建筑安装工程造价审核方法的探讨

廖宇

摘要：建筑安装工程造价的审核，需要参与审核的工程造价人员有坚实的专业理论知识及牢固的工程造价知识，对施工验收规范及现场施工过程有较多的了解，同时应有一定的工程造价编制经验。建筑安装工程造价的审核，特别是结算价的审核，首先掌握工程量计算的准确性，以保证审核基础的正确性，其次，对安装工程的材料价格应重点审核，最后，还应注意对工程变更、现场签证的审核，必要时还需要到现场去了解相关情况。在审核中审核人员应对工作认真负责，具有一定的责任心和职业道德，不断提高审核水平，以达到合理降低工程造价，同时保证承包方合理利润的目的。

关键词；建筑安装工程；造价审核；审核方法

中图分类号：TU8 文献标识码： A

1.建筑安装工程预结算审核中存在的问题据调查显示，目前我国建筑安装工程预结算审核中存在着很多的问题，总结之，主要表现在以下几个方面：第一，工程量审核时具有较大的随意性，工程量计算不准确。由于缺乏科学有效的监督机制，建筑安装工程的整体审核力度不够，加上安装工程计算底稿相对复杂，具体工程量审核时存在着较大的盲目性和随意性。第二，单价的审核和定额的套用存在问题，由于安装工程分部分项工程较多，材料比较复杂，往往一些生手在计算人工费用、材料以及机械费单价时，没有套准定额或者重复取费等，会导致这些费用的核算出错。第三，某些建筑安装工程单位在现场签证中与发包合同中的措词不一致，故意混淆概念等，甚至部分建筑安装工程单位有意将现场签证或竣工图工程量放大，而监理单位审核把关不严，导致工程造价结算和实际数量有一定的差距。第四，部分施工单位还经常顾虑到结算会卡得非常紧，于是就有意提高工程的结算造价；目前来看，大多数送审结算是由建设单位委托一个中介机构进行审核的，该中介机构总是希望按照核增核减的额度收取相关费用，因此，无形中加大了施工单位虚报工程造价的隐患。最后，现在工程预结算存在两种计价方式，一种是定额计价模式，一种是工程量清单计价模式，这两种计价规则不完全相同，而且相同的计价模式不同版本的计价规则也不完全一样，所以部分审核人员容易搞错。

2.审核的基本原则：2.1公正合理要注重单价和总价的审核。每一个建筑安装工程的总费用都是量价相乘的出来的。工程量的大小和每一个分项工程的单价决定了安装工程的总造价。所以，当工程量审核确定之后一定要对审查的项目和实际的项目的内容进行核查，对许多地方要特别进行审核。比如，有的工程中用质量较差的建筑材料冒充高级的建筑材料，有的定额工作内容添加新的项目进去，有时候重复记取费用等，这些都会造成实际的造价和审核出来的价格有很大的差别。对于市场上的建筑安装材料，每一个造价审核工作人员都必须有清晰的认识和了解。审核安装材料的市场差价可以通过市场上的询价、合同中的差价补差、单位揭底材料和发票加权平均计算得到。目前的市场经济给安装材料的价格带来了很大的变动，所以审核人员要及时对市场上的价格变动进行搜集和整理。将这种随时掌握市场信息的习惯带到造价审核的过程中，才能够更加公正合理地得到结果。安装材料的预算价格审核需要注意的一点是：供应商一般都已经将运输费用等都计入了材料费用之中，所以预算材料的价格只要加上材料的放置费和仓库保管费就可以了。2.2准确细心通常施工图纸和竣工图纸分别是工程预算和结算的重要参考依据，特别是在安装工程的造价结算价审核过程中，一般都会按照竣工图和计价规则来审核工程量。如果审核工程量的计算没有按照竣工图纸和计价进行计算的话，那么审核工程的竣工结算时，就会出现差错。另外，审查工程结算的费用时，需要清楚合同约定的计价规则是工程量清单计价还是定额计价，如果是清单计价方式也需要分清楚是哪一版本计价规则，定额计价也一样需要分清哪一版本定额计价。最后，一定要对建筑安装工程单位上报的工程量进行细致的审核，确保没有人为增加工程量，这会造成审核的工程量结算大于实际应结算量。对于在工程中的结算中存在的作假问题更要严格和细心，避免假账真做，必要时需要去现场了解情况。2.3客观实际对于审核过后发现的高套和多估的定额，一定要在结果中进行核查减少；而对于遗漏和低估的定额也要实事求是地增加补上。实事求是地将招投标文件、施工合同和中标预算书等作为进行审查的依据和基础。客观的审核不仅可以给行业审核树立良好的规范，而且可以给工程的实际结算价以最真实的体现，做到建设单位与建筑安装工程单位双赢。在审核的最后阶段，要把所有的审核文件保存备案，做到有据可依。

