对高层住宅的房建施工技术的探讨

彭波

前言：高层住宅不仅能够有效的缓解人们住房问题，还能够提高住宅中人口的居住数量。现如今在社会住房上的问题，也造就了高层住宅的飞速发展。高层住宅的诞生也缓解了城市用地紧张问题，且在一定程度上也促进了城市的发展。

一、高层住宅在施工过程中存在的问题

现今，在城市中的高层住宅的施工上，还存在一些不足之处，且施工中的技术问题也关系到高层住宅的质量安全，所以，在施工技术上必须要做到规范化的管理，保证高层住宅的安全。

（一）施工人员方面的问题。在施工人员上，由于他们并不了解高层住宅的结构与框架，所以在施工的过程中，就难以满足高层建筑的机制构建，在一定程度上也就难以保证高层建筑的施工质量。

（二）建设施工安全上的问题。在城市中，由于高层建筑物有着极其独特的特点，在建筑工程项目上，存在着建设周期比较长，在施工现场的管理上也不严格，且由于高层建筑本身的高度问题，就需要上下的垂直运输作业，而这种高空的垂直运输作业存在一定的风险，就难以保证安全，所以就很容易发生安全事故。

（三）高层建筑施工技术控制上的问题。在高层建筑施工现场，一些技术问题在控制上就存在一定难度，且现场地施工技术从根本上来说必须要迎合建筑工程项目的相关规定，而这些问题又很难适用到所有地高层建筑中，所以在高层建筑施工技术控制上还应当要进行调整，面对不同地建筑要求，有不同地应对措施。

（四）在高层建筑施工前的问题。城市中的高层建筑在施工中，都存在一個共性，就是施工的周期比较长，所以针对这一点，就要在施工前进行实地勘测与其他准备工作，对大限度的避免在施工后的整改作业。

（五）高层住宅中剪力墙方面地问题。在高层住宅的结构中，最重要的就是剪力墙结构，而剪力墙在建成后时长会出现与设计方案中结构不一致，或是会出现已经建成的剪力墙不能变动地现象，所以这就要求在施工中严格控制相关工作，尽量避免剪力墙的施工错误。

二、高层住宅在施工技术上的解决措施

（一）注重其它技术在施工中的应用。在高层住宅中的施工上基本都会采用一些相关控制方法检验施工质量。而最为常用的控制技术为标高控制技术。标高作为高层建筑施工中测量施工质量地主要控制方法，具有重要的作用。所以在高层住宅的施工中要严格控制标高，确保建筑施工的质量，防止由质量问题造成的重新施工的现象，这样不仅增加了工期的时间，还增加了成本地投入。在高层住宅中，从基础工程到基本验收都采用水准仪来检测每一个楼层的高度，并在一般地方向上，都会采用红桩点引测，且在进行检测地过程中，要精测基坑工程，最大限度的减少施工的质量问题。对于每一层的轴线上基本采用4个或4个以上的基础标高，以及1层或1层以上的墙体来进行检测，确保每一个楼层的高度都符合相关的规定与要求。只有在每一楼层高度都符合要求地基础上才能够进行下一道工序。此外在检测过程中要详细审核每一个楼层的标高，确保每一个轴线上的四点都要在同一个水平面上。

（二）在高层住宅施工中垂直地相关控制工作。一般来说，高层住宅施工中垂直度直接影响着高层住宅的质量安全与使用寿命，且高层住宅中的垂直度也直接影响着高层建筑的施工进程，所以垂直控制施工技术在整个高层建筑中占有了重要地位。在一定程度上标高控制技术能够确保每一个楼层的高度，保证高层住宅的安全系数。高层建筑的上下垂直度还能够有效地保证每一个楼层的垂直情况，还能够确保整个建筑的垂直度，在标高控制施工技术原有的基础上确保了整个工程的质量。在高层住宅的施工过程中，将重锤、激光仪与经纬仪都是较为重要地建筑施工中所使用的仪器，且在建筑工程施工中的垂直度的检测上，在一定程度上又要依靠上述仪器进行检测。正确使用上述仪器能够有效地降低垂直度在高层住宅中的误差。

（三）提高高层住宅施工中的防裂缝技术。在高层住宅的施工建设的过程中，由于受到温度的影响，在顶层经常会出现裂缝，所以在高层住宅的施工过程中，墙体施工完成以后，要间隔一段时间进行瓷砖的嵌缝施工，同时在进行抹灰施工前要在建筑材料的连接缝中增加一条铁丝网，进一步降低顶层裂缝的出现。同时为了减少裂缝在斜向方向中产生，就要在科学合理地控制楼板的混凝土强度，严格禁止由于混凝土的强度不足或混凝土太脆而造成坍塌，所以一定要保证浇筑的质量。在高层住宅的施工后期也要注意顶层的施工与保养工作，不符合要求的保养工作不仅会起不到保养的作用，而且严重的话还会影响顶层楼板的施工质量。所以在高层住宅中的防裂缝处理技术能够在一定程度上确保住宅的质量安全，最大限度的满足人们对于住宅的需要。

（四）增强信息化技术在高层住宅中的实际应用。随着科学技术的不断进步与发展，在高层住宅的施工管理上也越来越注重信息化技术的应用。现如今在高层住宅的施工中，逐渐被人们所重视地是沉降观测信息化技术。且沉降信息观测技术在主要是利用先进的仪器与设施对施工现场进行观测，并得出科学的数据后，进行综合分析，加强施工的质量安全。在高层住宅的施工过程中运用沉降观测信息技术，要依靠准确的信息原始数据，并要根据一定的周期进行沉降观测，从而得出高层住宅的精确数值，最大限度的减少高层住宅的不良检测结果，从根本上提高建筑施工的质量安全。

（五）提高建筑施工人员的施工技术。在高层住宅的建设与施工过程中，是离不开建筑施工人员操作技术的支持与施工经验的运用，且由于高层住宅在施工中具有一定的特点，所以就需要相关的施工人员应当要具备过硬地专业技术与职业素养，加强施工人员的安全意识。从事高层住宅的施工人员不仅要经过专业的专业的考核与训练后方可进入到施工现场，还要不断加强安全意识的培养，要确保自身的专业技能要符合时代的发展要求。作为高层住宅的施工管理者也应当要确保施工人员安全的前提下，根据相关的法律法规，确保施工人员的合法权利不受到伤害。

结语

综上所述，由于高层住宅的施工技术直接影响着房屋的使用寿命与质量安全，所以要完善施工技术，并引进全新地施工技术与设备，紧跟时代的潮流，保证高层建筑的质量，加大标高技术与垂直度控制技术在整个建筑施工的应用，最大限度的减少后期的安全事故的发生，保证人们的需要。

（作者单位：江西省宜春市建设工程质量监督站）