房屋建筑外墙防渗漏施工技术研究

覃超荣

（融水苗族自治县教育建筑工程有限责任公司　广西　融水苗族自治县　545300）

房屋建筑外墙防渗漏施工技术研究

覃超荣

（融水苗族自治县教育建筑工程有限责任公司广西融水苗族自治县545300）

随着人们经济水平的普遍提高，对于住房的要求也越来越高。但是，由于设计、材料或施工的原因，导致房屋外墙会发生渗透事故，这不仅影响建筑美观，影响住户的安全，渗透后的建筑内部还会出现变化，可能导致整座大楼发生事故。本文主要针对建筑渗漏发生的原因进行探究，针对问题提出解决措施。除此之外，要严格注意施工过程，对于不合格的技术和材料要及时更替，保证房屋建筑的整体稳固。

房屋建筑；外墙渗漏；施工技术

引言

受经济全球化影响，各个城市的建设速度越来越快。人文因素和环境因素是影响建设的主要方面。环境方面更多的体现在住房方面，所以建造坚固耐用美观的房屋是建筑的最终目的。这无疑对建筑商和承包单位来说是个很大的挑战。在实际的房屋建造中，外墙就是一种展现建筑形式的构造，不仅如此，其在承担内部构造方面也具有很大作用。近些年，外墙渗漏事故频频发生，除了对建筑外观造成影响之外，还形成了巨大的安全隐患。因此，在施工中，施工人员一定要仔细观察每个细节，积累经验，调查外墙渗漏的原因，进而针对性地提出解决措施。

1　外墙渗漏的原因

传统的外墙防水措施中，只是将其作为一个简单的问题来处理，但是对近几年外墙渗漏发生的事故原因和对发生渗漏的建筑内部进行查看发现，它是一个建筑形体、防护、外墙等为一体的一个系统，无论哪个方面存在问题，都可能会导致事故的发生。

某综合楼建筑施工工程。总高度为98.4m，具有1层地下室和31层住宅。其中工程的裙楼采用框架剪力墙结构，主楼采用剪力墙结构。外墙的施工的主要步骤是，首先施工采用掺加5%抗裂硅质防水剂的1：3水泥砂浆，之后使用泡沫玻璃的聚合物粘结砂浆，然后铺设泡沫玻璃，并在其表面铺设专用防水抗裂腻子和外墙防水涂料[1]。本节内容将针对此建筑工程分析外墙渗漏的原因。

1.1外墙的自身裂缝

如果我们在施工过程中不注意对外墙质量的控制，再加上环境因素的影响，会导致外墙本身、结构、填充墙等产生裂缝：

墙体自身的裂缝一直是建筑行业的难题，尤其对于砖混结构来说更是如此。墙体自身的裂缝一般是因为在振捣时由于机器或者人力方面出现问题而导致混凝土就达不到预定强度，进而导致缝隙的出现。还有一些是因为在浇筑后没有充足的时间去凝实和不注意在后期的保养导致裂缝的出现[2]。

外墙面出现裂缝主要受材料影响。一些工程处于经济上的考虑不采用防水性能好的材料，那么在遭受大雨天气或大雪时，墙体就会开裂。再加上外墙结构材料的吸水性，使得吸水后的外墙裂缝向内墙扩进。

填充墙的开裂也是外墙裂缝的一大因素，主要是由于砂浆和混凝土的强度不够造成的。

1.2人为因素

这里所说的人为因素，是指在施工过程中，工作人员因为疏忽失误，在对结构或者材料处理不恰当而导致墙体出现裂缝。比如在进行外墙抹灰工作时，由于精度问题导致墙面厚度不同，增加了开裂的可能性；或者是砖砌结构中两砖之间不够紧贴，雨水等会从缝隙渗漏进去；此外，若是铝合金门窗安装不规范也会造成渗漏事故，如门窗的质量强度不够或者是填充不当就会导致缝隙的产生。

