无主财产怎么继承？

我父亲上世纪八十年代在老家和我表叔合资建了一间房，房产证上是父亲和表叔共有，各占二分之一。现在父亲和表叔都已去世，表叔一直没有结婚，没有人继承他的这一半份额，父亲只有我一个儿子，我现在想把房产过户到我的名下，该怎么办？

蔡先生

律师解答：

要办理继承，先要确定表叔的那部分房产份额是属于无人继承的财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十一条：申请认定财产无主，由公民、法人或者其他组织向财产所在地基层人民法院提出。申请书应当写明财产的种类、数量以及要求认定财产无主的根据。第一百九十二条：人民法院受理申请后，经审查核实，应当发出财产认领公告。公告满一年无人认领的，判决认定财产无主，收归国家或者集体所有。

根据上述法律规定，你可以向房屋所在地的基层法院提出申请要求确认房产的二分之一是无主财产，经法院判决认定财产无主后，你可以向判决书中指定的该无主财产的所有人（如村委会）提出要求继承并分割该房屋，即由你取得房屋的全部产权，补偿给无主财产所有人相应的对价即可；如果你们不能协商解决，可以通过法院诉讼的方式实现这一目的。