试析民建工程地下室防水技术

雷晓燕 化 威

(1.山西正建建筑工程有限责任公司，山西 太原 030012;2.山西 太原 030012)

地下室是建筑的基础构造，在民建工程中，建造地下室一定要做好防水处理，这样才能保证建筑物的耐久性和安全性。如果地下室的防水工作不合格，防水材料、设计、施工以及管理中存在问题，就会直接影响建筑的质量，威胁着人们的生命和财产安全。

1 民建地下室建造防水工程的现状

民建工程是最贴近人们生活实际的工程，而地下室渗漏是建筑工程的质量问题，也是人们反映最多的问题。由于地下室的防水建设比较隐蔽，地下的环境也比较复杂，所以地下室防水建设中存在的问题一直都没有得到良好的处理。民建工程地下室渗漏由多方面因素造成，所以要从整体来做好地下室的防水工程。目前，人们在民建工程中建造地下室，主要是为了开发使用地下室的价值，增加利用的空间，提升经济效益。民建地下室需要解决的问题主要是采光、通风、水渗漏以及潮湿等。在我国的不同地区民建地下室也有着不同的情况，也要采取不同的防水措施。随着对地下室防水技术的不断研究，我国的地下水防水技术已经取得了巨大的突破，基本能够满足人们的要求。但是还要提高民建防水材料、设备的性能，提高防水工作的质量，重点解决民建地下室内墙、顶板、地板以及墙角等位置的渗漏问题，提高民建工程的质量，保证人民的生命财产安全。我国地下工程的防水等级以及标准详见表1。

表1 我国地下工程的防水等级及标准分类

2 民建地下室渗漏的状况及原因

一般地下室发生渗漏都是局部出现的形式，不同的地质、不同的施工以及设计都会造成不同的渗漏。民建地下室漏水的部位只占地下室的小部分，渗漏面积很小，但是对地下室使用的危害却极大，一般地下室漏水的形式有几种。首先，在地下室发生涌水现象，在地下水有足够的压力时就会加大漏水的速度，如果堵不住就会涌水。第二，发生潜流，在地下室发生漏水以后会沿着民建的结构在裂缝中流出形成一条潜流。第三，发生渗漏，在地下室的墙面发生一处或多处渗漏，一般渗漏发生的初始，用布擦干即可，如果不及时处理，会持续的有小水珠出现，用不了多久就会影响大片区域。最后就是构造性漏水，主要是因为在民建地下室施工时材料处理不当，施工技术有缺陷，从而导致地下室的构造发生了局部漏水。民建地下室发生漏水一般由很多因素造成，最主要有两点，即:民建地下室的结构防水局部不合格、防水材料构成的防水层被破坏。在结构防水局部不合格中，主要有混凝土建筑的质量不过关，可能是混凝土结构严密性不够导致出现了裂缝，在地下室防水混凝土处理上，没有进行防水措施的处理，导致混凝土出现了细小的裂缝，温度的变化也会影响混凝土的结构，产生裂缝。在民建工程中，如果地基处理有缺陷，那么在竣工以后会导致地基不均匀下沉，这样会对地下室的墙体造成损害，产生裂痕，形成了漏水的通道。如果在建筑下面的地下水产生巨大的浮力，也会导致民建结构发生变形，形成裂缝。在民建过程中，如果地下室的防水设施不达标，会导致地下水侵蚀混凝土，造成结构防水失效。而防水材料造成的防水层被破坏主要因为选用了不当的防水材料，或者施工时防水厚度做的不够，以及将多种防水材料进行混合使用影响了防水的效果。有时在地下水的作用下防水层被破坏，导致水轻易的穿透地下室的防水层从而发生渗漏。在民建工程中地下室的渗漏会有多种因素，都会对地下室造成极大的影响，从而影响建筑的整体质量，所以要充分的做好民建工程地下室的防水工作。

