浅谈住宅给水排水新技术的发展及应用

谭惠文

【摘要】从住宅中给水排水的几项新技术的发展和应用情况出发，探讨了新技术在实际生活中的节能、便捷、人性化的几个作用，并进一步推广新技术的应用，以达到充分利用能源的目的。

【关键词】给水排水；新技术；发展及应用

住宅建设应以人为本，住宅内部的给水排水系统也应安全、经济以及人性化。本文结合目前应用在住宅内部的给水排水新技术，探讨在加强能源建设的同时，最大限度地提高能源的利用效率，大力降低能耗的發展趋势。

1、合理利用市政管网余压，采用分区无负压变频给水方式

1）采用分区供水方式，可节约采用市政直接供水部分楼层的加压能源。在城市供水中，根据城市供水规模大小不同，一般市政水管网压力均在0.2Mpa～0.4Mpa之间，只能满足3层～5层多层建筑供水压力，现在城市城区土地利用率均较高，城区住宅高层建筑增多，且一般多层住宅楼层均在5层以上，供水压力要求采用二次加压.合理利用市政管网压力，采用分区供水方式并采用新型供水设施，可以减少二次加压能耗。

2）使用无负压给水设备加压与传统二次加压方式比较（传统加压方式为市政管网供水至水池，然后由水泵供应至屋顶水箱）有以下优点：a可减少投资，传统加压方式需要建水池及屋顶水箱，使用无负压给水设备可取消水池及水箱。B可减少污染，自来水在水池及水箱内增加停留时间，水中余氯余量低，微生物含量高，使用新型设备后水质同自来水。C可节省大量能源，传统二次加压方式是将自来水直接放入水池或水箱中，使原有压力全部为零，再从零重新加压供水；而无负压变频设备完全利用原有市政管网压力供水，与供水管网直接串接，差多少，补多少。D可减少水资源浪费，由于传统方式中，水池、水箱均为混凝土结构，渗水、跑水、漏水、蒸发不可避免，而且水池、水箱需定期清洗，需要大量清洗水。

2、水表计量技术

2.1自动抄表系统的发展概况

自动抄水表系统属于一种智能化建筑技术。它从20世纪90年代初就在我国兴起。最先应用于写字楼，经过多年的实践发展，该系统的技术日臻成熟，它代表着未来住宅产业发展的潮流。自动抄水表系统是利用当代微机技术、数字通讯技术与水表计量技术的完美结合。集计量、数据采集与处理于一体，将城市居民用水信息加以综合处理的系统。

2.2自动抄表系统在实际应用中遇到的发展障碍

首先，自动抄表系统形式复杂，对于自动化要求较高。需要专业化的公司提供售前的安装调试和售后维修服务；在尚未建立相关的行业标准前，市场混乱，竞争无序。因此，国家相关部门应尽快制定标准，加强抄表设备的监管、建立市场准入制度、引导市场沿正确的轨道发展，要做到真正的“以人为本”，就要在解决旧弊端的同时，也要避免新技术引入时可能带来的问题。

目前也有一种折中化的水表计量技术，就是由客户自行在水表卡中充值消费，例如荷苑小区等已采用这种水表计量方式。

3、住宅喷淋灭火系统

1）目前《高层居民用建筑设计防火规范》对一类高层普通住宅的消防等级设置比较低。但是现代家庭住宅装饰和家具陈设越来越五彩缤纷，室内存在大量可燃物，家家均存在火灾隐患。而且楼层多，住户集中，火灾危险性也较大。一旦发生火灾，火势蔓延迅速，人员疏散困难，扑救复杂，损失巨大。

2）《高规》第7.6.2.4条规定，高级住宅的居住房就应设自动喷淋灭火系统，而对普通多层及高层住宅均没有涉及。因此建议国家有关部门应着手研究将其纳入规范，按地域和经济条件的不同及住宅的类别逐步实施。开始可以考虑在沿海一带经济发达的地区积极宣传住宅喷淋灭火系统，鼓励有条件的个人安装住宅喷淋灭火系统。

