房地产经济对国民经济的影响研究

丛晓鑫 童文杰

摘 要：中国近些年正在大举推动房地产产业的发展，对于中国国民经济的推进来讲，房地产产业的发展直截了当地关联到发展的动向，并且亦对中国经济架构具有重大的影响。这篇文章关键是对房地产产业在中国国民经济中的位置做出了剖析，与此同时探讨了彼此之间的关系，而且给出了怎样经过发展房地产产业来推进国民经济发展的方略。

关键词：房地产;行业;国民经济;方略

对中国的国民经济来讲，房地产产业是其间的一大支撑，它可以带动各个产业的发展，对中国经济的平稳性存有极为重大的影响。所以，极有必要对房地产经济的进步形势做出探究，以期更好地推进中国国民经济的前进。

一、房地产产业在中国国民经济里的位置

国民经济和房地产产业的前进密切相关，彼此的关联是紧密的，房地产的进步可以推进国民经济的前进，并且，国民经济的前进又影响着房地产产业的发展。房地产产业是中国经济的基本与支撑性产业。

（一）房地产行业隶属基本性行业

不论是对中国经济来讲，还是对社会前进来讲，房地产行业均发挥着基本与支撑性的价值。房地产业可以给大众供应生活所必要的生活物资，亦给各大产业的发展供应产出所必要的场地。房屋是社会大众所必要的根本生活物资，而房地产的产品其一则是住宅，给大众供应了安居乐业所必备的物资支持。除这之外，别的产业若想开展生产运作活动，亦要求有房地产产业的支持。唯有房地产行业有了良性的循环，方可以带领别的产业的发展，进而牵起新一轮的国民经济发展的浪潮。因而，房地产产业是中国经济的基本性行业。

（二）房地产行业是引导性行业

在中国经济的构成架构中，许多行业均是相关的，像教育、文化还有科技卫生等各大组织均要求倚靠房地产行业而发展。房地产产业可以对别的产业的发展供应成产运营活动的场地，亦可以带领别的服务业的发展。房地产产业是别的产业前进的引导产业，许多经济活动的进行均是始于房地产产业。例如：城市要前进，必定要开展各类屋宇建设，并且亦要构建相应的基础设备，包含各类商业店面、生产场地等;教育需获得宿舍等基础设施的保障等。因而，对于别的行业来讲，房地产产业是引导性产业。

（三）房地产行业拥有支撑性行业的特质

和别的产业比较，房地产行业拥有和别的行业彼此联系的特性，并且拥有极长的产业链。房地产产业的前行，可以高效带动其余产业的前进。因而，房地产产业对其余产业拥有支持性效价吗，可以推进中国经济的进步，展现出极强的支撑性特质。

二、房地产经济对中国经济的制约作用

（一）房地产经济引导各种产业

在行业分类中，房地产行业不但隶属服务性行业，更是引导性行业，隶属归类中的第三产业，和别的许多产业均密切相关。要发展别的行业所必要的空间场地等各类建筑物，则必定需买进原料，包含各类建材、冶金原料等，所以可以引领别的产业的发展，并且作用于中国经济的发展。房地产产业的稳步发展，可以发掘有关的建材产业与机器产业等，给社会解决某些劳动人口的就业难题。

（二）房地产经济推动中国市场的内需

房地产经济发展好，可以推进中国基建的良性发展，给祖国攒积财富，对于改进民生拥有极大的价值。为了可以带动中国市场的内需，则必定要注重房地产行业的发展。依据统计材料我们得知，在近些年，伴随经济前行的速率增快，房地产的交易量有了极大的增幅，中国对房地产行业的投入亦占据了大概20%。以上数据和现实情况表明，想推动中国经济的前进，则必定要注重房地产行业的发展，激发地产产业的带动价值。经过房地产经济的前进，高效带动中国市场的内需，处理极多社会实实在在的难题。

