探究工民建中的防渗漏技术要点

王鑫

摘要：近年来，我国经济发展较快，与此同时工民建施工项目也获得一定程度的增加，本文在分析了建筑项目渗水的原因基础之上分析了如何有效控制工民建施工之中防渗漏。

关键词：工民建；防渗漏；技术要点

1、建筑工程项目渗水漏水的原因

1.1、建筑材料的原因

原材料作为任何一个工程项目建设的基础，其质量的好坏在很大程度上会对整个施工项目建设的质量起到至关重要的作用。其中墙体材料对建筑工程项目建设的质量具有十分重要的意义。这是因为外墙砖一般主要是用来填充墙体，而墙体的内部确实空心砖。空心砖的温度远远高于混凝土的温度，因此在高温的影响下，容易造成混凝土柱和砖体之间出现裂缝，形成渗水漏水的现象。

1.2、建筑施工的原因

建筑施工方面的原因主要存在于两点，即施工管理和施工人员综合素质。一方面，在建筑工程项目中，由于管理方法不科学，管理人员既没有形成一套严格的管理体系，也没有在管理工作中认真履行好自己的职责，更没有做好相应的检查工作，最后导致建筑施工过程中出现严重的渗水漏水现象；另一方面，施工人员大都是没有接受高等教育的农民，他们普遍综合素质较低，并且在上岗之前，也没有接受过系统的培训，使得他们不仅操作技术达不到不断变化发展的建筑施工建设的要求，而且职业道德素质也普遍较低。施工管理不科学和施工人员综合素质较低都会在很大程度上影响了整个建筑施工的质量，使得渗水漏水现象不断增多。

2、工民建施工中常出现的渗漏部位

2.1、屋面漏水渗水

当前对于建筑物来讲，屋面是其发生渗漏的高发区，而且多以屋面设施与现浇层之间的一些节点位置上容易发生渗漏。一旦这个部位有渗漏发生，则极易卖到钢筋发生变形、混凝土出现冷缝、现浇面在浇筑时出现不均匀及漏浆等问题发生。

2.2、外墙面漏水渗水

建筑物外墙也是极易发生渗水和漏水的地方，发生的机率也较高，通常会发生在外墙和门窗交换的部位，由于这个部位在施工中如果质量没有达到规定的施工标准要求，则会存在一些裂缝，而且在这个部位需要较多的材料进行装饰，这也是导致渗水发生机率较大的重要原因。

2.3、厕浴间的漏水

渗水建筑物的厕浴间由于水管较多，一旦施工时处理不当，则会导致在沿墙等部位发生不同程度的渗漏，同时对于安装有浴缸的厕浴间由于在重要作用下，也极易导致重力渗透的发生。

2.4、地下室渗水漏水建筑物地下室是接缝和管道比较集中的地方，所以也是渗漏现象容易发生的地方，一旦在接缝和管道施工中质量控制不严，则会导致在冷接缝、结构伸缩缝及墙体的蜂窝通道等部位发生不同程度的渗漏。

3、工民建施工之中防渗漏施工要点

3.1、外墙的防渗漏技术

外墙防渗漏工作是一项巨大的工程，导致外墙发生渗漏的因素很多，降雨是其中最主要的影响因素，当降水量过高时，会导致工民建外墙形成水幕，不仅使外墙混凝土受到不同程度的损害，还会进入外墙的穿墙钢管孔洞等因施工需要而留下的缝隙等，最终发生渗漏现象。针对这个问题，可以从以下三个方面进行改进：首先，不同楼层的外墙模板要保证一次性配置到楼面以上10cm的位置，避免不同楼层接触的位置发生漏浆现象。其次，工民建的砌块质量对工民建防渗漏工作也有较大的影响，如果砌块的养护时间不够长，会导致砌块发生收缩，砌块收缩会导致砌块接触处出现缝隙，引发不同程度的渗漏现象。最后，对由于施工要求而留下的穿墙钢管空洞以及其他缝隙，要及时进行填补工作。3.2室内屋面的防渗漏技术首先，要考虑天气对施工的影响，在进行室内屋面施工时，大都采用水泥砂浆作为原材料，由于该材料属于水硬性材料，对空气中的水汽特别敏感，因此要避免在下雨天进行施工。其次，要做好室内屋面的排水工作，保证屋面的坡度要合理，屋面平整，没有凹凸不平的现象。此外，混凝土的水灰比要合理，搅拌要充分，保证混凝土的和易性和密实性。最后，要重视屋面的养护工作，一般采取浇水的方式来避免屋面发生干裂、起砂等现象，养护期一般为7d。

