鹏华美国房地产基金经理裘韬：REITs整体业绩持续向好

鹏华基金公告显示，鹏华美国房地产基金将进行分红，每10份基金份额派发0.1元，应分红总金额49.8万元。同时，此次分红的权益登记日为7月14日，除息日为7月11日，现金红利发放日为7月16日。根据WIND统计，此次分红为鹏华美国房地产基金成立以来的第8次分红，也使得其成为所有QDII基金中分红次数最多的基金，堪称“QDII分红王”。

高频分红主要源于优秀的业绩支撑。银河数据显示，截至6月30日，鹏华美国房地产基金2014年上半年累计收益17.97%，在同类基金中排名第一。6月21日，在《南方日报》主办的第三届“金榕奖”—— 2014南方金融年度系列评选中，更荣获 “年度最具竞争力金融创新产品奖”。鹏华美国房地产的累累收获，为那些对投资出海胆怯的投资者打消了疑虑，充分体现出QDII基金分散区域投资的优势。

鹏华美国房地产基金的8次分红也体现了REITs本身股息分红的特点。据了解，REITs最大的特点是股息分红，在符合一定盈利条件的前提下，必须将不少于90%的应纳税收入派发红利，且不需支付企业所得税和资本利得税。而鹏华美国房地产基金以不低于60%的基金资产投资于美国上市交易的REITs，其契约约定在符合有关基金分红条件的前提下，基金收益每年最多分配6次，每次基金收益分配比例不低于收益分配基准日可供分配利润的20%。

展望未来投资，鹏华美国房地产基金经理裘韬表示，入春以来经济活动有明显改善迹象，下半年利率依然会回升，但上行幅度和速度相对有限；由于美联储目前的货币政策透明度高于以往，不太可能会出现2013年因利率剧烈波动造成的REITs价格波动。商业地产依然处于较长的上升周期中，市场供需结构合理；从盈利数据看，REITs整体业绩依然持续向好，市场行情依然会受到基本面正面驱动；外部流动性十分充裕，地产直投交易相当活跃，故二级市场REITs隐含的物业定价有较好的一级市场估值支撑。