房屋建筑裂缝的成因及防治措施

张洪昌　张威

【摘要】随着民用建筑、框架结构的工业房屋建筑大量投入使用，墙体裂缝便成了房屋建筑行业不容小觑的重要问题。房屋的裂缝问题是一种普遍现象。就裂缝轻重程度而言，轻者影响其美观，重者影响其安全使用，甚至会带来不良的社会影响，造成人民群众的生命财产损失。由于用户对房屋的结构情况不甚了解，房屋一旦出现裂缝，使用户产生不安全感或恐慌，有的裂缝造成屋面、墙面、地面渗漏、门窗变形、外面抹面脱落等现象，给用户带来许多烦恼。虽然工程设计方面也很重视这方面的问题，但仍然不能根除。本文就房屋建筑常见裂缝的成因的的成因进行了分析，提出了一些防治措施。

【关键词】房屋建筑；墙体裂缝；成因；防治措施

科学研究与工程实践业已表明，裂缝的存在是材料本身固有的物理特性，任何结构物的裂缝都是不可避免的，房屋建筑工程也是如此。在房屋建筑工程领域，经常会遇到一些结构构件出现裂缝的工程问题。因此，对裂缝成因进行分析，明晓如何采取防范措施、如何进行修复，对保证房屋建筑质量有着至关重要的作用。

1.房屋裂缝调查情况

基建处、设计院、质量监督站及建设单位联合协同调查报告显示了反映较为强烈的部分房屋裂缝情况主要有以下几种现象：①多数房屋的顶层裂缝最为突出，尤其是房屋顶层的两端最为严重，房屋中部及自上而下依次减轻；②裂缝的形状多为“八”字斜裂缝，以窗台角尤为突出；③门窗因变形使玻璃破碎，开启困难（某医院科技档案楼最为严重）；④屋面、墙面、地下室出现不同程度的阴洗或渗漏现象；⑤外墙抹面裂缝，出现空鼓或脱落；⑥房屋抗震加固后产生裂缝（某公司职工宿舍楼、某住宅小住宅楼等较为严重）；⑦使用不当及年久失修而产生裂缝（某中学实验室、某高中教学楼等）。

房屋裂缝不仅降低建筑物的整体性，耐久性与抗震性，而且给用户在感官和心理上造成不良影响。如何有效防止和减少房屋裂缝，多年来一直是建筑设计人员与施工技术人员所关心的问题。

2.裂缝原因分析

造成房屋开裂的因素很多，诸如施工质量、施工季节、材料性能、使用条件以及气温变化、工程地质条件等因素。归纳起来房屋裂缝的产生不外乎以下几种情况：（1）温度产生的裂缝；（2）沉降引起的裂缝；（3）施工质量引起的裂缝。（4）砌体材料本身产生的裂缝。

下面就上述裂缝的产生分别加以阐述。

2.1温度产生的裂缝

在调查中发现有90％的房屋顶层墙体、屋面产生不同程度的裂缝均属于温度产生的裂缝。该地区夏季室外流通温度可高达39℃，夏季屋顶表面受太阳的直射作用，屋面表温度可在65℃左右，而冬季室外流通最低温度一般为-17℃以下，由此可见冬夏温差可达70oC∽80℃。房屋建筑一般由混凝土和砖砌体组成，而砖砌体的线膨胀系数仅为混凝土的一半。由于房屋结构之间的相互约束，加之温度的变化及两种不同材料的线膨胀系数的差异，使屋面与墙体产生温度内应力。因材料的线膨胀系数是不变，温差越大，产生的内应力也就越大，当建筑物某部位产生的内应力超过砖砌体所承受的抗拉、抗剪极限强度时，则该墙砌体必裂无疑—即出现温度裂缝。

2.2沉降引起的裂缝

由沉降引起的裂缝，仅占被调查房屋的1％左右，主要是由于地基不均匀下沉引起的。调查中发现沉降裂缝主要有以下特征：①裂缝一般出现在建筑物下部，由下往上发展，呈“八”字、倒“八”字、水平及竖缝等，尤以底层窗子角部最为突出。当长条形的建筑物中部沉降过大，则在房屋两端由下往上形成正“八”字型裂缝，且首先在窗对角突破；反之，当两端沉降过大，则形成的两端由下往上的倒“八”字型裂缝，也首先在窗对角突破，还可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；②部分纵墙或横墙出现水平裂缝。房屋的地基在平整过程中，一般都经过高挖低填的工序，因此在房屋建成后都会出现程度不同的地基沉降。

