欲望都市：好哥们儿“拼婚房”之后……

晨风

时下，一些年轻人为降低生活或结婚成本，兴起了拼车、拼婚礼、拼婚房。殊不知，这些时尚、前卫的生活方式背后，却暗藏法律风险。

时下，一些年轻人为降低生活或结婚成本，兴起了拼车、拼婚礼、拼婚房。殊不知，这些时尚、前卫的生活方式背后，却暗藏法律风险。

一对一起长大的好哥们儿为了解决结婚没房的境况，凑钱“拼”起了婚房。哪知婚后两对夫妻矛盾丛生，以致闹起了“分房”大战，并闹上了法庭。让原告大出意外的是，原本很有把握的官司，因为此前他们私下签订的协议无效，他只得吞下败诉的苦果……

2012年春节后，“玫瑰园”的小区3号楼26号，搬进两对年轻夫妻，这两对青年男女是这套两居室的新主人，他们欢天喜地搬进了新家，开始了新的生活。

两对夫妻中的男子，一个叫韩超，一个叫刘宇，韩超的妻子叫许娜，刘宇的妻子叫李丽。韩超和刘宇家在黑龙江，两人是发小，韩超比刘宇早两年出来打拼。两人在省城打拼了几年，又都谈了对象。转眼，他们都到了适婚年龄，韩超家庭条件一般，在省城有买房的资格，却没钱买房。刘宇家境殷实，有买房的实力却没资格买房。

韩超脑子活，他看到同龄人有拼车的，也有拼婚礼的，就想出“拼婚房”的主意。他对刘宇说，咱俩都面临结婚无房的情况，不如合伙买套房吧，我有买房的资格，咱们凑个首付，房贷一人承担一半，这样能减轻些压力，有了房生活在一起，也更热闹。刘宇觉得这是个不错的主意，立马同意了，他们说服了各自的女友，然后到处看房，最后挑选了这套位于“玫瑰园”小区的房子。

刘宇没有买房资格，所以两人共同出资买的婚房产权写在韩超的名下，刘宇和韩超签了份协议，协议内容大致为该套房产系两人出资购买，产权虽在韩超名下，刘宇也拥有一半的产权。签好协议后，他们和各自的女友领证结婚，搬进了新房。

刘宇性格憨厚，妻子李丽心胸较窄，做事爱计较。刘宇平时对妻子百依百顺，朋友笑他有些“妻管严”。韩超做事细心，妻子许娜却大大咧咧，不拘小节。这样的两对夫妻同处一个屋檐下，起初还其乐融融，一起出去吃饭，一起打扫卫生，但时间久了，因为性格及生活中的琐事，渐渐有了矛盾。

韩超是一家机械公司的推销员，经常在外地出差，留下许娜一个人在家，有事情免不了请刘宇帮忙，刘宇是个热心肠，对许娜有求必应。

一天下午，李丽下班后回到家，看到老公从许娜的房子里出来，许娜也随后跟了出来，甜甜地说：“谢谢刘哥，修好电脑，我又可以看韩剧了！”看到许娜穿着薄薄的睡裙，李丽一股醋劲儿上来了，她把刘宇叫回房里，厉声斥责他怎么老往人家房里跑，是不是想打人家的主意？

刘宇怕许娜听到妻子的话引起误解，忙把手指竖到唇边，示意李丽小声些，说刚才许娜让他过去修电脑了，他只是帮个忙。李丽不满地说：“她屁大点事儿都来麻烦你，她怎么不使唤自己的老公？”刘宇笑着说：“韩超不是老出差嘛，我这点忙都不帮，算什么好哥们儿？老婆，你放心，我的眼里只有你，别的女人在我眼里都跟男人一样！”刘宇的甜言蜜语把妻子逗乐了，不过，李丽还是警告他：“以后离许娜远点，不然我让你吃不了兜着走！”刘宇忙诺诺称是。

李丽对刘宇的警告许娜并不知情，老公不在家的时候，她有事依然会请刘宇帮忙。由于妻子警告在先，刘宇变得不如以前爽快了。

一天，刘宇下班回家，许娜一脸焦急地对他说：“刘哥，不好意思，我房间里的马桶堵了，你能帮我疏通一下吗？”刘宇挠了挠头，说：“这种事情还是找物业，让他们过来修一下吧！”许娜说，“我给物业打过电话了，他们只负责暖气维修，不修马桶。”

刘宇推不掉，决定到许娜房间里试一试，正当他脱下外套想走进去时，门口传来开锁的声音。不好，妻子回来了！他怕李丽“闹事”，忙对许娜说：“对了，李丽让我下班时买醋，我忘了，我先下楼买醋啊！”

