房屋建筑施工中防渗漏施工技术浅谈

石成泉　黄素芹

摘要： 目前很多房屋建筑中普遍存在渗漏的现象，这大大影响居民的生活质量。地下室、外墙、门窗、卫生间、阳台、屋面等是其主要的渗漏部分。下文主要介绍房屋建筑出现渗漏的地方和产生原因、阐述主要施工防渗漏技术以及预防措施。

关键词： 房屋建筑；防渗漏技术；原因

前言

随着我国社会经济的不断发展，使得房屋建筑越来越多，由于人们生活水平的普遍提高，使得对于建筑的质量要求越来越高。但目前最常见的就是房屋渗水漏水的问题了。渗水漏水问题所引起的連锁问题也比较多，不仅影响了建筑的完整性，对于建筑中的管道也会带来潜在的损害。下文就房屋建筑防渗漏技术进行分析。

一、房屋建筑施工渗漏的地方和产生的原因

1地下室防渗漏

建筑进行施工的过程，地下室防渗漏的工作非常关键。随着人们生活的质量和水平不断的提升，建筑中很多业主均有地下室。所以，地下室进行防渗漏工作也得到了更多相关人士的重视。从以往发生的地下室漏水情况来看，水均从地下室结构混凝土的薄弱部分漏渗出来。地下室工程结构复杂，一般单一防水堵漏的材料并不能够解决，传统堵漏的工法也难以取得根治成效。我们常见的地下室结构渗漏形式有： 侧墙裂缝或点漏、顶板裂缝渗漏、后浇带渗漏、沉降缝变形缝渗漏、施工缝渗漏、钢筋拉片点漏、混凝土浇注、各种预埋管道周围渗漏、消防池渗漏、降水基坑、局部砖混结构渗漏。这种渗漏的发生一般可以分为三种情况，一是因地下室结构的刚性自防水的局部失效，二是由防水材料所构成的柔性防水层的局部破坏，三是在防水施工时施工质量未达到标准而产生渗漏。刚性结构自防水局部失效主要有结构混凝土的局部施工时浇筑质量有缺陷而产生通道，施工的早期地下室的排水不当，地下水浮力及地基的沉降不均匀导致。柔性防水层局部破坏一般是因为使用防水层的材料不当，防水层在地下水的作用下其薄弱环节被切裂，混凝土形成的外防外贴产生变形或损坏而造成柔性防水层局部破坏。

2.屋面渗漏

（1） 山墙、女儿墙渗水。山墙、女儿墙不仅容易出现裂缝，还容易在某些部位出现渗漏。房屋面板接收到的光照比较多，所以温度会比山墙和女儿墙的温度高。建筑材料受到不同因素的影响会发生一些变化，房屋面板也一样，它的材料质量的好坏、温度的高低，都会影响房屋面板，甚至可能发生变形。如果房屋面板发生变形，山墙和女儿墙是和房屋面板相接触的，它们之间就会出现缝隙，这就会导致渗漏。天气晴朗的时候不会发现太大的问题，但是一旦下雨就会出现渗漏。除了温度和材料的影响，还有在建筑施工中房屋面板和山墙之间的衔接没有达到施工标准，施工人员没有重视这方面的处理工作，导致它们相接处不牢固，长时间受到外力因素的影响，就会出现渗漏。（2）屋面天沟、檐沟、落水沟。要处理好屋面天沟、檐沟等部位的渗漏情况，就必须从施工阶段开始着手，在设计屋面的天沟、檐沟的时候，要考虑各种情况，合理设计它们的坡度，坡度设计不合理会导致这些部位积水严重，长时间的受到雨水的浸泡很容易使屋面的天沟、檐沟、落水沟出现问题，进而导致渗漏。