3.结算价审核的方法建筑安装工程造价中最主要也是最重要的过程是结算价的审核，结算审核可以根据工程的实际情况采取不同的审核办法。

3.1对工程进行全面的结算审核这种审核方法要求按照施工图纸的要求全面地对工程数量、费用和单价等进行审核，同时这种审核方法需要结合现行的有关审核规定和文件。由于这种审核办法的过程是同于施工图预算的编制方法。所以，能够十分全面和高质高效地完成审核。但是这种方法需要大量的时间和人力物力。通常只有在投资规模比较适当、审核进度要求比较宽松的工程中进行。如果有的建设单位需要严格对工程的造价进行控制，这种方法往往也不得不派上用场。此种方法在房地产企业特别是民营地产中运用较广。3.2分组结算法。分组结算法就是先将那些与建筑安装工程结算相关的项目进行分组，利用同组中的某个数据来审查各项的工程量。该种审核方法主要利用了同组分项工程之间相同或相近的计算基数关系，审核某个分项的工程量，进而判断出同组其它工程量的准确程度。该种预结算审核方法的最大优点在于工作量比较小、审核速度快以及审核效率高。

3.2对比的审核方法这种方法是在分析预算的基础上对同类的工程造价进行对比，同时把不同的单方造价指标和施工材料消耗指标进行对比，综合考虑地区、建筑用途和建筑结构形式的区别对工程进行审核。对比这些需要审核的对象找出与投资规律相违背的工程项，并进行重点的计算，找出差异较大的原因和审核办法。3.3筛选方法筛选法是统筹法的一种，同类建筑工程虽然面积、高度等项指标不同，但是它们的各分部分项的单位建筑面积的各项数据变化不大，因此可以把建筑分部分项工程的数据加以汇集、优选，归纳出其单位建筑面积上的工程基本数据来筛选拟建工程预算的分部分项工程数据。如数值在基本范围以内可以不审，否则就要对该分部分项工程详细审查。它的优点是审查速度快，发现问题快，适用住宅工程或不具备全面审查条件的工程。

3.4先重后统法。这是一种适用于安装工程的比较好的方法。它根据安装工程预结算的组成来分析，首先确定出重点子项目，并对其进行全面审核；其次根据重点与非重点的子项目的内在规律，采用统筹法审定非重点子项目，而一般来说，非重点子项目当中，可与重点子项目进行统筹计算的量，占非重点子项目的两倍左右。这样一种组合型的审核方法我们可称之为先重后统法。

3.5重点审核法重点审核就是抓住工程预结算的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别公是审核范围不同。该方法是有侧重的选择工程量较大、单价较高和工程结构复杂的分项工程的工程量作为审核的重点，如主要设备、电线、电缆以及一些金额较大的材料等。与上述工程量相对应的综合单价也应重点审核，尤其是子目容易混淆的单价。该方法的优点是工作量相对较少，效果较佳。

3.6复核和总结当建筑安装工程造价确定以后，要进行复核，复核是必不可少的过程。造价咨询单位或造价部门应确定造价技术人员、项目负责人、咨询单位/部门负责人的多级审核制度，层层把关，逐级复核，真正达到工程造价的合理确定和有效控制。复核完毕后，要对整个审核过程进行总结，要出审价报告，在报告中不仅要注重审价后工程结算价款的数据、审减额，还要注重分析影响工程价款的原因、审核调整的主要内容及如何控制修正工程造价的相关内容，以及分析相关的经济指标，最终为建设单位及相关领导呈上一份满意的答卷。

4.结语

建筑安装工程造价的审核是一项专业性强、技巧性高的工作，特别是审核工程结算是工程造价控制的最后一关，因此对结算审核人员来说，不仅要对结算中常见问题进行分析和认真审核，剔除其中多算工程量、高套定额、高取费用、不切合实际和签证、不合理的技术措施等增加的费用，坚决杜绝恶意高估冒算；还要在工作中不断学习、总结和交流，保持良好的职业道德与自身信誉，并在以上基础上保证“量”与“价”的准确合同，做好工程结算审核，去虚存实，促使竣工结算的良性循环。

参考文献：[1]沈维春、董士波．《再论工程造价资料的积累、分析及运用》[J]．2011

[2]郑逢欣.试论建筑安装工程预结算的审核[J].中国房地产业，2012（04）