浅析高层建筑地下室防水工程施工技术要点

周俊明（湖南长城建设有限公司，湖南 长沙410000）

浅析高层建筑地下室防水工程施工技术要点

周俊明（湖南长城建设有限公司，湖南 长沙410000）

地下水防水工程是一项具有较强综合性与实用性的系统工程，在其涉及的多方面因素中，防水工程施工技术要求较高，施工难度也相对较大，这对建筑地下室防水工程施工提出了更高的要求。此背景下，本文首先分析了地下室渗漏原因，其次对高层建筑中地下室防水工程施工技术的应用进行了详细的阐述，以供参考。

高层建筑；地下室；防水工程；施工技术

1 引言

近年来，随着我国社会的进一步发展，高层建筑地下室工程也在高速发展，但由于地下水工程中大多采用钢筋混凝土结构，如果地下混凝土结构长期渗水，不仅会导致混凝土中的钙大量流失，还会引发混凝土中的钢筋锈蚀现象，进而对地下混凝土结构的整体性能造成严重的破坏，最终对高层建筑主体结构的稳定性与使用寿命造成巨大的影响。针对此，必须不断深入的研究高层建筑地下室防水工程施工技术，以提升高层建筑物结构主体使用寿命。

2 地下室渗漏原因分析

2.1 设计因素

①地下室渗流量设计不明确，并且没有对自然条件进行全面的考虑，例如雨季时自然水位会高于地下水位，进而引发内部渗漏问题。②没有规范合理施工缝、变形缝配置以及防渗规则，导致施工任意性大，从而导致抗渗性较差。③对于地质勘查报告，相关设计人员研究不透彻，对于一些特殊的地层，也没有采取适当的处理措施，引发不均匀沉降，导致结构裂缝或防水层断裂问题的出现。④防水设计不明确，例如：防水混凝土配比本应当采用高效膨胀剂，实际却运用了非高效的，降低了混凝土防水等级。对于外防水设计，原先应当设计为全断面防水，却设计为侧壁外防、底板内防，导致有害地下水侵蚀混凝土，严重影响混凝土结构的整体防水效果。⑤对混凝土自防水的功能认识不够。选用高强度、高渗性混凝土，容易导致单位体积水泥用量增加。通过水化作用，会引发混凝土裂缝问题，进而破坏结构自防水的完整性。

2.2 施工原因

①在进行项目施工之前，没有进行混凝土设计配合比的抗渗性测验，导致抗渗混凝土配合比不规范，对混凝土的抗渗性能造成了较大的损坏。②施工缝预留质量较差，存在凹槎等质量问题。凿毛处理也不满足工程相关标准，槽内也没有完全清理干净，第二次浇灌下料不及时，上述情况均会导致地下室抗渗性能较差，极容易引发渗漏问题。③在钢筋密集、预埋件聚集区域，没有合理安排坍落度，并选用细石混凝土进行相应的施工。④地下室模板对拉螺杆没有焊止水环片，形成渗水管道。⑤混凝土配合比不合格，浇注振动捣实不均匀，并且也不符合有关标准，导致实际强度与密实度平衡受到破坏，构造抗渗性较差。⑥在柔性防水施工过程中，混凝土表面潮湿，粘合不结实，极容易引发掉落、破损问题。

2.3 材料使用不恰当

①对于地下工程外墙施工中使用防水混凝土，通常需要添加一定量的膨胀剂，并且还要结合实际浇筑条件、施工环境等，添加适量的缓凝剂、防冻剂。但如果采用非高效膨胀剂、减水剂，不仅无法发挥有效的作用，还会增加混凝土塌落度损失，进而降低混凝土抗压强度，最终引发渗漏。②材质方面，由于材料的脆性较大、抗破裂性差、吸水率高、杂质含量大等因素，会导致其防水衰弱，最终形成渗漏。③穿墙管封闭用料自身柔性较差，并且还存在管壁穿墙孔现象，此时通常使用沥青麻丝嵌入管道与预留孔中，但由于嵌入式填补致密性与防水性能较差，往往会形成渗漏。

3 高层建筑中地下室防水工程施工技术的应用

某高层建筑总体建筑面积为1.5万m2，层数为26层，其中，地下层数为2层。建筑主体结构采用框架剪力墙结构，建筑基础为平行筏板基础。同时，该高层建筑地下室防水等级设计为二级，在该地下室防水工程施工过程中，主要采用防水混凝土施工为主，加以一定的细部防水层施工。