4、大力推广节水型卫生器具，减少用水量和加压能耗

4.1减少马桶冲洗水量

目前，我国普遍采用冲水量不小于9L的坐便器，耗水量大。若全部使用冲水量不大于6L的马桶且采用两档冲洗阀门，则住宅可节水12%，宾馆、饭店可节水4%，办公楼可节水27%。

4.2厨房、沐浴、盥洗的节水

厨房的洗涤盆、沐浴水嘴和盥洗室的面盆龙头若采用充气水嘴，可节水且不减小水柱的直径，充气率一般可在15%左右，即节水率在15%左右。

节能效果；若在住宅中充分使用节水型卫生器具，可节约住宅生活用水量的10%左右，也就是节约用水加压能源的10%左右，节能效果跟住宅高度成正比，建筑物越高，节能效果越显著。其节能投资也比较省（节水型卫生器具比普通型卫生器具价格稍贵），考虑既节水又节能，应值得大力推广。

4.3其他节能方式

根据我国供水情况，其他节能方式可考虑使用内壁光滑的供水管材，减少管道沿程水头损失；使用低阻力阀门和倒流防止器等，减少管道局部水头损失；管道水力损失降低后，相应可减小水泵供水压力，以此方式来降低供水能耗。

5、同层排水系统

5.1住宅同层排水系统的发展概况

长期以来，我国住宅的卫生间、厨房排水一直沿用将用水器具的排水管敷设在下层房间上部的方式。随着住宅的商品化，这种传统的敷设方式已经明显不适应时代发展的要求。其最大的问题是卫生器具排水管道吊装在楼板下。把最有可能出现问题的部分留在别的住户家中，使下层住户卫生间、厨房需要为上层住户设置吊顶，如果管道渗漏或堵塞需检修时，会给下层住户造成不良影响，有时甚至引起邻里纠纷；其次，上层住户夜间冲水的噪声对下层住户也存在干扰。

5.2住宅同层排水的方式

为了满足现代住宅对卫生间排水管敷设方式的基本要求，国内先后出现了垫高卫生间地面敷设排水管的排水方式、后排水方式和下沉卫生间楼面敷设排水管的排水方式，这三种排水方式目前在国内同时存在。垫高卫生间地面敷设排水管的排水方式适用于受建筑专业布置位置影响的卫生间和旧房卫生间改造以及加设卫生间等；后排水方式适用于小康以上住宅卫生间；下沉式排水方式使卫生间的布置更加灵活和方便。

5.3住宅同层排水新技术存在的弊端

同层排水除了在住宅成本上增加了住户的成本外，还存在一些其他的弊端。、比如后排水方式，它的水力条件相对较差，坐便器冲洗不干净，用水量较大，同时还存在着侧式地漏容易排水不畅、污水返溢等问题亟待解决；而下沉式排水方式的关键问题是下沉后结构层楼板积水的排除。针对以上问题，可以考虑采用如下措施：严格做好卫生间地面的防水处理及下沉室四周的防水处理；卫生间内所有给排水管道应经严格试压注水试验后方可暗封管道；建议在下沉室侧面设置侧排地漏，以排除可能出现的积水。

6、“以人为本”的住宅给水排水新技术的展望

分区变频供水系统、自动抄表系统、住宅喷淋灭火系统、节水卫生器具应用、同层排水系统是众多新技术、新理念中大家关注的热点。这几种技术的应用为人们居住条件的舒适性、实用性、安全性和私密性提供了很好的保证、障。既保证住户利益不受侵害，又保证不侵害别人的利益，能同时满足这两方面要求的技术才是真正意义上的“以人为本”的技术。

有理由相信，随着这一类新技术的不断成熟，上述过渡时期中出现的问题都将会被解决，“以人为本”的住宅给水排水技术大规模应用到现实生活中的日子将为期不远。

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