对于防漏水施工技术在房建施工中应用的研究

【摘要】渗漏现象是房建施工过程中一种常见性问题，渗漏问题的出现不仅会对建筑工程质量产生影响，同时还会对居住者带来严重的困扰，因此必须结合渗漏问题采取针对性的解决措施，这样才能避免态势的进一步恶化。主要针对房建施工过程中出现的渗漏及原因进行分析，并指出防渗漏技术的要点以及问题的解决对策。

【关键词】防渗漏；施工技术；房建施工；应用

渗漏是一种十分常见的房建施工问题，这种问题一旦出现不仅会对房建工程的整体质量产生影响，还会对居民的日常生活造成影响，严重时甚至会引起一系列的安全事故，对人们的生命与财产安全造成威胁。在房建施工中采用防渗漏施工技术可以对渗漏问题进行有效避免，最重要的是可以对整体工程质量进行保证。因此，对防渗漏技术在房建施工中的应用展开分析很有必要。

1 房建施工中容易出现的渗漏以及原因

房建工程施工中的渗漏问题主要集中在屋面、厨房、外墙、地下室、卫生间、等部位，之所以这些部位容易产生渗漏，主要原因在于防水层施工过程中所使用的材料不合理，施工技术不适合，或者施工人员没有按照施工要求及规范进行施工等，上述原因都可能会导致屋面出现开裂、空鼓等问题，这种情况下很容易出现渗漏。在房建工程施工过程中，一些建设单位为了节约成本，选用不好的施工材料，这样为房建施工埋下了严重的安全隐患，导致厨房、卫生间等多处开裂。在外墙施工过程中，一旦出现裂缝极有可能会出现渗漏问题。在房建施工过程中，拉筋强度对整个房屋工程质量存在非常重要的影响，如果在施工过程中存在技术不规范或者数量不合理的问题，都会使外墙墙体质量受到影响，这时裂缝问题的出现不可避免。外墙材料在使用之前应保证其具有非常强的抗压性，这样才能对外墙的整体施工质量进行保证。房建工程施工过程中防渗漏问题发生的原因可以从以下几方面展开分析。

1.1 施工设计不合理

在房建工程施工过程中施工设计起到了关键性的作用，同时施工设计也是影响房屋质量的主要方面。在房屋工程设计工作中，没有深入考虑渗漏问题，在屋面及厨卫设计过程中存在纰漏，没有对防渗漏层面进行设置，这些因素的存在都会导致施工过程中渗漏问题的出现。

1.2 施工材料质量不过关

在房建工程施工过程中，施工材料是影响其质量的重要因素，之所以会在工程中出现渗漏问题，主要原因之一在于目前的建筑市场比较混乱，多数建筑材料的质量都很难达到施工要求，这种情况下很容易会出现渗漏问题。同时，在房建工程中使用的防水材料其成本非常高，一些建设单位为了能够在施工材料上节约成本，使用一些防水性能不强的劣质材料，例如劣质的油毡，这种材料的防水性能非常差，很容易会受到温度变化的影响进而出现热胀冷缩的现象，最终造成渗漏问题的出现。从一定程度上来说，防水材料的质量对房屋工程使用性能的发挥起到了决定性的作用。

1.3 施工技术水平不强

如果房屋建筑施工过程中已经具备了高质量的施工材料和科学的施工设计方案，但是施工人员的技术水平不高，也会对整个建筑工程施工的质量带来严重影响。防渗漏技术对施工人员技术水平的要求比较高，一定要具备过硬的技术，还要具有非常强的耐心。一些技术人员在施工过程中没有严格按照施工规范进行施工，或者为了赶工期而仓促完工，都是导致渗漏问题发生的原因。

