内墙乳胶漆发霉的治理

发霉现象只在采暖期间出现，其他季节没有此种现象。针对这种情况，我们首先查看了施工图纸，附近地面垫层内没有采暖管道通过，住户也没有变更增加，因此。可以排除因采暖管道渗漏所致。我们又实地观察了外墙，没有发现外墙裂缝现象。且夏季多雨季节没有渗漏现象，基本排除了外墙严重渗漏的可能性。

是什么原因造成乳胶漆发霉的呢?我们邀请了济宁市知名专家进行会诊。初步判定原因如下：(1)外墙可能存在砂眼，轻微渗漏，造成墙体潮湿。其他季节室外温度高，潮气向室外溢出，室内不明显。(2)混凝土传热系数大，存在热桥现象，且冬天窗户紧闭，通风不畅，室内潮气不能排出，采暖时室内温度高，墙体内潮气向室内扩散。造成内墙潮湿，最终导致墙体发霉。

针对上述原因，我们制订了以下维修方案：(1)冬期暂时不维修，用84消毒液喷洒发霉部位进行消毒，防止住户中毒。(2)待春天气温升高、外墙干燥后，在雨季到来之前，把外墙打磨干净，刷一遍防水涂料。封闭砂眼，防止渗漏。我们按照维修方案组织人员进行了治理，并通过一个采暖期的考验，没有再出现内墙发霉现象，住户非常满意。

（摘自：《建筑工人》）