试析控制建筑工程造价的途径

岳文茹　刘策

（四川省第一建筑工程公司　四川　成都　610000）

试析控制建筑工程造价的途径

岳文茹刘策

（四川省第一建筑工程公司四川成都610000）

随着经济的迅速发展，建筑行业也呈现蓬勃发展的状态，不论是工业产业的扩大还是居民生活水平的提高都为建筑行业赢得了广阔的发展前景；随着土地价格的日益增减，施工人员报酬的不断提高，建筑工程的成本也逐渐增加，那么为了更好的减少建筑的成本，我们对工程的造价就要进行严格控制。然而我国的建筑工程还不都完善，在工程造价上还存在着亟待解决的问题，我们也需要进一步的完善，那么为了顺应社会发展的潮流和趋势，建筑工程的造价控制也就成为了必然选择。本文简单的阐述了建筑工程造价的重要性，分析了我国建筑工程造价的现状，并且提出有效的控制途径，以供参考。

建筑；工程造价；控制途径

造价也是建筑工程中不可缺少的环节，它直接关系着整个工程的成本，如果造价出现较大的偏差，就会对工程的质量和资源造成一定的影响，如果造价过高，那么就会增加工程的成本投资，也会造成人力物力的资源浪费，如果造价过低，在施工的材料选择上就会出现以次充好的现象，施工人员技术上存在不足，严重影响了工程的质量，延长了施工的期限；这些都会给建筑工程的顺利施工造成一定的阻碍。然而我国目前的建筑工程在造价控制上还存在着一些问题，我们需要融入更多的时代思想和理念，比如说环保材料、绿色材料的应用都是新观的念融入，从而有效控制了建筑工程的造价，以及对工程的人力、物力和财力进行精确的计算，在最大成度上控制成本，从而促进建筑的进一步发展和经济水平的进一步提高。

1　建筑工程造价控制的重要性

①在城市化速度越来越快，城市化水平越来越高的背景下，越来越多的建筑在城市建设中兴起，随着建筑用地的紧张，土地的价格逐渐上涨，建筑的成本也随之不断增高，面对越来越高的成本，投资商获取的利益也就逐渐减少，所以为了尽可能的减少成本，一定要严格的控制建筑工程的造价。②工程造价是对建筑工程价格的预算，它包含了方方面面的内容，不仅仅是整个工程的价格，还有施工人员的费用、施工材料的费用以及其他费用，这些都必须经过严格的考察和计算，才能保证工程的造价是符合实际施工的；如果在造价上过低，就会造成施工人员的不足、施工材料的质量没有保证，从而不仅延长了施工的期限，还无法保证工程的质量；在造价上过高就会在大程度上造成资源的浪费以及增加一定的成本；那么为了合理的确定造价，我们要根据每个环节的施工特点以及人员和费用的要求进项有效的计价，从而保证造价的有效控制[1～2]。

2　建筑工程造价管理存在的问题

2.1投资决策阶段

工程项目的投资估算是工程造价的关键环节，但是我国目前建筑工程项目的投资估算存在一定的片面性，没有对工程量进行具体的估算，从而导致造价的准确性不高；尤其是现阶段的工程造价普遍偏高，导致建筑工程的成本的投资越来越大。

2.2设计阶段

设计人员的水平不高，还停留在传统的设计上，但是传统的建筑设计已经不能满足社会发展的需求，从而使得工程建筑工存在一些不确定因素，在一定程度上影响了工程造价的准确性和可控制性；设计人员在进行建筑设计时不负责，遗漏了一些细节问题，在进行计算是缺少了一些工程，为工程造价的完整性带来了一定的隐患。

2.3施工阶段

建筑材料的市场价格每天都存在一定的波动，而施工人员没有及时的更新材料的价格信息，导致工程造价存在一定的误差，施工材料的不合理使用，导致材料的大量浪费，给工程造价造成了一定的负担。

2.4竣工结算阶段

竣工结算存在复杂的情况，造价不具准确性，往往都是由于施工单位的结算工作不真实所导致的，施工单位为了从中谋取利益，对施工人员的工资结算少算，对施工材料的费用多算等，甚至有的施工单位对施工的质量没有严格的把关，导致材料的以次充好，一旦出现问题，会带来不必要的支出，这些都直接影响了建筑工程造价的确定[3～4]。

3　管理建筑工程需要遵循的原则

3.1协调关系，控制质量

所谓的协调关系不仅仅是协调各施工单位和工程造价的关系，还要协调工程造价和施工质量的关系。施工的质量包括施工的材料和人员，在进行工程造价时，要根据各环节不同的质量要求，对材料和人员的费用进行合理的计价，同时建筑工程直接关系着社会的发展和人们的生活，所以绝不能为了降低成本、减少造价而忽略质量，需要根据施工图纸要求，技术要求以及质量要求，合理的进行计价，并且在施工的方方面面进项严格的把关，从而更好的控制整个建筑工程的造价。

