房建施工技术以及需注意的问题探讨

赵明丽 林怀永

摘要：随着城镇化的快速发展，房建施工的规模越来越大。现在已经成为社会主义市场经济的重要组成部分。而房建工程施工首要保证施工的质量，若房建工程在施工中出现问题，那么就可能造成房屋渗漏等问题，甚至对居民的正常生活存在安全隐患。在房建工程施工中，施工技术发挥着极为重要的作用，直接影响到房建工程的施工质量。文章就对房建施工技术以及需注意的问题进行简要的探讨。

关键词：房建工程；施工技术；问题

前言

随着建筑行业的快速发展，建筑领域的市场竞争也日益激烈化。在这种环境下，为了赢得生存与发展，一些建筑企业将房建施工质量作为其参与市场竞争的战略优势，强调房建施工的保质保量。从现阶段房建施工状况来看，施工质量整体水平不高，并且渗漏现象出现频率较高。因此，建筑企业必须结合房建施工中存在的问题与实际工程状况，采取科学的防渗漏施工技术，以有效解决问题，才能更好地提升房建工程质量，树立良好的企业形象。同时，在房建工程施工的过程中，建筑企业还需注重对施工材料、施工技术、施工人员的管理，从源头上控制房建施工质量，进而更有效地解决房建渗漏问题。

一、房建工程概述

房屋建筑工程，是指通过对各种房屋建筑，以及其附属的建造设施和与其配套的管道、线路、设备的安装活动所形成的工程实体。房屋建筑是指有一定的内部空间，可供人们生活，生产，学习的场所。建筑工程是指为房屋构建实体，以及其相关的配套设施的实体，也指各种房屋、建筑物的建造工程，又称为建筑的工作量，这部分投资额必须使用建筑材料和设备，通过施工活动才能实现，而房屋建筑工程对于人民的生活水平和生活质量起着至关重要的作用。

二、房建施工技术要点

（1）地基的施工技术

建筑地基的施工质量可以有效地确保房屋的质量，而现代地基施工工程具有很多新型的施工技术，因此在实际施工过程中要利用新技术提高施工的质量。各种不同的房建工程地基施工技术有如下几种：第一，现代房建工程地基施工过程可以利用碎石桩法与强夯法相结合的方式提高地基的质量，这种施工技术可以增强房屋地基的稳定性，而且可以确保地基具有良好的排水性以及土壤结构严实。该施工技术的要点在于强夯法的运用，施工的质量取决于夯击的次数、深度以及夯沉量等因素，只有把握好这个要点，才能确保房屋地基的施工质量。第二，可以利用加固土桩与水泥粉煤灰碎石桩相结合处理技术，该施工方式只要是利用这两种桩所独有的胶结性与地基相结合。加固土桩地基处理技术可以有效地阻止地基基土的形变，增强土桩的侧线约束能力，从而提高土建工程地基基土的抗性，能有效地保护地基基土。第三，可以利用新型地基施工技术 IFCO 强制固结的地基处理技术，该施工方式可以有效地缩短基固结的时间，从而有效地确保房屋地基工程施工的周期，而且还可以有效保证混凝土的施工质量。第四，可以采用粉煤灰吹填的地基处理技术，该技术可以明显加速吹填土的固结速度，有效地降低施工的成本，缩短施工周期。

（2）混凝土施工技术

现代房屋工程的混凝土施工过程主要涉及到混凝土的搅拌、混凝土的浇筑以及混凝土的养护，因此要采取相对应的施工方式。混凝土的搅拌技术要根据施工的具体情况，采取不同的水胶比例，同时制定科学合理的搅拌制度，从而有效控制混凝土的搅拌质量。混凝土的浇筑技术主要包括认真检查钢筋与预埋件位置、数量等，同时要及时清除浇筑位置的淤泥与杂物，利用合理的防水方式。另外要连续进行混凝土浇筑作业，尽量不发生浇筑中断情况，这样一方面可以保证混凝土浇筑的完整性以及密实程度，另一方面也可以保证混凝土浇筑的进度与浇筑的质量。房屋施工工程的混凝土养护技术具有自然养护方式、标准养护方式以及热养护方式等，因此也要根据施工的情况进行选择，这样可以更一步保证施工的质量。混凝土的养护技术主要是利用沙土与草帘等材料进行一定时间的覆盖，然后合理进行浇水作业确保其表面的湿润，通常养护时间要多于14天。