3.1 防水混凝土施工技术

3.1.1 控制混凝土原材料质量

对于混凝土质量的控制，首先需要保证混凝土原材料质量，例如在进行水泥材料的选用时，应当尽量选择水化热较低的水泥，并且还要对砂石料的含泥量进行严格的控制。同时，还要增强对原材料的检查力度，保证选用的每一批原材料都经过了严格的、仔细的检查，例如对每批砂石料的继配、含石量与水泥细度模数等进行详细的检测，以保证砂石的含泥量低于3%，石料含泥量低于1%，石子颗粒粒径小于40mm等。通过落实严格的检查工作，可为混凝土原材料质量提供保障。

3.1.2 优化混凝土配合比

为了保证混凝土整体性能，降低混凝土质量问题发生几率，应当在实验室内依据项目设计要求的混凝土防渗等级与强度等，合理优化混凝土配合比。通常情况下，在混凝土配合比中，需确保水灰比低于0.55。同时，将适量的粉煤灰、高效减水剂等加入混凝土中，还可在一定程度上减少混凝土拌制过程中的用水量，进而提升混凝土自身的抗渗性能与抗压性能。通过相关实验结果可知，通过采用最佳的混凝土配合比，可有效提升混凝土防渗等级，并且还可确保其强度满足工程设计标准要求。

3.1.3 采取合理的混凝土浇筑工艺，做好质量控制工作

在进行地下水防水施工之前，应当做好工程专项施工方案的编制工作，并且还要确保该方案具备指导性与可操作性特征，对于施工缝留置的位置、接缝部位的具体处理技术措施，均需要进行详细的标注与说明，如果有必要，还应当图文结合。同时，还要对相关工作人员进行技术交底，以确保操作人员全面掌握技术要点。在进行高层建筑地下室工程施工时，混凝土浇筑工艺主要包括全面分层、分段分层、斜向分层三类工艺，这就需要在充分结合项目实际施工情况的基础上，选用适宜的施工工艺，避免出现冷缝。此外，如果需采取泵送混凝土，应做好振捣工作，以保证振捣效果，避免漏振、不密实现象的出现。

3.2 细部防水层工程施工技术

3.2.1 施工缝处理技术措施

在混凝土施工过程中，施工缝问题难以避免，是引发高层建筑地下室工程渗水渗漏问题的主要因素。因此，在进行防水混凝土底板浇筑施工时，应保证浇筑的连续性，尽量减少人为施工缝。此外，在地下室工程实际施工中，应采取适宜的施工缝处理技术措施，提升混凝土自身的防渗水性能。

3.2.2 变形缝处理技术措施

一般情况下，变形缝包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝三种，都极容易引发渗水问题，进而导致混凝土的耐久性能大幅降低，并且还会对地下室的使用功能造成较大的影响。针对此类问题，可采取填缝与封缝施工技术措施予以处理。

3.2.3 穿墙管道处理技术措施

在高层建筑地下室工程施工中，通常需要埋设诸多地下穿墙管道，所以，应做好防水工作，具体技术措施如下：①在穿墙管道部位预埋套管，并对套管焊接止水环。②注入一定的改性沥青软密封材料等，以避免渗水问题的出现。③保证穿墙管道处混凝土振捣密实等。

3.2.4 穿墙螺栓止水处理技术措施

在混凝土墙板结构施工过程中，为了固定模板，应采用对拉螺栓进行相应的操作。同时，在地下室墙板施工中，为了妥善处理穿墙螺栓导致的渗水隐患，应在地下室外墙模板处采用一次性防水螺栓。此外，当外墙螺栓拆除模板之后，需在螺栓根部位置凿出深度为40mm的缺口，并采取气焊烧断螺栓，然后用防水砂浆压实缺口，以发挥良好的防水效果。

4 结束语

综上所述，高层建筑地下室防水工程在很大程度上影响着高层建筑物结构主体稳定性及其使用年限。因此，在实际施工过程中，不仅需要采取适宜的施工工艺与施工技术，还要严格控制每一环节施工，确保高层建筑地下室工程整体防水效果，为建筑物整体质量提供保障。

[1]邵友栋.高层建筑住宅工程地下室结构防水施工技术的探究[J].中国科技纵横，2015（11）：140～141.

[2]朱昱菡.高层住宅建筑工程地下室防水结构设计与施工技术[J].城市建筑，2013（18）：46.

[3]赵泽俊.深入探讨高层住宅地下室防水工程的施工技术[J].建材发展导向，2011（9）：177～178.

TU943

A

2095-2066（2016）22-0180-02

2016-7-18

周俊明（1979-），男，工程师，主要从事建筑施工工作。