3 民建地下室建造的防水技术

3.1 民建地下室的刚性防水

地下室的刚性防水是由民建的钢筋混凝土组成的结构而形成的防水体系。地下室温度的变化、地基、使用的材料等都可能导致结构变形，使结构产生裂缝，影响地下室的刚性防水。在建造民建地下室时，模板、钢筋、混凝土等工程决定了刚性防水的质量，采用后浇带施工工艺也能够有效的保证地下室防水施工的质量。1)模板工程。在地下室建造过程中，为了保证混凝土建筑的尺寸和形状，要使用模板对混凝土进行防护。在模板设计时，如果存在缺陷，施工又缺少有效的控制，这样就可能在灌注混凝土时，模板变形或者脱落，使地下室的结构产生偏差，最终造成结构质量缺陷，存在裂缝，形成渗漏的隐患。所以在进行模板工程时，要保证模板的尺寸和位置的准确性，保证地下室的结构正确，这样能够保证浇筑混凝土后形成正确的结构部件，保证地下室的强度，增加地下室的防水性。模板工程安装中的偏差范围和检验的方法详见表2。2)钢筋工程。在民建中钢筋是主要的材料，是建筑的骨架。在民建工程中，钢筋工程是隐蔽性的工程，在施工时，一些细节部位的质量时常被忽视，从而影响了钢筋混凝土的质量，产生了裂缝，造成了地下室的渗漏。因此，在民建地下室建造时，要保证钢筋工程的质量，控制工程中的每个施工细节，避免产生裂缝，提高地下室的防水能力。一般在民建地下室钢筋工程中，要注意控制以下两点保证工程的质量。第一是墙柱部位钢筋的位移，在施工时，要确保位置的正确，如果位移过大，要及时的进行修正。第二要加密梁柱交界处的钢筋距离，保证柱的钢筋骨架能够垂直，严格的按照民建地下室建造工程的图纸施工。3)混凝土工程。在民建地下室发生渗漏时，一般都是结构本身的防水失效，所以要严格做好混凝土工程，保证结构本身起到防水的作用，避免因为杂物夹杂在混凝土中，混凝土的振捣不够等原因造成结构本身防水失效。在民建地下室渗漏中，常是因为混凝土中带有裂缝，所以在混凝土工程中，要重视防水工程，施工时要严格控制质量，严格选择混凝土的材料，控制拌制时的各种参数，提升混凝土的质量，增加地下室结构的防水性能。4)采用后浇带施工工艺。在钢筋混凝土结构施工期间，为了保证温度、收缩以及均匀沉降而采用后浇带施工的方法，通过后浇带施工法能够消除结构构件基础不均匀产生的应力，防止结构混凝土产生裂缝，保证地下室的防水作用。

表2 模板工程安装中的偏差范围和检验的方法

3.2 柔性防水

民建地下室的柔性防水是通过防水材料阻断水的通路，从而增加地下室的防水能力，做好地下室柔性防水首先就要选择合适的防水材料。目前，在市场上防水材料的种类比较多，性能有着巨大的差异，施工的方式有很大的不同，价格存在着很大的差距。在选择民建地下室的防水材料时，要选择物理性能好，比如抗拉的强度高，耐高温、耐低温、耐老化，并且不透水，能够利用防水材料的特性适应地下室的环境。其次，要做好地下室防水工作的工艺，先清理地下室基层，湿润修补，然后密封节点，增强附加层，配置好水泥素浆，试铺防水材料，调整好防水材料以后，将水泥素浆刮开，铺贴防水材料，进行抽气排气处理，检测所有完工环节，对不合格地方进行修补。最后，要经常对地下室进行养护处理，增强地下室防水措施，发现问题及时采取必要的措施进行处理，减小渗漏对地下室造成的破坏，提升地下室的防水性能。

3.3 节点防水

对于节点防水技术来讲，其又可以被称为细部结构防水，包含的内容有:施工缝防水、穿墙管线防水、预埋构件防水等。唯有保证各个节点的防水质量，才能够提高民用建筑地下室整体的防水质量。

1)施工缝防水。在浇筑大面积、大体积混凝土期间，想要一次完成浇筑十分困难，需要预先留出施工接缝，分两次甚至多次进行浇筑。当留存施工缝以后，因为混凝土本身的收缩作用，很容易形成渗水通道，因此，需要重点对其防水进行处理。通常采用设置1 条～2 条防水措施的方法进行处理。在施工缝的中间加设膨胀止水条，同时在其外侧加装止水带。

2)穿墙管线防水。对于穿越防水层的管线来讲，因为其同四周的混凝土膨胀系数存在较大的差异，所以，极容易使周边混凝土出现裂缝，引发渗水问题。所以，在设置地下室的穿墙管线期间，可以利用密封胶对其进行密封，然后在管道中间设置膨胀胶条。同时，还可以在管线加套防水套，进行满焊，同时提高防腐质量。

3)预埋构件防水。在地下室的底板及内墙壁中，预埋件一般应用专业的工具进行吊挂固定。通常预埋件与结构钢筋进行直接接触，极容易出现锈蚀问题，从而造成水流入地下室中。所以，需要对预埋件的预留槽、预留洞等都进行防水处理。应用密封膏进行封堵，同时采用满焊方法进行处理。另外，做好防锈蚀措施。

4 结语

随着民建工程地下室的建造越来越多，而暴露出来的问题也是层出不穷，在众多问题中渗漏是最严重的问题之一，直接影响了地下室的使用，给人们的生活和财产安全带来巨大的隐患，所以在进行民建工程地下室施工时，要提升地下室建造的防水技术，保证地下室防水材料的质量，提高建筑整体的安全性能。

［1］杨愚铭.工程施工中渗水、防水的治理［J］.黑龙江科技信息，2011(2) :39-40.

［2］陈玉梅.地下防水工程施工技术［J］.黑龙江科技信息，2008(21) :11-12.

［3］唐宝成.浅议地下室防水处理技术［J］.陕西建筑，2010(6) :79-81.