建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用解析

胡雷

【摘要】随着我国建筑工程数量以及质量的不断提升，建筑业也获得较快的进步，而建筑施工中外墙防渗漏施工技术可以有效保证施工质量以及建筑的外观，基于此，本文分析了在建筑工程中如何做好外墙防渗漏施工。

【关键词】建筑工程；外墙渗漏；技术

引言

随着人们生活水平的提高，人们对住宅环境和质量也提出了更高的要求。尤其是在现代城市住宅中，很多住户都在住宅的装修上耗费了大量资金，若外墙渗漏现象频繁发生，那么将直接影响到居民财产安全。同时亦会对住宅用户的正常生活造成一定的影响。以下就是对住宅外墙渗漏的原因与处理对策的详细阐述，望其为现代建筑工程的发展提供有利的文字参考，与此同时，有效保障居民财产和精神安全，并由此有效改善住宅外墙渗漏现象的频繁发生。

1、建筑外墙出现渗漏的原因分析

首先，要分析建筑外墙出现渗漏情况中的设计因素，一般都是在设计过程中，没有照顾到防渗漏和保温层，且对于建筑屋面都是采用的挑檐沟现浇方式，使得建筑的整体结构有较大的刚度，尤其是在外力影响下，建筑结构的内部温度和周边环境对结构产生超出承受范围，使得外墙出现裂缝，从而导致建筑外墙出现渗水情况。此外，在窗户等的设计过程中，如果窗户等承受过大的墙体压力，且没有适当强度的框架支撑，很容易使墙窗产生一定的裂缝，引起渗水等不良施工后果。在建筑外墙工程施工中主要应用到的是混凝土材料，如果混凝土材质不合格，其干缩性受到影响后就会使建筑外墙发生裂缝。其具体原因在于混凝土在吸水时，由于砂浆中粘接牢固，使得墙面开裂，进而造成外墙裂缝。而很多建筑工程，对建筑砖块的抛光程度比较强，造成墙面中的砖块与砂浆的粘接度大大降低，加上混凝土的砖块较大，使得灰缝更小。因此，容易造成混凝土墙缝出现较多的渗漏。在建筑施工中，受到技术施工方面的原因，使建筑外墙出现渗漏的情况也时有发生。

2、建筑工程中的外墙防渗漏施工技术

2.1 施工框架时应该注意的问题

2.1.1 在施工前，对于施工之中运用到的各种材料要进行严格的质量检查，保证材料质量。例如砖需要具有一定的强度，防止砖因为自身收缩从而造成墙体出现裂缝。

2.1.2 对于原材料的摆放要进行特别处理，防止天气情况影响材料本身的质量，同时合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。

2.1.3 采用“三一”砌筑法，保证各个结构之间的密封性，同时在砖投入使用之前采取湿润，明确施工规定，施工之中符合施工规定。

2.1.4 对于不同密度和强度等级的材料不能混砌，更不能与其他砖块进行混砌。

2.2 外围护结构防渗

为了有效避免外围护结构渗漏现象的发生，应针对其问题产生的原因采取不同的解决对策。砖砌体要提前一天润水，改善砂浆和易性，推广“三一砌筑法”，严禁用干砖砌墙，确保灰浆饱满度和提高粘结强度；填充墙砌至接近梁、板底时，应间隔14天后，再将其补砌挤实，并用水泥砂浆将斜向砖缝嵌填密实；按砖的模数，在框架柱上植筋，按规范要求设置拉结筋；抹灰前，应将基层表面清理干净，脚手架眼等孔洞填实堵严；砼墙表面凸出较大的地方要事先剔平刷净，并用界面剂抹砂浆进行毛化处理，并喷水养护，增大砂浆与基层的粘结力，以便从根本上杜绝住宅外墙渗漏现象的发生。其次，若住宅建筑中存在着部分节点，那么施工人员必须对其进行及时处理。例如，可利用混凝土反槛的方式杜绝渗漏通道的产生，从而提高住宅外墙整体质量。