3.2更新观念，优化管理

尽可能的减少建筑成本是我们一直探讨和追求的，随着思想文化和科学技术的发展，建筑工程也需要更多新思想和新理念的融入，所以我们要从多方面入手，减少建筑的成本，严格的控制工程造价；在建筑设计的环节里把工程项目的功能要求和投资有效的进行结合，然后按照施工的要求和标准，借助有效的措施来减少成本，控制造价；注入更多的经济环保理念，一方面保护了环境，另一方面节约了成本，为造价控制奠定了良好的基础；优化施工的管理，包括质量的管理、各环节计价的管理，从而保证工程造价的准确性。

4　建筑工程造价控制的途径

4.1投资决策阶段工程造价的控制

在投资决策阶段，影响工程造价的因素有很多，包括工程的规模，建设的标准和水平以及工程地点的选择等，那么我们在这些工程的投资和决策上就要严格的进行考察，并且有效的控制造价，从而保证工程的经济效益和社会效益。首先造价人员要与投资人员进行良好的沟通和交流，了解工程的总投资金额，对各投资方案进行比较，选择最优质的方案，更好的控制工程的造价；其任何投资都存在一定的风险性，所以要控制好投资，衡量投资的风险与收益，从而进行客观的分析，为建筑工程的造价控制提供良好的参考。

4.2前期设计阶段

在设计时首先要考虑最优的设计方案，设计方案是投资和造价的参照物，那么为了准确的进行工程投资和造价，工程的设计也就显得格外重要了，控制造价不能以牺牲质量为代价，我们需要利用先进的科学技术和新兴的设计理念，结合现代建筑的要求，对施工的各环节和成本材料进行有效的调节，从而进行符合现代发展的工程造价控制；其次随着建筑行业的不断发展，各种设计方案也不断涌入市场，所以我们要建立必要的设计竞争机制，从各种设计方案中选出符合施工条件的，更加优质的方案，把技术与经济很好的结合，从而有效的进行工程造价控制；设计完成后尽可能的减少对它的变更，设计方案是工程造价的参照，一旦对其进行变更，那么工程造价也要随着变更，会存在一定的误差，也使造价出现了不确定性和不稳定性[5～6]。

4.3施工阶段工程造价的控制

施工是工程建设最主要的环节，施工的造价在一定程度上直接影响了整个工程的造价，尤其是施工的时间较长，而市场的材料好设备价格每天都存在波动，这也就要求我们要时刻更新材料的价格信息，保证造价的全面性和实时性，一旦价格出现增加或减少时，造价就会受到很大的影响，所以我们在施工阶段要对工程的造价进行严格的控制。

4.4竣工结算阶段造价控制

工程竣工后，我们会对施工人员的工资、施工现场的费用以及其他费用进行大的核算，那么施工单位就要秉着认真负责的态度，不贪图利益，对施工人员的工资结算也不少算，对施工现场和其他费用也按照实际的情况结算，使工程造价具有一定的真实性。

5　结束语

综上所述，建筑工程的发展关系着我国的城市化水平和进度，而工程造价作为建筑工程所不可缺少的环节，也就发挥着至关重要的作用，所以在工程施工前要严格的控制工程造价，而我国目前的建筑工程都是由多个单位负责的，并且各单位之间没有进行很好的交流，导致在造价的控制上缺乏集中性，从而无法顺利的对建筑工程实行造价控制。笔者提出，工程造价涵盖多个方面，包括每个环节的价格限定、施工人员的费用计算以及整个工程的造价等多方面，那么为了保证每个环节都尽可能的降低成本，我们在每一步的造价上都要严格控制，希望通过本文的简单分析，能够帮助相关工作人员更好的开展工作。

[1]毛成凤，刘先斌.浅析控制建筑工程造价的途径[J].山东工业技术，2014，21（18）：91.

[2]张伟.控制建筑工程造价的途径[J].房地产导刊，2014，16（21）：230.

[3]石刚.控制建筑工程造价的途径[J].科学时代，2014，19（11）：339～340.

[4]张兵.浅析控制建筑工程造价的途径[J].建筑工程技术与设计，2014（18）：216.

[5]姚惠环.控制建筑工程造价的途径分析[J].江西建材，2014，18（7）：249，266.

[6]李占财.控制建筑工程造价的途径[J].考试周刊，2007，20（32）：157～158.

TU723.3

A

1673-0038（2015）21-0168-02

2015-4-26

岳文茹（1982-），女，工程师，本科，从事工程造价工作。