建筑质量通病的防治

夏海东

摘要：建筑质量问题具有复杂性、严重性、可变性和多发性等特点。因此，在施工过程中，应抓“重点部位”的质量控制，坚持精致建设，才能有效的防治建筑质量通病，创建精品工程。本文主要对建筑质量通病的防治相关问题进行了简要分析。

关键词：建筑工程；质量通病；防治措施

中图分类号：TU198文献标识码： A

引言

在建筑施工项目竣工验收的过程之中，多方反馈的意见表明需要返修的质量问题都是建筑项目施工的过程中存在的质量通病。质量通病严重影响了该建筑的外观以及正常使用，所以人们在建筑项目的施工过程之中对这一切是不可以轻视的。

一、质量通病产生原因

1、设计方面

在建筑工程施工中，合理的设计可以有效避免出现质量通病。现阶段，我国设计方案还不够健全，若相应的设计人员缺乏一定的责任心，在主观上进行了一定的忽视，导致在设计过程中就留下一定的通病隐患。首先，设计人员是房屋建筑工程的决策者，对房屋建筑质量有着一定的决定性作用。设计人员水平不高、设计结构不合理等情况，均会在房屋建筑工程中出现质量通病。其次，施工材料选择也是导致出现质量通病的重要因素，混凝土配合比等均会对房屋建筑质量产生影响。由此可以看出，在开展设计工作的时候，如果不能进行细致、认真、负责的工作，就会留下一些质量隐患，出现相应的质量通病。

2、施工方面

施工质量优劣在很大的程度上影响了建筑质量，并且涉及的范围非常广，影响因素也比较多，如技术措施、气候条件、地质、水文等。在实际施工中，一些细微的变化都可能会影响工程的整体质量，并且出现一些质量问题。如混凝土搅拌不均匀、含泥量较大等，均可能在混凝土表面出现蜂窝、裂缝等问题，影响建筑的使用效率与质量。同时，屋面渗漏问题也是施工中最为常见的质量通病，其主要是由结构变形、防水基层清理不干净、防水涂刷不均匀等方面引发的。除此之外，卫生间漏水也是比较常见的质量通病，主要因为排水管甩口不够高，排水管太浅，卫生间防水处理不到位而导致出现的渗漏问题。由此可以看出，在施工过程中，只要存在着一些微小的疏忽，就很可能会出现严重的质量问题。

二、质量通病防治控制措施

1、增强施工团队的质量意识

建筑工程质量控制是一项复杂而又艰巨的工作。由于建筑工程施工队伍的职业素质普遍不是很高，在加上项目日常质量监督检查力度不强等，从而导致了的建筑工程项目出现很多的质量问题。因此，为了全面提高建筑工程项目的质量，尽量减少和避免建筑工程质量事故的发生，应不断增强施工团队的工程质量意识，大力开展相应岗位质量的培训，严格的重视建筑工程质量管理的工作，构建完善的质量管理机构。确切实际的抓好建筑工程中各环节的质量控制的工作，若发现相应的建筑工程质量问题，应及时的上报和处理，从而确保建筑工程项目的顺利完成。

2、项目技术负责人要做好施工图纸会审工作

领会设计的意图以及施工项目关键部位质量是施工技术管理的关键之处。企业在工程项目中标以后，一定要认真的做好施工必须的准备，特别是准备好与设计单位、建设单位委托的监理单位三方代表组成的施工图纸会审工作。完全了解设计单位对相关施工项目的设计意图以及对施工的具体要求。而施工单位提出有关图纸设计中存在的潜在问题以及变更的要求，通过双方的协商，在能够保证工程实体质量与满足建筑产品的使用功能的大前提下，解决潜在的问题。项目技术负责人在了解图纸的同时也要让整个施工管理团队了解和熟悉施工的图纸，具体要了解施工项目有关的地质勘查资料以及确认设计图纸的说明是否齐全；总平面与施工图的平面位置、标高、几何尺寸是否一致；而且确定建筑结构与各专业图纸是否存在差错和矛盾；建筑图和结构图的平面尺寸以及标高是否一致、预埋件有没有表示清楚；电气管道、工艺管道是否合理等等。

3、加强材料管理

首先是主体结构方面，砌砖工程和钢筋混凝土工程皆要严格把好质量关，严禁不合格的材料进入到工地现场，砖筑砌体要在使用前的1到2天提前湿润，并采用“三一”筑法，砂浆的饱满度也要达到要求为85°以上。而钢筋混凝土的配比一定要严格控制，现场制定含水率及调整配比、水灰比，在施工时一定要注意避免出现烂眼、蜂窝等劣质产品。

其次装饰阶段，装饰材料比如抹灰和油漆。抹灰是墙面在进行其它装饰之前很重要的一道工序，在现在的很多工程中，由于抹灰质量问题，导致很多墙面颜色很不均匀甚至表面的装饰出现很严重的剥落现象，对于砌块突出整个墙体表面的部分，要进行整理和剔除，保证墙面的平整，如果出现比较大的缝隙就需要用细石砼塞实，在有些预留洞的地方，需要用砂浆先把洞口进行修饰，是形状比较完整，这样给饰面工程也大有裨益，而油漆工程则是现代家装立面不可缺少的一道工序，对于木材需要先把表面打毛，对于金属材料要保证防治生锈原则，对于具有防火要求的构架，一定要再刷二度防火涂料，在现代装饰里面有很多的油漆含有致癌物质等，所以在选择油漆时一定要保证质量。

4、加强施工质量验收工作

在建筑工程开工以前，项目技术负责人应根据工程施工的具体情况，制订相应的质量控制的计划和标准。在建筑施工过程中，严格按照批准的建筑工程质量控制计划和标准进行质量的控制和检验。实施以单元工程为基础准则，以施工的工序控制为手段的程序化管理，施工单位应严格执行“自检，互检、交接检”的三检制度。隐蔽工程以及关键工序必须在监理单位验收合格后方可进行下道工序。通过对工程的质量验收，对不符合质量控制计划和标准要求的部分及时进行相应的处理。

结束语

建筑质量通病的出现往往随着新材料和新技术的出现而消失，因此，在工程施工中充分运用“四新技术”也是有效减少质量通病的有效手段。而按传统工艺施工的工程，对一些通病进行集中整治还是可以从根本上杜绝的，随着技术的不断更新，有很多旧的落后的东西可以被取代，进而促进建筑更加完善。

参考文献

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[2]李晓红.建筑工程施工阶段质量管理的方法[J].建筑与文化，2011.

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