（3）钢筋施工技术

梁柱节点施工技术。 在进行梁柱节点的箍筋施工时，可采用现场焊接施工工艺， 开展施工活动，在骨架搭建基本完成后，把预先准备的符合标准的柱纵筋套入骨架，并扎绑牢固。 其中，应注意纵向短筋与 箍 筋 角 之 间 的 距 离 要 大 于50mm， 以避免出现两者之间相互碰撞的状况， 并且在其下料时，可将纵向短筋转换为细钢筋。

框架柱纵筋施工技术。 在框架柱纵筋安装过程中，根据安装施工的实际特征，可使用焊接与机械相连的施工工艺。 对于需要搭接的地方，为避免搭接面积不足状况的出现， 应注重对搭接末端的处理，采取弯折处理措施，让弯折钢筋与下部纵筋中轴线保持互相对齐的状态，以确保搭接的高质量。

保护层的施工技术。 在进行保护层下料时，相关施工人员可结合情况， 将梁箍筋高度合理降低20mm 左右， 以确保梁骨架受力均匀。 在柱纵筋与梁纵筋保护层的厚度达到 40mm 以上时，则需要在梁端安置钢丝网。

（4）模板施工技术

梁模板的施工技术。在进行梁模板施工前，首先弹好轴线与柱边线，在弹线的基础上固定好压脚板。其次立起柱模板，完成斜拉顶撑，并保证垂直度与模板对角的位置无偏差。在这个过程中，需在梁底标高位置进行缺口的预留，并置木档，保持木档与缺口间的距离在20m以上。在进行柱箍安装时，确保柱箍之间的距离在50cm。对于大面积的柱截面，需进行模板的固定，其固定材料可为直径10mm的对拉螺丝。

柱模板的施工技术。为了确保柱模板安装的高质量，需严格进行轴线与梁水平线的弹划，并根据相关标准，对支柱标高作出适当调整，拉线找平模板。当梁模板的跨度在4m以上时，需对梁底进行施工，完成起拱要求。在柱模板施工过程中，可采用直径大于30mm的钢管来搭设梁模板支撑体系。

三、房建施工中需注意的问题

（1）地基处理

地基建设在高层建筑施工过程中具有重要作用，地基的牢固性会直接影响到所建成的建筑的安全性。地基的建设与很多因素相关，地质环境，地下条件，以及地基周围的水源分布情况，这些因素都会直接对地基的建设造成影响。而高质量的地基需要选用好的基桩，基桩材料的选择又是需要我们认真探讨与研究的。基桩若是选用钢作为材料的話，这样的基桩必然会是非常理想的基桩。因此在建筑地基施工中，要选用质量高的材料，这样才能保证建筑的质量。

（2）渗水处理

导致房屋渗水的原因有很多，比如建筑用材的质量问题，管理维护不到位等。房建工程中的防水工程质量直接影响着房屋渗水的可能性。所以，渗水处理的最好方式就是加强防水工程的质量。这就要求着我们在设计出良好的防水工程后，应该尽量选择优质高效的材料，对于薄弱关键环节应该加强部署设置，重点施工。而对于防水材料的选择，除了满足相关规范要求外，还应该尽量提高防水性能。

四、结语

总而言之，房建工程作为我国支柱性的行业之一，在经济发展中有着重要的地位，提高房建施工水平，有助于让人民过上安稳的生活，提高人民生活水平和生活质量。对此，我们也应该学习相关的处理措施，针对性的应用处理方式，正确的改善问题。只有这样才能更好的体现房建工程的社会价值和经济价值。

参考文献

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