2.3 外墙保温防漏

外墙保温防漏也是防止住宅外墙渗透的有效对策之一，对于此，主要应考虑以下几个方面：第一，由于我国政府相关部门未对外墙保温系统构造等方面进行统一规范，从而导致外墙保温方式呈现出多样的现象，促就了外墙保温问题的频繁发生。在传统的外墙保温技术中，应用的是整体贯通的保温方法，但是由于此方法存在着一定的不足之处，从而导致外墙渗漏的现象时有发生。因而在现代住宅建筑施工中，应逐渐推广对无空腔构建体系的应用，以便可以避免裂缝的产生；第二，严格控制住宅建筑中结构出挑部位保温施工，这些部位是住宅建筑中的关键，且是最容易发生裂缝现象的地方，因而建筑施工单位在对这些部位进行施工的过程中，应做到严格把关。例如，可安排专业的技术人员对此施工环节进行质量检测，有效避免裂缝的发生。

2.4 门窗材料构件与墙体连接防渗漏

针对以上问题窗洞口的抹灰要一次完成，窗框在施工前要针对洞口进行核实，对尺寸较弋赴要使用防水砂浆进行抹平处理，然后才可以进行固定安装。门窗构建要使用A3镀锌钢件连接固定，连接件厚度不小于1.5mm，距边角的距离不大于180mm，连接件间距不大于500mm。固定应牢固可靠；所有的窗框和墙体构造间要预留5mm的间隙，并且使用中和性有弹性的材料能够做到填筑饱满，要避免出现空洞和裂缝，对于表面要使用能够嵌缝的密封膏来确保水密性。所有的门窗洞口要在四周采取松散材料（如矿棉条、玻璃丝棉条等）或化学泡沫剂进行密实，不同的墙体要根据分层和密实性进行回填，所有的外墙要统一进行抹灰，要保证窗框变处的预留5mm左右的槽口，使粘贴的密封条能够有良好的着力点，密封材料的槽口必须根据基础情况进行清理，所有胶体要均匀的布满槽口，表面不得有縫隙、气孔等。将门窗框边与墙体接触面的缝隙中的疏松与裂缝、不密实的砂浆剔除冲洗干净，之后用1：2.5水泥砂浆分层嵌填密实，靠窗框边留6mmx6mm的凹槽，待外装饰完成后，沿门窗框周围凹槽中嵌填柔性防水密封胶。门窗洞口必须设置好滴水线，所有的损坏点要及时修补，发现窗台一旦出现裂缝或返水就要及时返工，门窗在安装前要清理门框的所有嵌缝，保证门窗周边墙面和门窗能够紧密结合。

2.5 引导用户正确使用房屋

引导用户正确使用房屋也是避免住宅外墙出现渗漏现象的关键。在施工单位完成施工后，将住宅交与用户使用时，要求施工单位应根据住宅的特点交付与之相对应的使用说明书。且在说明书中，应明确表明如何正确使用房屋才能有效避免外墙渗漏现象的发生。另外，在住宅说明书中，也应标明外墙渗漏的注意事项，从而促使用户在对住宅进行使用的过程中，可规范自身的使用行为，避免对住宅外墙造成损害。其次，当施工单位将住宅交付给用户时，应提醒用户不可对住宅的门窗设置等进行随意的变更，以便避免用户的不正当操作行为给住宅的使用埋下危险的因素。

3、结语

在建筑工程中，出现这些裂缝情况，必然会导致建筑外墙出现渗漏现象。并且由于建筑工程外墙出现渗漏问题时，对于施工单位形象和技术能力都是一个污点。所以，在进行建筑工程施工时，必须对建筑工程外墙渗漏问题进行针对性解决，在施工之中做好预防欧工作，从而有效的减少建筑工程中的外墙渗漏现象。通过对建筑外墙渗漏的深入研究，并且对建筑工程外墙防渗漏施工技术进行了详细的分析，相信从业人员进行不断的探索与发现，一定可以掌握并开发更为先进的外墙防渗漏技术，并将其成功应用于建筑工程施工之中，为建筑工程施工技术的进步添砖加瓦。

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