强调存量规划

【理念】

对于城市规划而言，如果说增量规划主要是解决在一张白纸上怎样合理布局各种“色块”（功能），那么，存量规划主要是解决怎样在布满“色块”的现状图上，将一个已有的“色块”转变为更合理的“色块”。

——城市规划大师Chris Webste

【思路】

面对土地资源紧缺、环境容量有限等市情，我们不能走“追速度、拼规模、耗资源、求扩张”之路，而是必须重新认识和评估城市有限的资源，以新的资源观探寻可持续发展之路——存量资源的改造和提升，成为未来特大城市发展的重中之重。

【路径】

注重旧城更新与改造规划。

注重环境综合整治规划。

注重交通改善和基础设施提升规划。

注重历史街区和风貌保护规划。

注重产业升级与园区整合规划。

注重土地整备与拆迁安置规划。

N18：创意人自己的LOFT

2014年8月19日，南岸区“N18 Loft小院”。

“少数花园”咖啡馆里，一场诗歌茶座会正在进行。

在轻柔的配乐声中，鲁迅文学奖获得者李元胜正在吟诵诗句。

谁能想象，这个充满文艺味道的咖啡馆，几年前还是废弃的印刷厂车间。

2011年，重庆印制五厂破产，留下10幢破旧厂房。

“估计很快就会拆了建商业楼盘！”很多人猜测——因为废弃厂区地处南坪商圈。

重庆都市功能核心区实行“退二进三”战略以来，大批传统企业撤离主城，留下不少房屋土地。

在人们惯常思维中，要消化这些“存量”似乎只能拆迁。

这10幢老旧厂房的命运似乎已经注定。

但在与做旅游产品的吴颖红的一次意外“邂逅”后，这个老厂区的命运轨迹发生了改变。

“在原生态的工业文化基础上，为厂房注入文化创意的‘新魂，就能吸引中小微企业入驻。”吴颖红说。

她决定对印刷五厂旧厂区进行整体改造，打造综合性文化创意园。

与朋友商量后，吴颖红拿出了一套把重庆印制五厂打造成“重庆798”的方案。

长期以来，不少地方仅仅重视建设新区、新增建筑物增量，而忽视对旧城区、旧建筑物等存量价值的挖掘——南岸区政府决定转变思维，强调向存量要发展空间。

于是，吴颖红的这个方案得到南岸区政府的大力支持。

经过整体改造，印刷五厂旧厂区旋即脱胎换骨，成为综合性文化产业创意园“N18 Loft小院”。

“N18开业一年半，入驻率就达80%，第二年经营场地已全部饱和，连园区运营团队的办公室都已出租。”吴颖红笑了。