2 房建工程防渗漏技术要点

2.1 屋面工程防渗漏技术

要想保证整个房建工程的质量，首先应保证屋面板的施工质量。在房建施工过程中重点加强对平层房屋屋面板质量的监督。因为在整个屋面防渗漏过程中，屋面板施工质量是关键所在，同时还对房屋保温和隔热起到了重要作用。平层房屋屋面防渗漏处理必须要保证彻底，不能留下一点隐患，以有效避免渗漏现象的出现。在房屋使用过程中，屋面渗漏现象出现在屋顶天沟、出气孔管道以及落水口等位置。具体来说，首先应按照实际情况展开防渗漏处理，结合房屋建造目标对防渗漏材料进行选择，有针对性的选择防渗漏技术。其次，对钢筋混凝土浇筑环节的持续性与整体性进行保证，屋面整体浇筑过程中一定要一气呵成，避免出现中断现象，整个建筑物屋面整体性一旦受到影响，极有可能会出现屋面渗漏问题，浇筑过程中应注意搅拌均匀，避免出现漏浆、蜂窝以及不平整等现象。最后保证找平层的结构整体性，找平层是整个屋面防渗漏工作的重点，在防渗漏处理过程中一定要注意对找平层整体性结构的保证，此外，其设计建造应注意保持一定的坡度，避免屋面积水渗漏的发生.

2.2 外墙面防渗漏技术

外墙渗漏问题的发生主要是因为外墙结构建造或粉刷工作不合格引起的，具体来说，外墙防渗漏技术主要从以下几方面进行分析。

2.2.1 小砌块防渗漏技术

小砌块本身具有一定的收缩性，砌上墙体之后很容易会因为收缩而出现墙体裂缝，因此，在采用小砌块进行外墙施工时，一定要加强对小砌块的养护，利用小砌块保养对小砌块的质量进行保证，一般来说，小砌块的养护时间为28天。同时，房建施工现场的小砌块也要注妥善摆放，对小砌块的性能进行保证，绝对不能浸水或者受潮，避免膨胀或收缩现象的发生，进而对小砌块砌墙之后的性能产生影响。最后，在利用小砌块构建外墙主体时，应严格按照规范进行砂浆配比，对砂浆的质量进行保证，注意使用不良砂浆进行砌墙很容易会在未来的使用中出现裂缝甚至渗水问题。

2.2.2 混凝土墙板防渗漏技术

应该将混凝土墙板配置到楼面以上10cm的位置，同时还要对楼层平台及外墙翻口进行混凝土浇筑工作，避免楼层对接位置外模出现渗漏现象，进而对未来建筑主体的防渗漏效果产生影响。除此之外，在浇筑混凝土过程中，需要在封模之前将模板自检施工缝隙位置的松散混凝土及砂浆等部分清理干净，这样能对混凝土结构的紧密性进行保证，混凝土浇筑完成以后还要进行合理养护，并按时浇水养护，避免出现混凝土主体裂缝。

2.3 卫生间防渗漏技术

在房屋实际应用过程中，卫生间是最容易积水的地方，其中死角多、管道多，很容易会出现渗漏问题，因此卫生间防渗漏工作在整个房屋建筑防渗漏工作中是重点所在，应该引起充分的重视。具体来说，卫生间混凝土露面必须保证坚实，同时还要具有一定的厚度，这样可以有效防止出现渗漏。注意卫生间地面施工的泛水坡度，保证预留孔洞位置的准确性，并利用混凝土将管道路径周围灌注密实。当完成卫生间防渗漏主体工程以后，还要在卫生间进行蓄水，对卫生间的防渗漏效果进行测试，一旦发生渗漏问题，应及时找到发生渗漏的源头并采取措施进行解决。此外，还要对卫生间墙体进行内粉刷，并在粉刷物中加入一些防水粉等物质，使卫生间墙体的整体防水性能得到增加。

3 结语

綜上所述，随着时代的发展，房建行业也得到了快速发展，虽然目前建筑行业获得了一些成绩，但是在实际工作中我们应该看到很多施工企业并没有建立起完善的施工规范。在房建工程施工过程中，防渗漏工作并没有引起人们的重视，因此，在未来的工作中应该从防渗漏施工工艺着手，对工程质量进行保证，只有将质量关把好，才能使建筑的防渗漏能力得到提高，最终对整体建筑工程的质量进行保证。

作者简介：

段永平、女、1983年9月、助理工程师、工作于红旗渠建筑集团有限公司