关于某高层住宅工程砌体工程质量监理研究

王建新

（太仓兴城建设监理有限公司 215400）

关于某高层住宅工程砌体工程质量监理研究

王建新

（太仓兴城建设监理有限公司 215400）

本文立足监理的角度，对工程砌体工程品质监理进行全面、深入的分析，结合实例，主要从工程监理的流程、砌筑工程的关键控制部分、相关的砌体工程监理对策、质量常见问题、有效防治等方面进行了深入的探讨。

高层住宅；工程砌体；工程质量；监理

前言

在该工程建筑中，其高层住宅的结构为框架剪力墙结构，并且主要以混凝土小型空心砌块为墙体材料。主要墙体的厚度为200mm，高度则是为2.8m，同时长度在5m以内。在整个工程中，砌体质量是控制的关键点，也是主要难点，其品质与整体结构的可靠性以及后期装修密不可分，因此，对于砌体的工程品质的管控是工程监理的重要项目。

1 对砌体工程监理工作过程的介绍

首先是准备全面的砌体施工材料，需要在监理的严密审查下进行选择；在监理全面巡检和调查的前提下，进行基层的有效处理；而后进行弹线放样处理；及时将放样的结果向监理报告，监理进行复验；在进行砌体的施工中，必须要进行全面的检查，监理人员要认真巡查，以此来保证工程质量，施工企业也要做好检查以及评定工作，向相关监理人员汇报，而监理人员最后是对整个施工过程以及工程结构进行全面的核查，在保证其合格后进入下一个工序。

2 对砌筑过程主要控制环节的介绍

（1）针对砌体过程所用到的材料，要确保质量达标。所有材料要具有合格证书，能够详细介绍产品的性能，附带检测报告。在进行砌筑之前，对于砖，要进行提前浇水处理，通常时间为施工前的2d，同时，要将含水量控制在15%左右，避免使用未经处理的干砖进行施工。

（2）对砌筑砂浆的要求。要按照施工标准和要求，进行砂浆的准备，借助计量装置，采取一定的比例，对数量进行有效、合理的设置，以重量比为基础，精度为水泥为正负2%，砂、灰膏要求设置在正负5%以内。通常，搅拌的方式为机械，时间控制在2min以内，如果需要添加外加剂或者其它物质，时间不能少于3min，而添加塑化剂的时间要更长一些，通常为5min。

（3）对砂浆铺设的介绍。对于完成的砂浆来说，要利用灰车进行运输，使其达到砌筑的位置。并且在砌块到位之前，利用相关的工具来进行铺设，其砂浆铺设的长度一定要低于750mm。

（4）在进行基础砌筑之前，要对放线尺寸进行校验，将偏差控制在标准和规范要求范围之内。砌筑要应先远后近、先下后上、先外后内。对于各个层次进行操作之前，要开始于转角处。砌筑完成一层之后，进行及时校验，借助拉线的作用，实现对砌体高度和平整度的控制，要在同一时间进行转角和交界处的砌筑，如果条件不允许同时进行，要按照规范要求留槎。

（5）在进行砌块灰缝的处理中，要保证其横平竖直，将灰缝的设置要控制在一个合理的范围中，同时砂浆的饱满度要高于90%。对于竖向灰缝来说，主要是采用挤浆的方式，保障砂浆的饱满度。另外，不能够利用水冲的方式来进行灰缝的灌输。

（6）在砌体的各种缝隙，如沉降缝、抗震缝等，不得带有砂浆、杂物等。预埋件要做好防腐处理，保证与钉子呈现垂直状态。

（7）对于砌体组砌的砌筑方法要合适，上下进行错缝处理，内外要进行搭接，不能对柱和垛进行包心砌筑。对于清水墙、窗间墙要求无通缝，混水墙每300mm的高度，通缝要低于三处，避免设置于同一墙体。灰缝要保证横平竖直，厚度控制好，通常水平灰缝要控制在12mm以内。

（8）如果填充墙水平长度超过5m，要设置构造柱，通常设置于墙端部和中间位置，而构造柱的顶部和柱脚位置要在主体结构中预埋竖筋，钢筋接驳的长度适中，其进行砌墙的操作，再进行浇筑处理，位于墙和柱的拉筋要在砌墙阶段进行预埋。