李丽开门进来，刘宇推门要出去，李丽问他干什么去？刘宇说，我去买醋！李丽瞪了他一眼，发什么神经，家里不是有醋么！刘宇看了看许娜，尴尬地说不出话来。眼前这一幕让许娜明白了什么。

时间过得很快，转眼到了2013年9月，一天，有两个朋友来访，许娜家冰箱里的饮料喝完了，就到刘宇两口子的冰箱里拿了几罐饮料招待朋友。本想着过后告诉刘宇夫妻一声，但许娜把这事儿忘了。李丽心细，下班回来打开冰箱，看到饮料少了几罐，有些纳闷。后来，看到许娜摆在客厅的垃圾篓里有几个易拉罐，什么都明白了。

许娜回来后，李丽含沙射影地说，家里进贼了，这贼还挺懂享受的，喝了她冰箱里的饮料。许娜这才想起拿李丽的饮料招待客人的事情，忙解释了事情的经过，说第二天就还给她。没想到李丽依然虎着脸，许娜觉得李丽太小家子气，过后还了她的饮料，就不怎么和李丽说话了。

同处一室，两个女人不理不睬，韩超和刘宇这对好哥们儿也有些难堪，家里的气氛变得沉闷而压抑。

2014年5月初，韩超出差回来，请刘宇喝酒。趁着酒意，韩超向刘宇说出了自己的打算，他准备从公司独立出来单干。刘宇鼓励韩超，自己单干好，给别人打工永远挣不了多少钱。韩超为难地说：“你知道的，我手头积蓄都投到房子上面了，开公司缺少资金，我有个想法，就是想把咱们住的这套房子抵押贷款……”

韩超的想法让刘宇吃了一惊，望着好友恳切的目光，刘宇有些为难，他说：“这么大的事儿，我不敢擅自作主，得和老婆商量商量！”韩超不满地说：“你有个男人的样子好不好？别事事都向老婆请示！”刘宇不高兴地说：“把房子抵押出去是大事儿，得大家合计好才行！”一对好友话不投机，不欢而散。刘宇知道妻子的脾气，没敢把韩超想把房子抵押出去的事情说给她。

此后的一天，刘宇下班回到家，看到李丽慵懒地躺在床上，忙问她怎么了？李丽面带“愁容”地说：“这几天我有些不舒服，厌食还有些恶心，上午到医院看医生，大夫说我的反应是早期怀孕的症状。”

“什么？你怀孕了，这么说我要当爸爸了！”听了妻子的话，刘宇高兴地蹦了起来。他给妻子削了个苹果，又殷勤地给她捶背。李丽享受着老公的照顾，忽然想起了什么，对刘宇说：“老公，你看咱们的宝宝快要出世了，到时我妈肯定要来照顾我，咱们和韩超他们合住着，哪里有老人住的地方呀？”

妻子的话让刘宇也皱起了眉头，李丽接着说：“老公，我到咱们家附近的房产中介问了问，咱们住的这套房子又涨了，我觉得不如向韩超提出来，让他按目前的市值把一半的房价掏出来，咱们先搬出去租套房住，等时机成熟了，咱们买套大点儿的，我和他们在一起住得很烦，看到许娜那张脸就吃不下饭，你就答应我吧！”

听了妻子的打算，刘宇立马想起了韩超要抵押房子贷款的事情，他索性向李丽说了出来。

李丽听后生气地说：“这不等于是拿着咱们的钱做投资嘛，他倒想得美，万一赔了怎么办？赔了银行把房子收回去，咱们的钱不就打水漂了吗？不行！”

“看他的说法，那项目已经十拿九稳了，应该没什么问题！”刘宇还是想在妻子面前争取一把。沒想到李丽不容商量地说：“你让他给糊弄住了吧？这种事情哪能保证百分之百不出问题，一出问题就一损俱损！他凭什么拖咱们下水！”

刘宇虽觉得为难，但还是听从妻子的话决定向韩超摊牌。他请韩超喝酒，韩超问他同不同意把房子抵押出去，谁知刘宇不但没搭他的茬，反倒提出分房的要求。

韩超听后很生气，几乎是吼着对刘宇说：“当初我看你可怜，没房结不了婚，才出于哥们儿义气和你拼婚房的，你现在知道我急着用钱，反而提出和我分房子，你这不是过河拆桥吗？”