（三）房地产产业促进中国经济的平稳增长

除却可以高效推进中国经济的发展，房地产产业仍可以保障中国经济的平稳性。现今的经济发展情态极为不稳定，而且受货币政策的左右，急切要求地产企业的发展来平衡我国市场经济的发展形势。许多劳苦大众不再是把资金存进银行里面，而是将其投资，其间的一大块是投入在地产产业中。地产的投资可以保障我国经济的平稳运行，推进中国经济的良性循序渐进，并且给其余的行业供应生产产地和基本性保障，提升了中国经济抗击金融危机的能力。因而，房地产市场可以高效平衡中国市场经济的平稳增长。

三、中国经济和房地产经济变动的重要经济因素

（一）支出、收益、出产、内需四项经济要素互相密切联系

不论哪一环节出现改变均会对整体形成影响。并且在这之中，各个经济要素又会涵括某些子要素，像，一般情况下，内需要素里面会涵括消费需求要素与投入需求要素，而产出要素里卖弄亦会涵括最终商品与中间半成品要素。因而中心因果关系互相之间又构成了彼此联接的一个网络体系，而且体系中各要素间的联系又会经过中轴心因果关联特质而长时期存有。

（二）因果关系里面自我的转变性

1、在因果链拓展进程中会显现恶性轮回情况

在经济周期变动的初始与中期，生产架构与资源供应状况均向程序化方向发展，然而在变动后期，随着资源供应持续地恶化，造成生产架构失调，从而在相应程度上让各部门间的资源争夺情形增大，而且在相应程度上让资源供应恶化程度加强。由以上解析可知，因果链运作会造成经济周期的基础与内里的中轴心变动，进而导致收缩与拓展此消彼长。每次经济周期变动的特性就是不一样的，经过支出、产出、内需等节点对因果链举出变动造成影响。

2、因果链运作的进程就是自我积淀的进程

成为自我积淀的一个进程，因果链运作亦是自我拓展的进程。像，某项需求的拓张必定会引起消费与投资需求的拓张，进而让产出亦在极大程度上拓张。但中间半成品与消费品产出拓张亦是投资品拓张导致的，前二者拓张又会导致后者拓张，支出加大亦会受收益增加的影响，但支出加大亦会导致内需的进一步拓张。在拓张中，势必会对经济活动活跃系数进行调整。然而初期拓张会导致因果链里面的积累拓张，亦是初始的拓张并不是太大，然而在它往下传送中往往会受别的要素影响从而使扩大呈倍数增长。

四、房地产行业推动我国经济发展的方略

（一）增强政府对市场的宏观把控

房地产产业最根本的生产因子则是土地，唯有对土地严格管控，方可以管控房地产行业的发展。为了可以对房地产市场做好宏观调控，要求在土地上着手，政府要求编订有关的政策来对土地审核做好把关。假若房地产市场无法获得高效的管控，存有太多的泡沫效应，则会制约房地产经济的资金流，直接对地产产业的发展产生极大的影响，从而制约国民经济的发展。所以，政府要求严格管控土地的成交事项以及金融、纳税政策，进而保障房地产经济的平稳发展。

（二）严格管控发展用地的供应数量

国家不可以给地产经济毫无限制地提供土地，政府要求对市场的现实需求做好调研，严格管控房地产经济开发的速率，并且需提升政府在房地产经济发展里的参加度，承担自身的责任，拒绝规模太大的房地产投入行径。并且，政府要求依据地方的经济发展态势还有民众的现实需求来科学调节产业架构，给予房地产行业相应的支持，并不是放任自流地让其自生自灭。总而言之，政府要求面面俱到，包含房价、屋宇的需求还有地方的消费水准和工资水准等，严格管控发展用地的供应数量。

（三）增强金融系统的监督管理

银行贷款是房地产行业前进的关键资金由来之一，房地产行业的发展和金融行业的发展存有极为紧密的关系。需高效管控房地产行业的发展，则要求增强金融系统的监督管理，让它不但可以给房地产行业的发展供应需要的资金，并且亦可以管控房地产行业太快发展而引致的金融危机和社会问题的涌现。

五、结束语

房地产行业和中国经济的发展存有极为紧密的关联，中国政府需真切意识到两者之间的关联，采用正确地举措来保障房地产行业的平稳发展，而且经过房地产行业拉动其余有关行业的发展，从而带动国民经济的发展。

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