现代住宅建筑智能化设计分析与研究

鲁建伟　李鹏飞

摘 要：经济的高速发展和信息技术的不断进步，使得人们对于现代住宅建筑的要求越来越高。住宅建筑设计朝着智能化的方向发展，业界对于智能化住宅建筑设计的研究颇多，均以人类居住模式的需求为出发点。现代住宅建筑智能化设计应当体现“以人为本”的原则，统筹建筑综合布 线，为人类提供安全的居住环境。

关键词：现代住宅；智能化；设计

信息时代带来了建筑技术的革新，智能建筑成为建筑智能化设计的产物。智能化建筑是以建筑为平台，优化结构、系统、服务及管理之间的组合，为居民提供安全舒适的建筑居住环境。随着科学技术水平的提高，智能化设计被更多的建筑领域所采用，尤其是住宅类建筑。目前，很多正在建设的住宅小区都进行了全面系统的建筑智能化设计。

1 智能化居住模式的需求

1.1 住宅建筑智能化含义

智能建筑随着现代科学技术的发展应用而生。现代建筑、电脑、通讯和控制技术都是其构成部分。上个世纪70年代末，在美国，首先产生了智能建筑（Intelligent Building）的概念，它的兴起和发展适应了国际经济和社会信息化发展需要。智能建筑是指利用系统集成方法，结合了信息技术、建筑艺术、智能型计算机技术、通信技术等因素，通过对设备的自动监控加以对信息资源的优化组合，所获得的投资合理化的建筑物。

1.2 智能化居住模式的需求

从传统理念上来说，人类的居住模式较为简单，卧室、厨房等空间单元就可以满足人们基本居住需求，而智能化居住模式的需求主要体现在居住行为的安全性、高效性、舒适性等。智能化居住模式首先应当满足人们日常生活中安全性方面的要求，包括防火、防灾、防盗等方面；居住行为的高效性是现代住宅建筑智能化设计的重要特点，提高生活效率是信息时代居住模式智能化的重要目标之一，包括先进的网络通讯设备和信息处理终端设备。社会资源的高度利用、支付方式的网络化、智能化也是信息时代住宅建筑智能化的重要目的；通过建筑设备、家用电器的自动化和综合化控制，可以为人们提供良好舒适的居住环境，以实现优质的物质、物理环境。现代住宅建筑智能化设计提高了居民的生活质量和效率，节约了时间。

2 住宅建筑智能化设计的综合运用

2.1 网络通信系统智能化设计

网路通讯系统是住宅建筑智能化设计的神经中枢，其将居住小区内各个功能于系统的终端设备和网络管理中点连成网络，并且和英特网互联，以为用户提供信息传输的通道以及和外界沟通的桥梁，为居住户提供完善的物业管理和综合信息服务。连接各个住户网络的基本传输介质包括电话布线、电源布线和计算机网络布局。在现代智能化住宅建筑中，计算机网络是智能化设计的重点，网络应当具有可扩充性和扩展性，以为居住用户提供国际互联网接人、物业管理等服务。

2.2 防范报警系统智能化设计

现代住宅建筑中的防范报警系统是极其重要的一部分，其包括火灾自动报警系统、安全防盗系统、设备自动化监控电脑系统等方面。

2.2.1 火灾自动报警系统

从目前民用建筑大部分都设置了火灾自动报警系统。探测器大多采用感烟型，被装置在公共部位，但并没有带来理想的实际效果。在烟气需要从户内穿过具有较好密闭性能的分户门达到达探测器的情况下，需要耗费很长时间，达不到及时发现灾情的目的，除此之外，还一定程度上增加了物业的维护管理费。在进行火灾报警系统设计时，应从发现火灾的及时性、节约建设资金和维护资金等多角度出发，进行合理的配置。火灾报警系统可以结合楼字智能化设计统盘来加以考虑，把火灾探测器、手动报警按钮等传感器件纳入智能化系统之中，做到统一设置和管理。

2.2.2 安全防盗系统

安全防盗系统包括门襟系统、对讲防盗门系统和闭路电视监控系统。门禁系统是在住户门框上边中央处安装门磁，因而居民需要用钥匙进行正常的开启。如果有人非法撬门，该系统会自动发出报警信号，信号传输到家庭防盗主机，之后把信号传到小区物业的管理中心，值班人员可以及时调拨保安人员到现场做及时处理。对讲防盗门系统是指在每个住宅建筑单元的出入口安装楼宇安全门对讲系统，每个住户都可以安装可控制的楼宇安全门的对讲机，来访者可以通过该系统实现和住户的对话，与此同时，保安也可以直接和住户对话以确认客人身份。在部分高级住宅楼内，通常采用可视化楼宇安全门对讲系统。在小区的出入口、主要通道、停车场安装闭路电视监控系统，以图形的形式把实时传送监测区域的情况到小区管理中心，小区值班人员可通过电视墙随时了解小区内重要场所的实时情况。

2.2.3 紧急呼救系统

紧急呼救系统是指在建筑楼道电梯处或者住户客厅、卧室等位置设置紧急呼救按钮，如果遇到突发危情，可以按下按钮，之后管理中心就会收到信号，然后赶入急救现场。

2.3 设备自动化监控电脑系统

随着住宅建筑智能化设计系统开始应用于现代住宅小区的建设，智能化建筑系统的相关标准制定也在加快进行。因此，人们对建筑在信息交换、安全性、舒适性、便利性和节能性等诸多方面提出更高要求的同时，必须通过建筑物内置的越来越多的基于高新技术的计算机网络、通信、自动控制等现代化建筑设备来实现，这一切集中反映到建筑观念和建筑实践中，于是建筑中增加了各种智能化系统，智能建筑应运而生。设备自动化监控电脑系统，能使所有设备在最佳状态下运行，迅速发现问题，达到减少人力，节约能源，提高其经济效益的最终目的。现代化旅游旅馆的设备管理电脑，可以对整座大楼的供排水、空调和供热、变配电和闭路电视、消防和照明、电梯和通信、防盗和巡更等进行全面监控。

3 智能化设计对住宅建筑的影响

住宅建筑智能化设计要求在小区内进行综合布线，因而管线种类繁多，所占用的建筑内部空间较大，导致对住宅结构的选型产生了一定的影响。如在高层建筑住宅的智能化设计中，如果穿梁布线则会影响建筑结构的整体稳定性。智能化设计对住宅建筑构件也有一定的影响。受智能化设计的影响，住宅建筑的楼、地、墙等构件需要采用合理的构造做法，使得综合布线达到美观实用的效果。

4 结束语

总而言之，现代化智能设计在住宅建筑中的应用应当体现“以人为本”的科学理念，在人本理念的指导下，做到安全舒适。除此以外，在智能化系统设计和选用设备方面，还应考虑技术的先进性以及设备的标准化，住宅智能化设计应当实现舒适度、信息化和看护服务等方面的需求。随着我国房地产业的飞速发展，国内大型现代化建筑和高层居民建筑拔地而起，建筑行业迎来了空前的发展机遇。同时，在国家倡导低碳经济的发展模式下，对于建筑电气系统节能、安全、环保的要求越来越高，智能化建筑的发展得到业界的关注。

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作者简介

鲁建伟（1981-），男，江苏泰兴 本科 助理工程师 研究方向： 现代住宅建筑智能化设计分析与研究 。

李鹏飞（1988-），男，江苏泰兴 本科 助理工程师 研究方向：建筑工程管理。