刘宇看韩超说他“过河拆桥”，沉着脸说：“我老婆怀孕了，以后有了孩子，房子肯定住不下，我们要分房子，不影响你往外抵押，你把房产抵押贷款得来的钱，分给我们应得的那一部分，另一部分钱你拿去办公司，这不是两全……”

韩超没等刘宇把话说完，就不耐烦地说：“你说得倒轻巧，房子抵押来的钱，你再分走一半，我剩那点钱够什么用？咱俩从小到大，我都把你看成是哥们儿，需要你伸把手帮我时，你不但不帮我，还拆我的台，我算看清楚了，你就是个白眼狼！”

韩超骂自己是白眼狼，把刘宇也惹恼了，上前就要揍韩超，韩超抄起酒瓶就要砸过去，若不是服务员拉住，两人肯定会挂彩。

为分房闹上法庭，却知私定协议无效

那天，韩超和刘宇闹僵后回家，许娜看他脸色不好，问怎么回事儿？韩超把和刘宇因为房子谈崩的事情说了出来，许娜说，房子是两个人的房子，你把房子抵押出去确实不合适，但刘宇这时候闹分房也有些不妥，你俩是好哥们儿，为了这事儿闹不和不值得。

韩超恨恨地说：“我把他当成哥们儿，才给他打个招呼，这房子产权人是我，我即使把房子抵押出去，他也没什么可说的。”许娜叹了口气，没再说什么。

一对发小闹僵后，家里的气氛沉闷而尴尬。

李丽的肚子越来越大，本该欢欣不已的她回到家里就不开心，便催刘宇搬出去租房住，刘宇觉得这样住下去实在无趣，再说妻子心情不好，会影响肚子里的孩子，便到外边租了间两居室的房子，并搬了出去。

李丽说，咱掏钱在外面租房，和韩超合买的房子空着，实在不划算，不如把咱那间租出去算了，刘宇觉得也是，租房需要钱，将来妻子生了孩子，要暂停一段时间工作不说，花费也会增大，租出去还能增加些收入。

李丽在网上和房产中介发布了租房信息，很快就有租房者和她联系。最后，李丽和一对恋人谈好了租房价格，签订了租房协议。

然而，那对恋人住进属于刘宇和李丽的那间房子刚一天，就被韩超撵了出来。那对恋人找到李丽，说那个叫韩超的男人拿出房产证，说他是这个家的主人，没有他的同意，不能住进来。那对恋人埋怨李丽没有产权，就别随便在网上发布消息，害得他们白受气不说，还耽搁了宝贵的时间。李丽理屈，只得退还了人家的房租。

刘宇从妻子那里知道了事情的经过，被韩超的蛮横激怒了，他找到韩超气愤地说：“别忘了这个房子的产权我也有一半，你把这套房子目前市价的一半给我，你才真正是这套房子的主人！”韩超瞪了他一眼，说：“你的胃口还挺大，什么市价的一半，当初买这套房你们掏多少钱，我给你多少钱，按揭的钱我也如数给你，你们在这里住了两三年，我不让你们掏房租就不错了！”

韩超的说法气得刘宇浑身发抖，他指着韩超大骂：“姓韩的，别忘了我们当初签订的协议，白纸黑字写得清清楚楚，这个房子有我的一半，你想耍赖也赖不掉！”韩超冷冷地说：“亏你还上过大学，房子是谁的，只认房产证上的产权所有人，上面没有你的名字，房子就没你的份儿，我把你原来的钱退给你，已经够意思了！”

韩超的绝情使得刘宇下定了决心，随后，他拿着两人当初签定的那份协议，把韩超告上了法庭，要求法院判令被告韩超退还他当初共同购买房屋目前市值的一半。

2015年1月26日，郑州市某法院开庭审理此案，由于案由简单，法院当庭进行了判决，判决的结果却出乎刘宇的意料。

法院认为：由于当初买房的时候，原告刘宇不具备买房资格，房子登记在被告名下，被告就是这套房产的产权所有人，而他们私下签订的那份所谓的房屋产权归双方共同所有的协议是无效协议。因此，被告韩超只需退还刘宇当初买房所出的那份款额以及所付的按揭款。

面对这样的判决结果，刘宇夫妻懊悔不迭。当初决定和韩超拼婚房时，他们提出签一份双方共同拥有房屋所有权的协议，韩超也爽快地答应了，却没想到这份协议是无效的，被韩超从中钻了空子。在此，他们提醒有拼婚房打算的同龄人，谨防拼房背后的法律风险，一定要把买房前的各项法律保障工作做到位。

责编/樊婷

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