某开发区内房屋就因为开发商低价中标、为了追求利益选用便宜的材料和没有经验的工人，在施工时更是敷衍了事，对各种规定都没有严格遵守，不仅导致房屋外墙出现大量裂缝，还出现了许多室内裂缝和沉降裂缝，除了对住户的生活造成了极大的影响外，还造成了潜在的安全威胁，开发商通过与用户协商，在几处裂缝较大的地方进行了修补工作。

1.3外在因素

外在因素指的是在施工的过程中无法掌控的因素，比如天气，温度等[3]。所以我们只能尽力去将建筑过程做到最好，选用合适材料来防渗漏。尽管大雨、大雪或者突然降温等因素会对建筑造成一定损害，但是根据统计资料来看导致渗漏出现最大还是因为人们自身的因素。

2　防渗漏处理

2.1外墙砌筑施工

在外墙的砌筑施工过程中，要着重处理两点：填充缝隙与墙体质量。对于前者来说，需要注意的是填充砂浆的质量，若是质量不过关很可能那么就会导致裂缝的产生。对于后者来说，砌筑前要清理干净周围的垃圾，同时对砖进行加水处理，避免干砖吸收砂浆中的水分，注意砌砖的平整度，在距离楼板有一段距离时要停止施工，待完全干透之后才可以继续进行。

在进行批灰工作之前，要先检查墙体有无空洞，并用砂浆来封堵，不平整的地方要抹平。若是有些地方太厚，需要分层抹平。

2.2门窗的施工

门窗施工的好与坏直接影响到外墙的质量，原因是其外部与自然环境相接，受各种恶劣气候影响。如果施工时间过长，门窗老化，那么就会开裂。基于这种问题，在选择门窗时要选择质量有保证的，其抗压强度、防水强度等指标要高，只有这样才能预防渗漏事故。在门窗安装完成后还要进行检测，避免因施工过程出错而导致渗漏。

2.3提高抹灰层的施工质量

抹灰层的施工是防水的主要措施，其施工质量关系着整体防水的质量。在其施工之前要做好准备措施，包括墙体表面的清理工作等，若是墙面有不平整的地方要按分层方法来抹平。在抹灰层的施工中，砂浆的配置时一项比较重要的工作，要对配置好的砂浆进行浓度检测，浓度不够防水性能将会大打折扣。若是适量添加抗裂性的添加剂，可有效减少外墙开裂的情况，很多实例都说明了这点。在进行抹灰工作时，一定要注意涂抹的均匀程度，防止有些涂抹较少的地方开裂。

2.4外墙面装饰层的施工

与抹灰层的施工一样，在外墙面的施工之前也要进行准备工作，将外墙面的垃圾浮尘等清理掉并进行洒水工作让墙面保持一个稳定的含水率，防止基层吸取抹灰层的水分进而使墙面开裂。若是追求更好的防漏效果，可以用砂浆来拉毛墙面使粘合度增加。对于镶贴用的面砖，要清洗干净并置于水中备用，在进行底灰的检查后，确认没有裂缝方可继续进行。配置好适宜粘稠度的砂浆后就可以进行镶嵌了，在此过程要注意粘合的紧密型。选择好合适的腻子和涂料后开始涂料饰面施工，一般分为底层、压网层、面层三层均匀涂抹，此举是为了更好地防止渗漏。

3　结束语

现在建筑行业的高速发展也带来许多问题，建筑质量很难得到保证。特别是在近几年房屋外墙的渗漏事故频发，给人们敲响了警钟，要严格对待施工，精细每个施工步骤，各项施工都要按照规范进行。除此之外，各个企业还要加强内部人员素质建设、提高管理水平等，这些举措不仅能够增加企业的经济效益，还能为其树立良好的形象，方便以后工作的开展。

[1]吕传贵，谢淑莲.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].门窗，2013，04：124.

[2]苏占友.关于建筑外墙防渗漏施工技术的探讨[J].黑龙江科技信息，2013，08：252.

[3]陈刚.基于建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策的分析[J].科技创新导报，2015，03：78～81.

TU761.1+1

A

1673-0038（2015）21-0058-02

2015-5-6

覃超荣（1984-），男，助理工程师，本科，主要从事土木工程方面的工作。