低成本绿色建筑技术的选择及其经济性探讨

刘晓锋

【 摘要】随着社会经济的发展，人们对节能、环保的关注度越来越高，为此建筑行业开始推出绿色建筑，意在利用先进的技术与材料对建筑进行科学化的设计，使建筑能够在建设与使用的过程中减少对能源、资源的消耗，建筑本身既要能够让人们感到舒适与满意，又要实现节能与环保的目的。文中将对低成本绿色技术的选择进行探究，并对其经济性进行相关分析，为实际建筑过程中对绿色建筑技术的选择提供借鉴。

【关键词】低成本；绿色建筑技术；经济性

绿色建筑设计符合我国建设资源节约型与环境友好型社会的要求，建筑业要想实现健康、可持续化的发展就必须应用绿色建筑技术开展相关活动。随着技术的更新与发展，绿色建筑技术正向着低成本的方向发展，但在实际的建筑施工过程中，建筑技术的选择应当因地制宜，保证技术的应用有实际价值。

一、低成本绿色建筑技术的选择

（一）通风设计

通风设计应当对自然风进行充分利用，可采取被动式设计，使建筑内部的新风系统与自然通风之间的比例能够被控制在合理的范围内，利用空间设计等手段提高自然风的利用率。具体的优化方法从空间形体设计的角度来说包括下沉空间、建筑朝向、开敞空间、底部架空的设计等；从结构细化设计的角度来说包括通风井、导风墙、天窗、体型错位的设计等。对通风的绿色节能设计适合于空气质量较好的城市，如青岛、崇明岛等沿海地区，崇明岛地区就建设了很多生态办公楼建筑，将中庭、导风墙、通风塔、百叶窗等设计相结合，达到了室内呼吸新鲜空气的效果。

（二）太阳能系统

太阳能技术是应用最为广泛的绿色建筑技术，科学的应用太阳能技术能够使能源资源的消耗量减少，达到节能减排的目的。这一技术适合于昆明、青岛、新疆、西藏等太阳辐照时间长的城市或地区。目前使用的太阳能技术主要包括两类，其一是光伏技术，其二是光热技术，光伏技术适用于公共建筑，如图书馆；而光热技术则适用于住宅建筑。例如青岛在中德生态园中就建设了绿色校园项目，应用光伏技术为学校提供电力能源，整个建筑中有超过40%的电力由光伏技术提供，实现了环保与节能的目的。

（三）室内空气质量监控

对建筑内部空气质量进行监督主要是指监测CO2浓度，空气质量监控系统往往与新风系统一同发挥作用，建筑用途不同其CO2浓度的监控方式也不同。公共建筑如商业建筑、文娱建筑与办公建筑，通风设计通常使用集中式的新风系统，而且像商场这种建筑，其人员密度会以较大的幅度发生变化，因此公用建筑可直接进行室内监控，采用内部监控系统监测CO2浓度；而住宅建筑一般很少使用集中式的新风系统，因而在对空气质量进行监测的过程中会使用地库监控系统。相较而言，室内监测系统对能源资源节约的效果更为明显，实践证明，其在节能方面的贡献率可以达到2%到3%，且这一体系的成本仅为每套1000元到2000元。

（四）外遮阳系统

外遮阳系统主要用于建筑“防晒”，其特点有三，第一能够实现对常规性能源的节约；第二，提高室内环境的舒适度；第三，不影响建筑整体的美观性。在室外风速小，空气湿度低的地区可选择织物或木质的外遮系统；而在风速大、空气湿度高的地区，木质与织物材质的外遮材料无法满足实际需求，一旦遇到大风天气，很容易出现撞击建筑物的情况，对建筑的安全与美观造成影响，此时应当使用金属质地的卷帘式外遮阳系统。

（五）热泵系统

热泵系统包括地源热泵、地表水源热泵、地下水源热泵、污水源热泵与海水源热泵等多种，具体的选择要因地制宜，如地表水匮乏的地区不适宜使用地表水源热泵；地下水匮乏的地区不适宜使用地下水源热泵；而内陆地区则不适合使用海水源热泵。随着研究的深入进行，地源热泵被逐渐应用与供暖空调工程，保证冬季室内的供暖，但是地源热泵建设方法的选择要根据地质情况进行判断。污水源热泵技术在近年来也得到了推广，住宅建筑、商业建筑都可以将污水作为供热能源，但是这一技术受污水厂位置的影响较大，且其成本相对较高。

二、绿色建筑技术的经济性分析

对绿色建筑技术进行经济性分析的方法主要有两个，第一个是成本增量方法，第二个是效益分析法，即对绿色技术应用后建筑工程建设增加的成本投入，引发的经济效益、环境效益与社会效益等进行评估与核算，将结果以定量货币的形式表示出来。

增量成本的计算要按照工程所在地的强制性标准进行计算，同时需以同类型且在同一时期展开的工程建设活动成本为依据进行比对，确定建筑施工中因技术应用而发生变动的成本额度。为了保证计算的准确性与有效性，相关人员在进行计算时应当将多个案例作为参考，无论是技术价格还是材料价格都要进行多次对比，选择最为适宜的价格，且价格标准选取的年份不宜过远，最好是近一年内的。在计算的过程中可将资金时间价值的变化忽略不计。

在对建筑工程的效益进行评价与计算时，主要考虑经济效益与社会效益两个方面，而管理效益、环境效益与品质效益均可以纳入到社会效益的范畴内。经济效益即应用绿色技术建设的建筑在使用期间所节省的经济费用，可以直接进行预估与计算；而社会效益则一方面指建筑为使用者带来的感受，如满意度、舒适度等，另一方面指建筑提供者因建筑而获得的经济利益、社会认同等。具体来说管理效益指技术应用为管理与维护上带来的便利；環境效益指建筑环境的健康、舒适与便捷；品质效益则指技术对建筑品质起到的提升作用以及建筑在市场竞争等方面形成的优势，可以说管理效益与环境效益是品质效益产生的原因。

在实际的经济性评价过程中，评价的方式有两种，第一种是以《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T 229以及《绿色建筑评价标准》GB/T 50378为依据对绿色建筑技术进行成本及效益分析。评价的内容包括生态保护情况、场地噪声控制、垂直绿化、屋面绿化、复层绿化、植被选择、地下空间开发、交通组织、透水地面、风环境控制、材料资源利用、能源利用、水资源利用等。第二种仅以《绿色建筑评价标准》GB/T 50378为依据，根据绿色建筑的星级对技术成本与效益进行分析。有研究以星级为标准对建筑成本进行分析，结果显示，普通建筑每平米的成本为1600元，一星级绿色建筑的成本为普通建筑的1.875%，二星级绿色建筑增量成本为其6.25%，三星级为12.5%，由此可见一星级的增量成本相对较少，且深入研究发展，增量成本呈现出了下降的趋势。而对建筑运行中成本消耗进行分析，研究发现，单位面积内一星级能节约成本10到20元，二星级则可节约20到40元，三星级则能够节约40到80元。由此可见，应用绿色建筑技术能够获得长远效益，在选择技术时要进行全面的预估与分析。

结语：

绿色建筑的发展趋势不可逆转，随着技术研究的成熟，绿色建筑技术的应用将愈加广泛，其成本也将越来越低。当前应用的相关技术包括通风设计、太阳能技术、空气监测、热泵系统与外遮阳系统等，在选择技术时应当考虑建筑的用途、项目的位置等众多条件，做到因地制宜。另外应当对技术应用的增量成本以及效益进行分析，提高技术应用的经济性，实现经济效益与社会效益的统一。

参考文献：

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