探讨建筑工程造价的动态管理和控制

杨丝婷

广东环渤海房地产开发有限公司

探讨建筑工程造价的动态管理和控制

杨丝婷

广东环渤海房地产开发有限公司

随着我国经济的不断发展进步，为了满足人们日益增长的物质文化和精神文化的需求，建筑行业也呈现出快速发展形势，并形成一定的规模。对于建筑行业来讲，控制建筑中的工程造价是建筑工程实现盈利的一个有效方式，也是施工企业对成本控制的基础，对当前建筑行业的工程造价进行动态的管理并形成一定的控制机制，用工程造价的理论去引导工程管理，对当前的建筑行业的发展具有重要意义。建筑工程主要是从设计建筑图纸与样本，开始动工修建到最终的对整个耗材的决算等来考量整个工程的价值，因此，本文就从这几个阶段对建筑工程造价的动态管理与控制进行分析，以期为建筑行业的施工企业提供更多的考供参考的材料。

建筑 工程造价 动态管理与控制

前言

我国建筑工程的建设发展是在经济不断发展的进步的基础和时代发展的大背景之下所产生的，经济的发展与需求催生了我国城市对基础设施建设的需求，为工程建筑施工行业提供了广阔的发展空间。然而，经济和技术的进步和发展为建筑行业带来极大发展前景的同时，也为其带来了巨大的行业竞争压力。因此，对建筑工程的造价实行动态管理，是现代建筑行业为应对市场和行业竞争的应有之义，也是提高建筑工程行业管理质量的有效方式。

1、建筑工程造价的动态管理与控制的重要性

我国建筑行业受传统的行业影响较大，一直处于粗放型的工程管理，也由于工程的主体以及施工队较为分散，规模大小也不一，就使得一部分的建筑工程企业对建筑工程造价的认识不足，影响了工程造价的动态管理质量。随着建筑工程行业的市场竞争力不断增强，建筑工程企业逐渐认识到增加工程造价的管理对企业发展的重要性，从而能够提高工程建设应对外界的风险以及竞争力。

建筑工程行业在建筑主体以及建筑的施工方等方面所受到的影响因素较多，如果在施工中对工程的造价没有一个明确且详细的计划和预算，就可能导致建筑工程在具体的运行和工作中受到影响，从而影响到整个工期的行程和质量，为工程带来额外的花费。因此，在建筑增强对工程造价的动态管理，对建筑工程的施工以及各个部门的工作的规范具有重要意义。

2、对建筑工程造价的关键点进行动态管理与控制的分析

2.1 在建筑工程造价的设计与决策阶段的动态管理与控制分析

在建筑工程的造价管理中，只有建筑工程的施工单位的领导决策层才能通过对工程造价的相关决议，因此，在建筑工程的造价管理中，在建筑工程的决策阶段就应该对相关决议进行全方位的讨论和决议，对工程项目的可操作性和可实施性进行论证，以确保工程项目在决策之初就具有高度的准确性。只有在建筑工程项目的决策阶段就保证项目的正确性，才能在预算以及施工中对建筑工程项目有一个正确的引导，提高预算的准确性，对建筑工程的投资有一个准确的认识，从而制定出最佳的投资方案，为设计和施工在工程造价的管理中提供有效的依据，确保企业对建筑施工的方案有更加准确的把握。

在建筑工程中，工程的设计对工程造价的影响极为重要，几乎决定了一半以上的建筑工程的造价，因此，在建筑工程造价中，在建筑设计阶段对工程造价进行动态的管理，对于建筑企业来说，其影响和作用至关重要。在对建筑工程的设计阶段进行工程造价时，工程的设计员要对整个项目进行综合考量，尽量在保证建筑工程质量的前提下，尽可能地降低工程造价。同时，在制定建筑工程的设计方案时，除了对建筑的美观度、经济适用度进行考量外，还要对方案结构的合理以及施工的可操作性进行考虑，结合建筑的实际情况，在环保的前提下，制定出最佳建筑工程的设计方案。

2.2 在建筑工程造价的施工阶段的动态管理与控制分析

对于建筑工程来讲，施工是建筑工程的灵魂和核心，施工的质量和进度直接影响到建筑工程的质量和建筑工程企业所获得的收益。因此，在建筑工程造价的施工阶段的动态管理与控制对于整个建筑工程的造价具有十分重要的意义。

在建筑工程的施工阶段，在对建筑工程的质量保证的基础上，对建筑工程的成本要尽可能地进行控制。例如在合同的制定和执行管理中，要确保施工的监督和管理部门的各项工作落实到位，选择施工质量和信誉良好的施工队来保证工程的质量，从而减少在施工过程中的成本。

在建筑工程的竣工阶段，对工程造价进行动态管理，是指在工程的完结时，对工程进行决算时，对可能出现的问题进行管理和控制。在竣工阶段，按照建筑工程合同对工程项目、以及工程的实际建设情况比照合同进行核查，对其中的资料以及数据进行详细的整理和复核，确保建筑工程在决算中的真实准确性，特别是对在施工中发生变更的项目要进行准确的核算，以避免施工成本的浪费。

2.3 在建筑工程造价的材料采购阶段的动态管理与控制分析

建筑工程中，对建筑工程的质量和成本影响较大的是材料的采购和使用，建筑工程中的材料费用占到了整个建筑工程项目费用的百分之七八十，因此，在建筑工程造价中，对建筑工程的材料采购以及使用阶段的动态管理与控制，对建筑工程的工程造价管理具有重要的影响作用。

不同的建筑工程要求使用和采购的建筑材料不同，同一个建筑工程由于建筑用途的不同对材料的采用和使用也会有所不同，而在建筑工程的材料市场中，由于材料的种类繁多，价格也千差万别，但是在市场经济条件下，建筑工程的材料的不同采购方式以及使用还是会产生不同的效果。对于建筑工程的施工期较短的工程，施工队可以和建筑主体在施工前对材料的差额进行协商，制定出一定的价格控制标准，以免在后期的施工中产生纠纷。

结语

在市场经济的大背景下，对建筑工程进行动态的工程造价管理，是建筑行业顺应社会发展规律的必要之举，对建筑工程中的各个环节进行工程造价管理，通过对建筑工程的设计和决策阶段，施工阶段以及材料的控制和结算进行工程造价管理，是建筑行业进行成本控制以获得最大利润的基础。

［1］朱世健.关于建筑工程造价的动态管理与控制探讨［J］.低碳世界，2014.

［2］江爱群.通过动态管理方式加强对建筑工程造价的有效控制［J］.广东建材，2013.

［3］梁志毅.刍议建筑工程造价的动态管理和控制［J］.商品与质量·建筑与发展，2014.