对高层住宅的房建施工技术的探讨

龚晟

【摘要】随着城镇化进程的加快及城镇用地面积的急剧增加，高层住宅项目逐渐兴起，并对城镇的和谐发展发挥重要的作用。此外，高层住宅房建施工质量也逐渐受到社会的关注。为此，本文结合具体案例，浅析高层住宅房建施工技术。

【关键字】高层住宅；房建施工；钢筋工程

一、引言

高层住宅是楼层数≥9层且用作住宅的建筑，此种作为城市化及工业现代化的产物，具体施工工期长、防水防火任务重及垂直度要求高等施工特点，因此重视高层住宅房建施工技术的研究对保障高层住宅施工质量意义重大。本文笔者结合下列实际案例，对高层住宅房建施工技术进行探究，以实现对高层住宅房建施工质量进行全方位的控制。广东省某高层住宅总建筑面积超过3.1*104m2，地下总建筑面积约4*103m2，另外总高度为43.5m。该高层住宅采用框剪结构，地面建筑由住宅楼及裙楼组成。该高层住宅地下室用做设备用房及停车场，而地面底层～3层用做商铺，4层～13层用做住宅。结合该高层住宅工程的施工特点及施工要求，施工方面决定采用系列新材料、新技术、新工艺，详见表1-1。

表1-1 工程施工新技术及新工艺的汇总表

二、高层住宅房建施工技术的应用

（一）施工测量放线

结合该工程的现场施工情况，施工方决定就各流水段实行网状控制，即：首先，按规定设置数量相当的控制轴线点，注意必须安排专人就控制点进行保护，且做好定期的复核工作（1次/月）及使用前的校核工作；其次，运用激光垂准仪及经纬仪拨角投测轴线。施工测量放线过程，若采用钢尺量测距离，则必须采用标准拉力为50N的钢尺；若开展季节性复检，则必须结合实时气温开展温度校正工作，如此确保施工测量放线的精准度。第三、采用自动安平水准仪进行标高抄测，注意必须控制好视距差及以水准控制点为后视，同时进行往返闭合处理。第四、对各层平面测设的细部轴线进行校核，以实现对结构浇筑质量及后续工序施工质量的控制。

（二）钢筋工程施工技术

该高层住宅地下室及主体结构的钢筋工程全部应用钢筋保护层塑料垫块，即柱砼保护层的柱四角竖筋外皮按0.8m的间距设塑料垫块卡；墙砼保护层按0.8m的间距并以梅花形形式摆放塑料垫块；板砼保护层（保护层厚度=塑料垫块厚度）按0.8m的间距并以梅花形形式摆放塑料垫块。结合该工程的施工要求，施工方决定从下列方面控制钢筋工程的施工质量：由专业的钢筋技术员对钢筋进行翻样，同时钢筋的型号、品种、规格尺寸的搭接与锚固长度等均应符合设计要求及工程施工质量验收要求。

（三）模板工程施工技术

该高层住宅模板工程的相关施工参数详见表2-1。待梁板模板按表2-1安装完成后，应按规定做好下列事项：1.先清理干净墙柱底部，后立模；2.参照控制线确定模板位置，并调整垂直度至规定范围，最后用可调支撑结构固定模板；3.拼装模板前，应逐块修整模板板面边框，同时清除掉泥浆及砼残渣，最后再涂抹脱离剂；4.剔凿及清理干净墙柱根施工缝后，再参照墙柱模控制线确定模板位置，并调整垂直度至规定范围；6.清理干净拆除后的模板，并经维修后平放至平整地面，且模板下方垫规格为100*100mm的木方，注意对模板进行分类堆放。

（四）混凝土工程施工技术

结合该工程的施工要求，施工方决定采用商品砼，同时梁板及墙柱均采用同时浇筑的方式进行浇筑。另外，考虑到梁板与墙柱所用砼等级的差异，墙柱砼采用塔吊吊运的方式进行浇筑，而梁板则采用泵送方式进行浇筑。此外，必须按下列要求开展混凝土的浇筑及振捣作业：砼的自由倾落高度应≤2m，若浇筑高度>2m，则须进行特殊处理；砼应连续浇筑完成，若必须间歇，则间歇时间应由砼拌制条件而定，而若间歇时间>2h，则应按施工缝进行处理；插入式振动棒使用过程应做到快插慢拨，且插点排序必须均匀，同时做到逐点移动及均匀振实，以免发生遗漏现象等。据此要求，本文分别就梁板砼及墙柱砼的浇筑与养护进行讨论。

1.墙柱砼的浇筑。墙柱砼浇筑前，墙柱底应事先充填厚50～100mm且配合比相同的无石子砂浆，而墙柱砼浇筑过程，采用分层浇筑振捣的方式进行浇筑，且各浇筑层厚度应≤500mm，同时采用尺杆与手把灯相配合的方式来控制砼的浇筑厚度。此外，墙柱砼浇筑过程，振动棒与钢筋及预埋件不可发生触碰现象，且墙柱砼必须一次性浇筑完成，而与梁板进行整体浇筑前或墙柱浇筑完成后，应停歇1～1.5h，直至已浇筑砼初步沉实后再开展浇筑作业。2.梁板砼的浇筑。梁板砼浇筑过程，应采用下列方法进行浇筑，即采用赶浆法由端部向端部先浇筑梁，同时结合梁高，再采用分层浇筑的方式浇筑成阶梯形，当浇筑至板位置后，再与板砼进行整体浇筑。结合此定义，梁板砼浇筑过程，必须注意下列事项：1.振动棒对砼进行振捣的过程，严禁出现过振或漏振现象，同时采用二次振捣方式，以控制早期砼的强度及砼表面气泡的出现，而所谓二次振捣方式，是指砼浇筑时进行振动及砼初凝时进行振捣。2.若梁柱及墙节点钢筋布置密度较大，则应采用直径较小的振动棒进行振捣。3.施工缝处理过程，已浇筑砼的抗压强度必须≥12Mpa后，方可继续浇筑砼，但继续浇筑前，应事先剔除干净施工缝砼表面的浮动石子及软弱层，同时用水进行清洗，然后再浇筑一层与已浇筑砼配合比相同的无石子砂浆，最后方可继续浇筑砼，注意浇筑过程对振捣密实性的控制及对新旧砼结合部位的处理。3.砼的养护。当砼表面按原浆压光结束后，应随即进行浇水养护，注意与开始养护的间歇时间应控制到12h内，同时必须保持砼表面的湿润状态，且砼定时浇水养护的时间应≥14天。墙柱砼采取粘膜法进行养护，即砼拆模结束后随即涂抹养护剂，且待养护剂未干前，粘贴覆盖塑料薄膜，如此砼表面便可形成两道防护线，注意若养护剂难以成膜，則应对构件表面塑料膜进行封闭处理，以实现砼自身水分对砼的养护，从而实现对砼养护质量的控制。

三、结束语

本文就广东省某高层住宅房建的施工技术进行了研究讨论，由此就钢筋工程、模板工程及混凝土工程提出了施工新技术及相关注意事项，由此实现从多方面、多角度对高层住宅房建施工质量的控制。

参考文献

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