传中国人在新加坡买房多交税

本报特约记者 纪双城 本报记者 芮晓煜 美国《华尔街日报》30日称，为抑制房价飙升，新加坡当局决定调高大部分在该国购房外国人的税费，但在具体政策上，中美两国购房者待遇不同。《环球时报》记者30日致电多名当地华人以及房屋中介求证，但说法不尽相同。 《华尔街日报》称，新加坡政府宣布从1月开始，调高对多数在新加坡购房外国人的额外收费，从房价的10%调高到15%。虽然中国人是新加坡去年第二大外国人购房群体，但也在这项新政策的制约范畴内，但美国人却不需要支付这笔额外费用。报道举例称，当地的美国购房者史蒂文森斥资150万美元在新加坡植物园附近购买了一套两居室公寓房。如果是一名中国人买，要付相当于房价15%的额外费用，购房支出将达到172.5万美元。报道称，这是按照美新两国间一项有效期9年的贸易协议，美国投资者在新加坡可享受新加坡本国人的待遇。除美国外，瑞士、挪威、冰岛和列支敦士登等国公民也享受这一待遇。新加坡房价目前已较2009年时的最新一次低谷跃升59%。就中国人和美国人存在税率差异，一名在新加坡工作生活6年多的华人学者30日在接到《环球时报》记者电话时，第一句就是“这不可能”。他介绍说，在新加坡包括有拥有新加坡国籍的公民，大概60万至80万拿着新加坡绿卡的永久居民，以及100多万在当地工作的非居民，他们既非本国人也没有绿卡，但持有工作证等证件。新加坡政府对于这几类人群在当地买房政策不同，但如果对不同国别的人，比如中国人和美国人有税率差异，会在当地社会引发巨大反弹，会对当地吸引高端人才和投资带来负面影响。另一名中国媒体在当地的驻站记者30日在接到《环球时报》电话时，也认为新加坡政府绝不会这么做。他说，新加坡在经济上依赖中国，政治上依赖美国。而美国提重回亚洲，需要新加坡，新加坡没必要出台税收优惠政策讨好美国，而5%的税率差异不会为当地政府带来多少收入。他表示，如果要求证，除非找到当地买了房的美国人，但那可能是中介在交易中存在猫腻。不过《环球时报》记者30日致电新加坡一家房地产中介，一名姓吴的先生表示，自己专门做中国大陆业务，已帮助很多温州人来新加坡买房。他介绍，新加坡公民如果买公寓，首套房印花税3%，二套房8%。持绿卡的人印花税13%。外国人印花税在3%基础上加15%，为18%，这包括不在当地工作，也没绿卡的外国人，也包括持当地工作证的外国人。但增税15%的政策对于5个和新加坡签有自由贸易协定FTA的国家例外，首字母简称LINUS。他们享有新加坡公民同样的优惠待遇，即首套房印花税3%，二套房8%。▲