大型社区楼宇对讲系统联网关键技术剖析

于海波

【摘 要】在当今的社会发展中，智能化建筑已成为建筑业发展的主流，是建筑业未来发展的主要方向。而对讲系统作为智能化小区建设的核心设备，它在各地新建楼宇中得到了广泛的使用。随着人们对信息要求的提升，以可视化对讲技术为主的信息技术应用日益广泛，也是当今小区建设的主要信息传递方式之一。本文从对象系统的产品设计、施工程序等关键环节进行了深入分析，旨在为日后同行工作提供参考。

【关键词】大型楼宇；对象系统；可视化；信息技术；智能楼宇

当前，可视化楼宇建设深受着人们的重视，与此同时其对讲系统也越来越受到关注，已成为智能化小区建设的核心内容，在各地新建楼宇施工中得到广泛的应用。尤其是在近年来，伴随着物业行业的飞速发展，小区开发商除了要求对讲系统具备传统的访客、开门等基本功能之外，同时还强调了其良好的联网功能，以便将来物业管理部门的充分利用并延伸到每家每户的对讲系统功能，如管理机和住户之间的双向通话，围墙机和住户之间的双向通话、小区信息的发送和传递等。

1.对讲系统概述

随着住宅小区多元化建设的出现，开发商在工作中给对讲系统也提出了新要求，并且就传统对讲系统存在的问题进行了研究和探讨。在传统的对讲系统应用中，对讲系统设计的可扩展性、兼容性都存在着问题，因而需要我们在工作中认真总结和分析。在目前小区管理工作总，对讲系统可谓是投诉建议最多的环节，其主要是联网阶段和联网方式的选用，与此同时在设备上也存在着一定的问题。这些问题主要表现在对讲系统联网功能的应用上、网络连接的稳定性以及对讲系统的合理性。

1.1对讲系统

所谓的对讲系统主要指的是居民住宅小区的住户与外来访客的对话系统和辅助设施，对住宅小区的规范管理以及小区安全有着重要的意义。伴随着城市居民生活水平的提高和高层小区住宅的不断出现，小区住户和人口不断增多，这使得小区管理问题越来越突出，为此采用合理、严谨的小区管理制度对于促进社会发展，提高人们生活水平有着极为重要的意义。在今天的小区管理中，对讲系统的充分应用对于提高管理工作水平，完善管理方式有着重要作用，同时是加快人民生活节奏、减少亲友互访时间的主要手段，也是充分保护小区安全的关键所在。

1.2对讲系统工作原理

对讲系统主要是由数码式联网门口主机、可视内分机、楼层控制器、单元联网控制器、小区联网控制器以及系统电源共同组成的。这一系统在应用的过程中通过联网网络实现用户和门口访客主之间的通话和开锁功能，实现用户与管理处之间的通话，从而使得小区安全得到有效的保障，同时提高小区的工作效率。当来访工作人员按下住户房间号码的时候，被访住户可以通过室内的分机以及监视器来看到访客的面貌，同时也可以通过对讲系统来进行简短的通话，从而实现工作的顺利进行。这一系统的应用更是具备着操作方便、音质清晰的优势。

2.大型社区楼宇对讲系统联网关键技术剖析

楼门平时总处于闭锁状态，避免飞本楼工作人员或者住户自由进出楼宇，这对于保护楼宇安全有着重要意义。而住户和本楼工作人员可以通过钥匙自由的通行，当有客人来访的时候，客人需要在楼门外的对讲主机键盘上按出预防住户的房间号，呼叫主人开门。这一技术的应用在当今的小区建设中越来越受到人们的重视，但是究其在建设的过程中我们还需要注意以下几方面的问题：

2.1视频远距离传输衰减问题

通常情况下来说，当前的建筑物中对讲系统的应用较多，这些对讲系统的应用都是一种远距离对讲模式，一般都不存在视频衰减问题。在这种情况下，需要注意的是在小区住宅设计对物业管理的联网要求上进行认真分析，解决门口机呼叫小区管理机、围墙机呼叫小区管理机视频信号的衰减情况。

