浅谈基于建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策

翁志鹏

（福建融海置业有限公司）

浅谈基于建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策

翁志鹏

（福建融海置业有限公司）

随着我国社会和经济的不断发展，建筑行业的发展速度也在不断加快，建筑外墙是建筑工程施工的重要部分，其施工技术十分重要，本文对建筑外墙防渗漏施工技术进行研究，分析其防治对策，提出笔者的思考和建议，仅供参考。

建筑外墙；防渗漏施工技术；防治对策

建筑的外墙可以将建筑工程进行非常直观的展示，建筑工程外墙的建设将直接对整个建筑工程的外表和形象带来影响，如果建筑工程外墙出现渗漏的问题，就会严重影响到建筑工程的施工质量。建筑工程外墙渗漏现象也会引起很大社会舆论的产生。所以，一定要对建筑工程中的外墙渗漏现象给予一定的重视，采取相应的技术来防止产生渗漏现象。

1　建筑外墙渗漏的危害

在外墙施工过程中，如果施工质量不合格，就会严重影响到建筑工程施工的效益以及使用寿命的长短。建筑外墙出现裂缝以及渗漏现象是建筑工程中十分普遍的施工质量问题。通常状况下，建筑上的个别细小裂缝不会影响到建筑的正常使用功能和寿命长短，可是一旦生活中真的出现外墙渗漏现象，就会在无形中个人们的生活以及工作带来精神上的压抑以及紧张[1]。若果外墙渗漏情况非常严重同时长时间的存在，就会使室内过于潮湿而引起食物的发霉和变味，对人们的正常生活和身体健康带来直接的影响，同时对建筑物的正常使用功能和使用寿命长短产生影响。建筑外墙渗漏现象的发生会给人们正常的生活、正常的工作、生产上的秩序和建筑工程使用年限带来负面影响。所以，在建筑施工过程中不断优化和完善建筑外墙渗漏施工的技术，是非常有必要的。

2　建筑外墙出现渗漏的原因

2.1自然气候原因

当大自然气候发生变化时，气温也会改变，由于砖体和混凝土各自具有的膨胀系数不一样，就会在温度的影响下因收缩不均匀而产生开裂的现象。大自然的气候是不可以进行预测的，建筑工程的外墙难免或受到风雨的洗礼，面对这种状况，我们不可以改变大自然气候的发展规律[2]。所以，我们只能面对外界气候环境给建筑外墙造成的影响，同时积极地去找寻可以对外墙渗漏状况进行有效解决的方法，引起外墙产生渗漏问题的所有原因中，自然气候原因其实并不是主要的原因。

2.2建筑外墙自身出现裂缝

虽然我国建筑行业能够促进国民经济的发展，可是在处理建筑外墙自身出现裂缝方面依然存在许多问题，尤其对于混合混凝土结构的建筑，非常容易产生裂缝。在建筑工程的施工阶段，由于在浇筑混凝土的过程中产生的振捣效果不够，就会影响到混凝土的紧密程度，从而使得建筑墙体中存在没有密实的缝隙，这时候就出现了可以渗透的通道。另一方面，部分的建筑墙体是应用墙和板两种不同的结构进行同时浇筑的相关施工工艺，在这种情况下，浇筑混凝土的施工完成之后，由于时间太短混凝土不能凝固的足够密实，当混凝土的紧密程度不够，同时工程完工后的保养工作不到位时，就会使外墙出现裂缝，最终发生渗漏问题。

2.3建筑外墙抹灰层出现裂缝

引起外墙抹灰层出现裂缝的因素非常多，其中最主要的因素是抹灰层施工材料的具体配置不合理。在建筑工程施工中，因为没有选择具有良好防水性能以及保温隔热性能的施工材料，当外墙抹灰层完成之后，如果碰到下雨的天气，建筑墙体会受到外界温度以及雨水的冲洗，进而有裂缝产生或者外墙抹灰层出现空鼓的现象[3]。在砌筑建筑外墙以及对外墙浇筑混凝土时，一般采用的都是砖和混凝土的结构，由于砖结构具有较强的吸水能力，在下雨的天气就会吸收非常多的水分，一旦水分蒸发未干透，砖砌体就等于是一个蓄水池，在这种状况下，必然会使吸收的水分从外墙体渗透到内墙面，从而带来更严重的影响。

2.4外墙施工中对孔洞处理不到位

在对墙体进行施工时，因为要安装水电、设备票以及脚手架等，就会在墙体上预先留下很多的孔洞，进行施工的工作人员在处理墙体上各种构件的安装预留孔时不够合理，就会导致墙体上产生裂缝，最后发生外墙渗漏问题。

2.5外墙铝合金安装不合理

在外墙铝合金的安装过程中，如果铝合金与周围墙体的密封胶不够牢固，在降雨的天气，经过雨水冲刷之后，就会使得铝合金周围的墙体有裂缝和空鼓产生，最终使外墙产生渗漏现象[4]。同时，如果铝合金窗的尺寸太大，可是没有刚度比较强的框架，因为铝合金窗要承受墙体的负荷，墙体负荷太大，而砌体的强度不够，在负弯矩的促使下，外墙就会产生裂缝，发生渗漏问题。