2.3施工质量引起的裂缝

工程施工阶段是使业主及工程设计意图最终实现并形成工程实体的阶段，也是最终形成产品质量和工程项目使用价值的最重要阶段。在调查中，普遍认为施工质量对裂缝的影响十分明显，尤其是住户，把所有的裂缝原因全归罪于施工质量，虽然这种言论具有片面性和不确切性，但这也反映了用户对施工质量的信任程度和对质量的要求。因此，施工质量不容忽视。

2.4砌体材料本身产生的裂缝

如混凝土小型空心砌块、灰砂砖等的砌体，前者致裂的主要原因是竖缝砂浆难以饱满以及特殊的构造要求未能跟上所需的标准。后者一般使用温州地区蒸压灰砂砖，由于其本身对温差敏感、表面光滑等的特殊性，虽然外观、尺寸指标均较好，但在实际使用中对严格的灰砂砖砌体施工规程不熟悉，缺少使用经验，导致除存在粘土砖常见裂缝外，还常见在较长墙段中及外墙窗台下的竖斜裂缝。其机理可以认为：①刚出厂的灰砂砖稳定性差。灰砂砖主要由细砂和石灰组成，蒸压养护后，一般不到一周即已出厂，但根据生产经验，灰砂砖在出厂的一月内其释放的热量较大，存在着反复的化学反应过程，而且实际上一时难以完全反应，因此，体积极不稳定。②对含水率有苛刻的要求，据有关试验资料和使用经验表明，含水率控制在7%～10%之间砌体可获得较好的粘结力和抗剪强度，否则影响明显。③砖体表面太光滑，粘结性能差，特别是当含水率不当致使砌体砂浆强度低劣粘结不良后，直接地导致了在缝间抗拉剪强度低下。

3.裂缝防治的防治措施

房屋建筑的裂缝与所选材料混凝土有重要的关系。而混凝土内部的温度与混凝土厚度及水泥品种、用量有关。混凝土越厚，水泥用量越大，水化热越高的水泥，其内部温度越高，形成温度应力越大，产生裂缝的可能性越大。因此防止大体积混凝土出现裂缝最根本的措施就是控制混凝土内部和表面的温度差。

3.1混凝土原材料和配合比的选用要科学

（1）水泥品种选择和水泥用量控制。大体积钢筋混凝土引起裂缝的主要原因是水泥水化热的大量积聚，使混凝土出现早期升温和后期降温，产生内部和表面的温差。减少温差的措施是选用中热硅酸盐水泥或低矿渣硅酸盐水泥，在掺加泵送剂或粉煤灰时，也可选用矿渣硅酸盐水泥。（2）掺加掺合料。

3.2改进施工工艺

（1）搅拌工艺。采用二次投料的净浆裹石或浆裹石工艺，可以有效地防止水分聚集在水泥沙浆和石子的界面上，使硬化后界面过渡层结构致密、粘结力增大，从而提高混凝土强度10%或节约水泥5%，并进一步减少水化热和裂缝。（2）振动工艺。对已浇筑的混凝土，在终凝前进行二次振动，可排除混凝土因泌水，在石子、水平钢筋下部兴盛的空隙和水分，提高粘结力和抗强度，并减少内部裂缝与气孔，提高其抗裂性。（3）注重养护工艺。为了严格控制大体积混凝土的内外温差，确保混凝土质量，减少裂缝，养护是一个十分重要和关键的工序，必须切实做好。

4.结束语

总之，裂缝是房屋建筑中普遍存在的一种现象。它的出现不仅会降低建筑物的抗渗能力，影响建筑物的使用功能，而且会引起钢筋的锈蚀、混凝土的碳化，降低材料的耐久性，影响建筑物的承载能力。房屋建筑工程中的裂缝问题必须从设计、施工、使用等各个阶段全面综合的分析，以便针对性地采取预防、修复措施。只要有足够的重视了，方法得当，裂缝发生的几率、严重性、造成的影响和损失均能降低到理想的水平。施工单位要保证建筑质量，要采取有效措施预防裂缝出观，以保证建筑物的构件安全质量，给广大业主和居民营造一个安全、舒适的居住生活环境。[科]