3.2、厨房、卫生间的防渗漏施工技术

由于厨房和卫生间均设有水管等系统，因此一定要做好防渗漏施工，不然就会给人们的日常生活带来不必要的麻烦。一般情况下，厨房和卫生间的防渗漏施工在建设时，应在墙体下面抹上一層防水粉，以增强防渗漏的质量。在封堵施工时，应采用细石混凝土。此外在具体施工前，还要对整个结构做好试水试验测试工作，一旦有渗漏水的情况，就要及时维修处理。

3.3、门窗防渗漏施工技术

建筑工程中，门窗属于活动性建筑结构，因此比较容易出现渗漏水的现象。因此建筑施工人员，一方面要严格按照相关的质量标准规格和设计图纸样式的要求，在做好整体美观的同时，确保达到整个门窗的防渗漏施工建设的质量标准；另一方面，要确保门窗在材质选择、运输及安装等过程中的质量安全，否则一旦出现损伤、变形等问题，就会降低它的防渗漏质量。尤其是在安装过程中，一定要保证门窗的稳固性。此外，门窗安装之后，施工人员还应做好相关的分层填实塞缝工作，以避免出现空鼓等故障。一般情况下，分层填实赛缝工作主要是靠聚合物防水砂浆做原材料来完成的，而且内窗台应至少高出外窗台20毫米。

3.4、墙体的防渗漏技术应用

在房建施工中，导致建筑出现渗漏问题的主要因素就在于墙体裂缝，如果墙体出现裂缝，那么房建工程发生渗漏的可能性就会非常大。发生墙体裂缝的主要原因可能是地基没有打好或是建筑的形状不规则，要想有效解决房建工程墙体的渗漏问题，就要从根本上提高建筑的强度和刚度，可以在配置混凝土的过程中添加一些外掺剂和添加剂，要选择水热化较低的混凝土来进行浇筑。墙体出现裂缝的主要解决方法就是对变形缝进行处理，首先要测量变形缝，然后清洗变形缝，保证平整度有利于后面的施工，要严格依照相关的技术规范进行施工，要有效避免因为外界环境等因素影响墙体的质量，出现挤压断裂的现象。

3.5、地下室的防渗漏技术应用

对于地下室的防渗漏技术采用的是孔洞漏水堵漏法：

3.5.1、直接堵塞法：这种防漏技术对于漏水孔较小、水压较低的孔洞比较合适，具体过程是以孔洞的中心为圆心，把孔洞修成一个深35毫米、半径为13毫米左右的圆槽，把圆槽处理干净，使用水泥胶浆灌注，在压实之后检查没有渗漏再涂一层防水面。

3.5.2、下管堵漏法：这种防漏技术对于漏水孔较大、水压较高的孔洞比较合适，首先分析漏水位置的空鼓和坚硬程度，明确需要剔凿的孔洞的大小和深度，在漏水孔洞下铺上一层碎石，再铺上贴片或油毡，将渗漏的水引走；然后清洗漏水口，使用水泥胶浆进行灌注。

4、结语

在当前工民建工程中，渗漏是最为常见的质量通病，而且在防治上具有较大的难度。但渗漏病害的发生并不是无法避免的，所以需要在工民建工程中充分的重视工程设计，严格控制施工质量，在施工中严格按照相关质量标准和工艺步骤来进行操作，对每一个施工环节和步骤还要进行严格的质量检查。通过这些措施就可以有效的防治渗漏的发生。另外还在严格对施工人员进行要求，确保其具有较强的质量意识，同时在施工中要加强对新技术和新材料的应用，在施工完成后做好相关的检测工作，及时对质量不合格处进行补救，确保工程的质量，提升客户的满意度，从而提升施工企业在激烈的市场竞争中的竞争实力。

参考文献：

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