缝，如果端部有窗户，则在窗角应力集中部位产生斜裂缝，房屋越长，裂缝越明显，南墙比北墙严重，纵墙比横墙严重。

4.2 钢筋混凝土挑檐一般不作保温层，夏天日光曝晒，其表面温度可达60℃左右，而到晚间就降温，致使砌体及钢筋混凝土挑檐圈梁的粘结应力破坏，产生水平裂缝，严重时在角部产生包角裂缝。

当屋顶檐口采用女儿墙时，在转角出现裂缝，甚至周围水平裂缝，局部女儿墙有明显外倾现象。在L型房屋的转角处，是温度应力集中区域，且双向墙体互为约束，导致在横墙和纵墙产生斜裂缝和垂直裂缝。冬季大气骤然降温，墙体内产生较大的收缩应力，将会使墙体(含山墙)或者窗户下槛墙产生垂直裂缝。

4.3 预防措施

在房屋端部特别是两端的房间，窗部上下端口设计施工时要采用特殊措施，以保证施工质量。钢筋混凝土挑檐等外露部位。尤其要注意保温及施工构造措施的施工，因为此处受温度影响最大且常年外露，极易出现裂缝，施工时要特别注意及验收。女儿墙施工时工程主体基本完毕，所剩机砖质量较差，砌筑时不注意砂浆质量的控制，若不注意容易形成施工质量薄弱环节，这也是女儿墙尤其是檐口处易产生裂缝及渗水的原因，所以在施工过程中，对女儿墙的是施工要作为一项重要的控制程序来管理。另外，节能保温，控制温度变化也是主要因素之一。

5 设计因素

5.1 基础刚度和强度不足，甚至内纵墙基础未拉通，从而造成房屋整体刚度较差，而导致整体弯曲变形过大；门窗洞口开得过宽，房屋整体刚度和强度下降，洞口部位应力集中加剧。建筑物过长，内纵墙过少，在垂直荷载作用下，整体弯曲变形过大，产生墙体开裂。外墙设置暖气炉窑，墙体局部减薄，该处室内外温差增大，墙体易开裂。墙采用240墙，外保温措施不满足热工要求，外墙的内外面温差梯度较大。电线及其他管线暗埋在墙内，处理不当，造成局部墙体强度减弱。

5.2 预防措施

设计人员在设计过程中对容易出现裂缝的部位及环节，要进行单项设计，施工时严格按单项设计及施工强制性标准施工，以保证裂缝出现的减少。

结语

对于多层的砖房裂缝的整体原因进行相应的分析，从材料准备到工程施工以及施工后的处理等都进行了原因的分析，并分别提出了一系列的解决措施，完善砖房多层房屋的整体施工。

[1] 王健，王力盛.多层砖房裂缝的根源及预防措施[J].中小企业管理与科技(下旬刊).2011(03).

[2] 周立.多层砖房裂缝的根源[J].科技创新导报，2011(07).