佛罗里达州:新兴崛起的房市

2016-01-29 09:55匡磊
旅游世界 2016年1期
关键词:佛罗里达奥兰多佛罗里达州

匡磊

佛罗里达目前的房价估计是上海的八分之一左右,举例说明,有些奥兰多的联排别墅,大概面积在111平方英尺,售价均为8-10万美元一套。刨去地价不算,这个价格已经远低于现在开发商的成本价,更低于该房的初始售价。这种低价房原因来自2008年美国次贷危机,当时美国房产大跌,随着当地经济恢复,房价已然回升,虽然还未达到金融危机前的价格,但是很快将冲破正常值并反超市场价。2015年9月,从美国房地美多指标(MiMi)中获悉,佛罗里达房地产市场的复苏已经引领了整个美国房地产市场。通过城市与城市之间,单月和一年的数据比较中,奥兰多领跑了全美房市。数据显示,位列前5涨幅的城市中,有4个城市都在佛罗里达。

该洲面积为151670平方公里,根据人口调查局的预计,移居“阳光之州”的最大群体是刚走出大学的年轻人。佛罗里达大学人口专家斯特凡·雷尔(Stefan Rayer)表示,“年轻人一般为了上学或工作而流动,非常有吸引力。”佛罗里达州的人口从2000年至2010年增长了17%,而华裔人占总人口的20%。各个社区的人口比例,受教育程度、失业率、职业结构、犯罪率相对较低。

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