（9）在非抗震设防以及抗震设防为Ⅵ度以及Ⅶ度的临时断接处，不用进行预留斜槎时，除了转角位置，要留直槎，但是要做出凸槎。同时也要架设一些拉结钢筋，设置数量为每120mm的墙后放置1φ6，间距沿墙高控制在500mm，并且将其埋入的深度要大于500mm。对于抗震设防烈度Ⅵ度、Ⅶ度的位置，预留长度要大于等于1000mm，在末端的位置设置直钩。抽检的时候要控制在20%的比例，进行仔细观察。

3 对砌体工程监理措施的分析

（1）对砌体工程的标高和平面位置进行检测和复核，检测不同位置砌体的强度，保证符合标准强度等级标准，同时，砂浆的强度也要与设计相符。

（2）要对项目承包人进行的砂浆调配进行监督，保证配合比符合要求，施工之前要进行砂浆配比试验，按照合理的砂浆配合比进行材料的准备。监督施工人员按照规范要求进行砂浆试块的调制，并进行科学的养护。

（3）对砂浆质量进行检查和测量，要保证砂浆在稠度和保水性方面状态较好，控制分层，通常控制在20mm。如果砂浆的和易性不强，出现沉淀的现象，要进行原因的仔细分析，要求施工人员采取有效的对策，进行及时的调整。

（4）对砂浆的搅拌质量进行控制，进行周期检查，一旦发现问题要督促整改。

（5）对墙体砂浆饱满度进行检测，同时还包含灰缝、砌筑模式、水平和垂直度等，保证各项参数都符合验收规范的要求。一旦发现施工不合格的情况，要及时通知进行整改，同时，要注重各种问题的预防措施的制定，进行周密的记录。

（6）按照设计要求和标准进行拉结筋、预留洞等方面的检查。检查外墙灰缝的砂浆饱和程度，避免出现外墙渗漏现象的发生，做好隐蔽验收的记录工作，尤其要关注轴线、洞口等位置。

4 对砌筑工程质量通病和防治措施的介绍

4.1 针对砌体强度不高的问题

对于该工程中砌体强度不高主要原因就是相关的砖块强度无法满足要求，与施工设计不符，并且砂浆与设计存在较大的差异，导致了其强度较差。针对这种现象主要的应对措施为：全面进行材料的检查，保证材料具有合格证和质量检测报告，只有达到技术指标才能允许进入施工现场，运用到施工过程中。控制好砌筑砂浆的配合比，保证质量符合设计要求。

4.2 没有应用合理的组砌方法

这种情况发生的主要原因是撂底排砖的方法不正确，没有按照设置的皮数杆进行砌砖层数的控制，使得砖墙出现错层的情况。主要的防治措施是控制好摆砖的撂底。同时，要不断增强施工人员的质量观念。要明确标高，立好皮数杆。

4.3 缺乏合格的灰缝砂浆饱和度

对于该情况主要是砂浆具有较差的和易性，砖块呈现干性，同时砌筑的方式也存在很大的问题。主要的防治对策为：对砂浆的和易性进行改善，要提前进行砖块的浇水处理，通常要提前一两天进行，避免干砖上墙情况的发生。选用合理的砌筑方法，铺满口灰，而后进行刮缝处理。

5 对建筑工程施工质量应符合相关专业验收规范规定

①在进行建设工程中施工的前期，必须要做好准备工作，进行工程的勘察，文件的设计，以此来保证其科学性；②相关施工验收人员的能力水平必须达标；③工程质量验收需要企业先行进行自我评估和检测。隐蔽工程在进行隐蔽之前需要相关单位进行及时检验和验收，对于相关结构试块要进行见证取样检测，要对有关结构安全和使用功能的部分进行抽样检测，对于进行检测的机构要具备相应的资质。

6 结束语

综上，现场监理的工作十分复杂和繁琐，涉及诸多领域的知识和理论，工作量较大，监理人员要将事前控制和事中控制作为重点，要明确整个施工流程和环节，注重细节控制，制定质量控制对策和模式，形成验收标准和依据，对施工单位的行为进行有效监督，使其严格按照标准进行施工，以求实现预期的质量控制目标，在根本上保证施工的顺利进行。

[1]王翔.浅谈某住宅小区砌体工程质量监理要点[J].门窗，2013，06：288+ 291.

[2]彭华.住宅工程施工阶段业主方的质量管理研究[D].中国科学院大学（工程管理与信息技术学院），2013.

[3]肖胜明.理想上城住宅工程质量监督现存问题分析与对策研究[D].吉林大学，2013.

TU754.1

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2015-10-20