3　建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策

3.1建筑墙体施工防治对策

在对混凝土材料的剪力墙进行施工时，一定要依据连续进行施工的原则，这样可以避免在施工中遗留下冷缝；然后，对施工过程中的配合比和水灰的比例进行严格合理的控制，重视浇筑混凝土过程中对混凝土的振捣和完成施工以后的养护工作，这样可以有效混凝土具有的抗渗性，防止发生漏振以及振捣不够密实的问题；在砌筑砌体的时候，应该选择品质比较优良的砂浆，留下的砂浆灰缝一定要均匀，防止出现透光和通缝的现象，在砌筑填筑墙的时候，砌筑的墙体一定不能一次就到顶，应该进行2～3次的砌筑之后完成；对于墙体和梁的底部，应该以斜砌的方式来顶紧，这样可以防止产生沉降缝以及收缩缝[5]。

3.2建筑外墙面层施工防治对策

（1）对花岗岩面层进行施工。在对花岗岩面层进行施工时，在板缝之间应该填充柔性水泥来作为嵌缝材料或者是有防水耐气候功能的密封胶，完成嵌缝之后应该及时认真地对密封质量进行检查。

（2）镶贴面砖的施工。先检查找平层，看有没有出现裂开、凹凸不平以及空鼓等现象，如果有应及时对其进行修补，在一切正常后就可以镶贴面砖了；在镶贴面砖的过程中，一定要保证压的足够紧贴以及挤搓操作到位，这样就可以让缝隙足够饱满，同时应及时将余浆清除掉；在面砖镶贴的勾缝阶段，应该使用相应的聚合物防水类型的砂浆，这样可以有效提高水泥砂浆具有的柔韧性，同时确保同时进行竖直缝和水平方向缝的勾缝，勾缝应采取凹缝的形式[6]。

（3）玻璃幕墙的施工。首先对密封胶条和硅酮材料的密封胶进行检查，看其是否符合标准，同时试验有关施工材料的相容性、透气性能和渗漏性能，确保全部施工材料的质量符合标准后再开始施工。

3.3外墙孔洞封堵施工防治对策

对于外墙孔洞的封堵，一定要先将墙体上原先留下的施工孔洞封堵住，将浮灰全部清理干净，采用砂浆把原先留下的孔洞和缝隙进行挤实以后才能对墙体进行抹灰施工；如果使用具有膨胀性的水泥砂浆将混凝土材料剪力墙体留下的穿过墙体的螺栓孔以及施工过程中预留下来的孔洞填实，然后利用聚合物防水浆把洞口封实，这样就可以保证墙体原先留下的孔洞能够被有效封堵住。

3.4外墙窗户铝合金施工防治对策

在外墙窗户铝合金的施工开始之前，一定要将窗户的尺寸设计合理，防止窗户太大。施工时，一旦发现窗户尺寸不合格的现象，应该依据现场实际状况来合理地调整窗户尺寸，不能在施工现场随意地更改窗户面积，安装窗户铝合金的过程中一定要严格依据具体设计要求来进行。在固定窗框的过程中，应该采用有防水性的聚合物材料来填充窗户的边框，当填缝施工质量符合标准要求后就可以开始安装窗户，结束安装之后，应该采用相应的保护措施来保护已经成型的产品。除此之外，也要注意窗台的设计，一定要确保设计合理，选择窗框时，应尽量选择合适的窗框材料以及尺寸，保证窗体的下框部位留有出水口，同时严格控制出水口的尺寸大小。

4　结束语

近年来，我国建筑工程建设施工质量有一定的提高，可是依然会出现很多问题，其中就包括建筑外墙渗漏的问题。导致建筑外墙发生渗漏问题的原因很多，很难对其进行有效的控制。这种情况下就需要施工单位全面掌握施工过程中比较薄弱的施工环节以及容易发生渗漏的墙体位置。严格依据我国所颁布的相关标准规范，依据与建筑施工有关的规范以及与设计相关的要求，因地制宜，在建筑外墙防漏施工过程中应用系统多样以及科学合理的防漏施工技术，预防建筑外墙出现渗漏的问题，这样可以保证建筑投入使用后的使用效果以及使用的年限。

[1]章一平.探析房屋建筑工程厨卫防渗漏有效施工技术[J].城市建设理论研究（电子版），2013（13）：108～109.

[2]陈刚.基于建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策的分析[J].科技创新导报，2015（3）：78，81.

[3]关晓波，杨明国.试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].价值工程，2010，29（1）：217.

[4]王武.试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].房地产导刊，2014（19）：83.

[5]高丽雪.关于建筑外墙防渗漏施工技术的几点思考[J].中国房地产业，2011（3）：147.

[6]黄甫荣.关于建筑外墙防渗漏施工技术的探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2013（19）：48～49.

TU761.1+1

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2015-7-21