2.2视频、音频传输分区设计

在当前的对讲系统联网的时候，其视频布线工作的开展一般都需要遵守手拉手管理原则，但是如果小区建设规模过大或者是楼层较多的化，将不可避免的在工作中出现线路交叉问题，从而使得视频传输距离较长而产生信号模糊的问题。尤其是对于那些占地面积广、楼层数量多、信号系统使用频率高的小区而言，大多数通信信号要求都极高，但是就对讲系统的线路布置方面而言还存在着一定的问题。

在对讲系统分区设计中，其和新源里是通过利用小区之间的不同区域进行分区，并且针对区域中存在的各种穿线问题和手拉手布线方式进行管理和控制，在各个区域之间应当采用星型连接方式，这样的连接可以缩小视频在布线传输中的距离，减少传输衰耗。同时，由于采用了分区设计，如果在某个却与之中视频出现了短路现象，则容易影响其他各个区域的视频传输模式，使得联网技术的可靠性能够得到保证。

目前，在我国对讲系统的应用中，多个厂家都采用分集线器技术和矩阵切换技术，通过满足多区域的视频和音频的同时传输要求，做好各种多通道技术应用工作，而通过这些技术的应用可以大大降低对讲系统联网后的占线概率，并且增加系统应用的稳定性能，对于解决当前对讲系统中存在的各种实际问题有着重要作用。

2.3数字网关设计（TCP/IP）

传统的总线传输技术主要面临的还是长距离传输时信号衰减、占线两大难题，而最新的数字视频、音频压缩以及网络技术的发展，给小区对讲联网系统注入了全新的联网概念，例如通过采用新的数字网关就可以很好的解决以上问题。

数字网关外置模拟视频、音频、485串口数据的双向接口，一般和大楼单元对讲设备的联网切换器连接，可以将联网后的视频、音频、数据信号进行数字压缩，并通过网络TCP/IP协议传输到管理中心、围墙机，然后在中心或者围墙机通过数字网关解压，输出模拟的视频、音频和数据信号，和现有的对讲系统完美结合。这种方式的最大好处是，适合大型小区建设，满足长距离信号传输要求，基本上没有信号衰减；同时，由于网络的共享性，通过采用数字网关实际上已经实现了单元楼之间的多通道技术，这样，如果访客或住户在围墙机呼叫某一个单元的时候，围墙机就可以任意和其他单元住户呼叫或通话。

2.4施工设计关键环节

从目前国内智能化小区工程施工的整体情况来看，工程商还有待进一步提高其自身素质，并不断积累更多的大型小区联网设计施工经验。在进行大型小区对讲系统的联网施工时，尤其需要注意以下几个问题：

注重小区分区规划。目前，大型小区大都采用多期建设的方式来进行，对于往往设计到多个管理中心建设问题。工程商在施工设计过程中，首先要充分对小区的区域进行划分，规划好分区联网构架、设计好区间的管道布置，其次要充分了解消化厂家产品的设计原理和特点。最终主要目的就是尽量降低布线的长度、做好分区隔离，提高系统的稳定性，适应小区的多期建设特点。

注重线材的采用。一般，大型小区楼宇对讲系统的布线成本几乎占到总投资的10%以上，尤其是多层小区和别墅甚至会占到总投资的20%，而影响对讲系统效果的原因除了所选厂家的产品质量外，工程商所用的线材是否匹配尤其重要，因此一定要选用线材优质的厂家产品。

3.结束语

在大型社区楼宇对讲系统联网技术中，要在进行系统联网时，对系统中的所有连接的接线线头进行严格控制，对过去设计中存在的管理中心建设问题进行严格处理，设计和规划好各个分区联网构架、设计好区间的管道布置，同时更是要充分的笑话产品的设计原理和特点。最终达到降低布线长度、做好分区隔离和提高系统的稳定性。 [科]

【参考文献】

[1]西安中海国际社区楼宇对讲系统应用案例[J].数字社区&智能家居，2009（09）.

[2]谢卫星.楼宇对讲系统中的短信收发方案探讨[J].电脑知识与技术（学术交流），2006（18）.