探寻企业公民的文化基因

石霖

“诚信是责任地产的基础，只有做一个有社会责任感的房地产企业，才能够在社会立足。”闫有海说。

多层观景电梯的住宅建筑，独一无二的自然生态水景园林的优雅环境，环保时尚的地暖设施……倾力打造环保、人文、宜居三位一体的品质住宅的新典范。

这就是湖北省襄樊市的“华凯·丽江泊林”项目。

该项目获得了2009年襄樊“十佳生态园林单位”称号，并成功摘取了2009年联合国环境规划署颁发的“中国国际花园社区”桂冠。

责任是企业的根基

“华凯·丽江泊林”项目，是湖北省华凯投资集团有限公司的代表作之一。

公司董事长闫有海说：“责任，是每个企业的文化根源，企业要想成就百年基业，责任必须贯穿始终。”

近年来，湖北省襄阳市房地产业持续快速发展，对于解决老百姓住房问题、带动相关产业发展、拉动经济增长、促进社会就业等诸多方面都发挥了重要作用，特别是大量品质高的商品住宅建设，有利地促进了城市人文环境改善和居住水平的提高。但与此同时，也出现了一些企业违规开发、哄抬房价、坑害消费者利益等不法行为，扰乱了房地产市场的正常秩序，影响了房地产市场健康发展和社会的稳定、和谐。

闫有海认为，在房地产行业，没有责任感的企业是走不长的。作为开发企业，不仅要自觉承担企业的社会责任，诚信经营、依法纳税，更要积极倡导规范房地产开发市场，促进房地产行业的持续、健康、稳定发展。

2008年初，闫有海联合100多家开发商发出“和谐社会，责任地产”倡议：进一步规范开发建设行为；切实保证住房质量；积极参与政策性住房和普通商品住房建设；自觉执行商品房销售明码标价制度；依法规范商品房预（销）售行为；坚决不做虚假、不实的广告。倡议发出后，在襄阳房地产行业引起了强烈反响。

“诚信是责任地产的基础，只有做一个有社会责任感的房地产企业，才能够在社会立足。”这是闫有海最大的感悟。

主打房地产 多元化发展

湖北华凯投资集团有限公司是以房地产开发经营为主体，兼综合施工、酒店管理、金融典当、市场出租、物业管理等流通领域的经贸活动产业为补充的多元化产业实体。公司现有在册员工300余名，每年为社会提供工作岗位2000余个，年上缴税费2000多万元，为社会创造的产业价值达10亿多元。

在房地产开发领域，华凯实业更是发展强劲，具有国家二级房地产开发资质。截至目前，公司资产总额已达3亿元，累计开发面积达到35万平方米，已跨入襄樊市房地产开发十强行列。

2006年开发的华凱第一城，建筑面积35597.87平方米，总投资8000万元，凭“第一生活，第一高度”的标志性建筑引领襄樊房地产市场。

2008年开发的华凯·丽江泊林是企业的品质力作，占地面积65亩，建筑面积88626平方米，总投资1.35亿元，以深厚的历史文化底蕴，成为襄樊品质住宅新典范。

湖北省华凯投资集团有限公司还积极响应关于解决低收入家庭住房问题，致力于经济适用房的开发建设。公司开发建设的王寨村民拆迁安置项目，开发总面积27512平方米，总投资5567.1万元，项目已经交付使用。

目前公司正在开发建设的襄樊·江山馨园小区是湖北江山重工经济适用房二期工程建设项目。湖北江山重工是国家重点军工企业，也是我国唯一的常规火箭炮科研生产基地；该项目是该企业为承接3000户职工家属迁至襄樊而实施的建设工程，为江山重工企业定向开发项目，总建筑面积约20万平方米，由七栋高层建筑组成，总投资达5亿元，目前该工程已经进入主体施工阶段。

突破自我 创造“第一”

“以前，房管局的领导多次在我面前说，襄樊没有一个和谐生态的小区，上级领导提出去看个好楼盘时，他常常觉得很难为情，希望我能有所突破。”闫有海说。

在华凯·丽江泊林建设之前，襄樊的房地产开发企业特别重视房子的户型和质量，而对小区的绿化重视不够。在建设华凯第一城时，闫有海就意识到这个问题，但因楼盘占地面积的限制而没能如愿。

在华凯·丽江泊林开发前期，他深入武汉等地多家大型楼盘考察学习，最终决定投资800万元，聘请跨国公司博克景观公司来设计、施工，把华凯·丽江泊林建成了目前襄樊数一数二的景观小区。

放眼望去，小区到处都是大树、绿地，水景贯穿其中，喷泉、叠瀑，还有水中怒放的睡莲……据统计，华凯·丽江泊林栽种的树木超过100个品种，其中不少是名贵树种。

华凯·丽江泊林在绿化造景上的大手笔和营造出的实际景观效果，在襄樊确实是数一数二的，为其他房地产开发公司提供了可以学习和借鉴的榜样。业内人士认为，在华凯·丽江泊林的示范带动下，这样的景观小区会越来越多。

责编：高鑫