小议居住区邻里中心建设的重要性

刘玉曦

摘  要：本文以邻里中心相关概念为基础，借鉴新加坡的经验，从理论和实践角度阐述了邻里中心在居住区规划设计中的重要性。

关键词：邻里中心;居住区;设计

中图分类号：TU984 文献标识码： A

居住区是我国最基本的社会组织单元，在我国社会的发展下不断产生变化，空间形式从封闭到开放，一直受到经济与功能的影响，人与人之间逐渐变得陌生，没有交集。在当今提倡生态发展的背景下，我国居住区中精神空间的缺失问题日渐明显。因此在居住区中适当的提供一些配套设施来满足居住区中百姓的各项生活需求显得尤为重要。

邻里中心，是集合了商业、公共机构和开放空间等多种生活服务设施的综合性市场，是一个以附近居住区百姓为主要服务对象的中心区。邻里中心在强化邻里关系、推动社区发展方面扮演着重要角色。

1 邻里中心

1.1 概念

“邻里中心”一词由邻里单位发展而来，其实质是集合了多种生活服务设施的综合性市场，即包含商业、文化、体育、卫生、教育等各种生活服务设施的“居住区商业中心”。

邻里中心的设计，将“社区内的商业”转变为“服务于社区的商业”，为增进邻里之间的交往和社区活力、打造绿色生活空间、保障居民权益和社区可持续发展提供了一个高效的平台，开创了新的区域性商业服务中心开发建设的里程碑。

1.2 特点

邻里中心可以看做是区别于百货商场、超市、卖场、商业街以外的第五大商业业态，依靠邻里中心的集散效应，使商业氛围从无到有，人气逐渐增大，同时增强邻里之间的交流，从满足功能需求、生理需求上升到满足精神需求。

邻里中心具有以下基本特点：

1） 规模适中：为居住区、社区或片区服务，一般适用于6000-8000户的居住区。

2） 人性化：使得邻里之间有跟多的交流，中心更有人情味，充分体现包容、宽容、谦和。

3） 集中化：将各生活服务设施进行企业化、信息化、规范化管理，形成新型居住区商业模式。

4） 休闲性：以饮、娱、闲、购为主要服务功能。

5） 较强凝聚力：中心围合空间易聚集人气、商气，不易分散和分流。

2 新加坡邻里中心建设的经验

新加坡的居住区规划受邻里单位理论的影响，形成了最初的邻里中心概念。新加坡在充分考虑本国家百姓生活习惯和城市居住区特点，以及迎合时代发展的前提下，将整个国家规划成了 “居者有其屋”的花园城市 。

在居住区规划结构方面，新加坡将全境分为东、东北、北、西、中5个大区域，5个区域内又设有55个规划区，区下设新镇，镇下便是居住区。新加坡在5各大区域中实行全岛概念，即每个区域中设置一个区域中心，五个区域中心较均匀的分布在全岛，缓解了市中心的交通和生活压力。同样，下级结构中每个镇有镇中心，每个居住区有居住中心，每个中心有自身的服务范围，能够满足范围内百姓的日常生活各种需求，商业的增加既解决了社会就业问题，同样也减缓了市中心的各种压力。

总体来说，新加坡的规划设计体现了邻里中心概念的精神核心：国家至上，社会为先;家庭为根，社会为本;关怀扶持，同舟共济;求同存异，协商共识;种族和谐，宗教宽容。

3 我国居住区规划中邻里中心建设的重要性

至今，我国有很多城市已经开始利用邻里中心概念进行城市开发、规划，如苏州、天津、南京等。苏州工业园区是早期利用邻里中心概念进行开发规划的实例，邻里中心建成后带动了周围住宅商品房的迅速发展，取得了一定成功。

目前，我国大多数城市还没有推广邻里中心的建设，针对武汉地区，进行邻里中心的建设十分必要。

合理地确定中心服务范围，在范围区域内配置一定量的商业、服务设施、教育机构等，可以使局域内百姓在本区域内就能够解决衣、食、住、行、闲等生活需求，同时能够缓解武汉交通拥堵问题。并且各区域内的邻里中心能够与整个城市的中心商务区一同构成城市人居活动中心的完整体系。

在能够缓解市区拥挤之外，邻里中心还能够使居民在自家附近能够寻求生活、文化交流的需要，实质上也就形成了一个更大的家庭，回归了中国传统居住区中“族”的形式。百姓在邻里中心的活动较独自在家的活动更能增添社区活力。

对于武汉地区，目前大量的上班族在往返住区与单位之间会经历很长的路程，消耗大量的时间，在工作时间以外需要有一定的时间来排解自身的压力，邻里中心就能够提供一定的场所，来满足百姓的精神需求。

邻里中心还应当是充满活力的，它的区位选择、建筑实体、功能定位都需要从此方面来考虑。正如杨·盖尔所说的“仅创作出让人们进去的空间是不够的，还必须为人们在空间的活动、流连和参与广泛的社会及娱乐性活动创造条件。”

总之邻里中心把多种商业和服务设施集于一身，有效缩短了这些设施与居住区居民的空间距离，便于满足百姓多层次多方面的需求，对于提高社区居民的生活质量和城市的环境质量有重要意义。

4 结语

在我国当前发展的现状下，邻里中心的建设需要综合考虑各种因素，根本原因在于邻里、居住区以及城市本身的复杂性。邻里中心的建设在居住区、城区、城市等中能够起到良好的调和作用，具有重要意义。邻里中心的建设可认为是一个造物过程，一个在认识既有邻里关系、社区环境的基础上，遵循新田园城市的要求，创造能够更好地服务百姓、增进邻里友好交往的公共空间的过程。在解决当今社会人情味缺乏的问题上，邻里中心能够起到很好的缓解作用，对城市的整体发展、国家的整体发展起到积极的促进作用，对于建设和谐的社会和生态城市都有重要的意义。

参考文献：

[1] 王瑜.邻里中心模式下住区空间形态规划初探[J].城市发展研究，2015（22）.

[2] 李盛.新加坡邻里中心及其在我国的借鉴意义[J].国外城市规划，1999（4）.

[3] [丹]杨·盖尔编.交往与空间[M].北京：中国建筑工业出版社，2002.

（本文审稿  柳立生）