3.卫生间渗漏

一般而言，在房屋建筑施工渗漏中，卫生间渗漏是比较常见的问题，由于卫生设备在安装的过程中包括很多输水管道，在安装的时候要注意输水管是否有质量问题。例如对排水管道要进行预埋处理，如果没有预埋很容易使管道损坏，受到阳光或者雨水的侵蚀很容易导致管道破裂或者排水出现故障。还要在卫生间的周围进行混凝土浇筑，它可以起到防水和固定的作用。在设计卫生间的时候要合理，特别要重视暗埋管的处理工作，一旦暗埋管出现问题或者损坏了，就会出现渗漏，要针对这些问题进行处理。卫生间还有很多地方很容易发生渗漏，水龙头、便池等，就需要针对容易出现渗漏的部位进行处理。

4外墙预留孔

一般对外墙施工结束以后会在上面留一些预留孔，这些预留孔在建筑的时候后可以起到作用。但是施工结束以后，就要处理这些预留孔。可以封闭或者把它堵住，这样就不会出现外墙裂缝或者发生渗漏。

5.外墙窗体

在设计外墙窗体的时候，要进行多次的测量，这样得出的数据才不会存在太大的出入。窗体安装的时候，有很多的步骤和流程，特别是有很多的洞孔，没有测量出精确的数据会影响后续工作的进行。所以在设计窗体时要非常重视这些细节问题，处理不好就会出现渗漏。

二、主要防渗漏技术和预防措施

1地下室

地下室也是经常出现渗漏的场所，地下室的墙面裂缝、墙体之间裂缝等都会导致裂缝。墙面出现裂缝可以涂刷防裂剂，或者采用混凝材料粉刷墙面，可以有效处理墙面裂缝问题，墙体的裂缝的处理方法很多，有防水带、用混凝土填充裂缝，可以采取防水和防腐蚀的材料进行填充，而且混凝土也有相关要求，要经过严格的搅拌才能发挥它的作用。

2.屋面防渗漏技术

屋面防水工程应根据建筑物类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级，并应按相应等级进行防水设防；对防水有特殊要求的建筑屋面，应进行专项防水设计。屋面容易渗漏的部位是女儿墙、天沟等地方，要处理这些地方的渗漏问题，需要结合实际情况采取措施。

屋面天沟：

1）天沟坡度应大于等于1%。

2）卷材、涂膜防水层的基层应设找平层，找平层厚度必须符合设计及规范要求内找平层应留设分格缝，缝宽宜20 mm，间距不宜大于6 m，分格缝内应下嵌填密封防水材料；

3）水落口应留置在沟内中心位置。

3.外墙防渗漏技术

外墙也是很容易出现渗漏的地方，在施工的时候，设计人员和施工人员要格外注意。由于外墙的结构比较复杂，要做到防渗漏需要事先做好准备工作，例如到施工现场进行观察和调研，然后可以结合施工图和施工人员的意见，把外墙的整体结构绘制出来，根据图纸进行认真的研究。针对外墙渗漏的图，在绘制的时候要严格遵守实际情况进行绘制，绝对不可以不根据实情只靠经验绘制，这样很容易出现问题。也可以在外墙的细节方面入手，处理好细节部位的渗漏现象也可以实现防渗漏。针对外墙的裂缝，可以采取很多分格缝来改善。现在很多建筑在施工的时候没有注意墙面的保护，经过雨水的浸泡，墙面很容易出现凹凸不平的问题，影响建筑的整体美观。要改善这个问题可以在浇筑的时候采取措施，达到防渗漏的目的。温度对于外墙的影响很大，长时间的阳光的照射很容易使墙表面材料脱落，所以外墙需要采取保温措施。

结语

要想处理好房屋渗漏问题，需要从房屋建筑施工过程到对建筑容易出现渗漏位置的处理，还可以通过先进的技术处理渗漏问题。除了要针对渗漏现象的发生，还需要认真研究各种因素对渗漏的影响，例如在施工阶段质量问题没有处理到位，没有管理好各环节的施工工作等，针对这些采取有效措施。还可以大力发展防渗漏技术，更好的处理渗漏问题。

参考文献：

[1]黎胜根.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J]江西建材，2014.