广州首套房契税按区划分新政仅执行一日

2月25日，广州市地方税务局发文称财政部、国家税务总局、住建部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》下发后，社会广泛关注，广州市市地税系统认真学习，即时研究落实相关优惠政策的工作措施。在政策正式明确前，全市对住房交易税费申报实行预收件处理，个别纳税人确有需要申请办理纳税业务的先按《通知》之前的国家政策执行。？这也意味着前日出台的“跨区首套”契税优惠政策在广州暂停实施。2月24日，广州多家按揭公司和业内人士透露，接天河、海珠等区税局通知，买家只要在该区无房就按首套房交契税。

深圳2月新房均价4.8万元/平米创新高

3月1日，深圳市规土委发布2月份楼市数据，新房成交均价48095元/平方米，再创深圳房价新高，同比上年大增72.12%，环比上月增长3.4%。

据近日国家统计局公布的数据显示，2015年深圳新建商品住房房价同比上涨47.5%，而同比涨幅达到52.7%，两项均居全国70个大中城市首位。深圳房价从2015年4月的同比增长0.7%一路升至2016年1月的同比增长51.9%。

观点地产新媒体还了解到，十三五期间，深圳将筹建保障性住房40万套，向市场供应35万套，其中面向人才供应不少于7成。

山东契税新政首套房认定按区执行

2月25日，山东省财政厅、地方税务局、省住建厅联合发布契税调整新政。

政策在“住房认定”上做出较调整：具体而言，“家庭唯一住房”、“家庭第二套改善性住房”由购房所在地房地产主管部门查询纳税人家庭成员住房情况，出具书面查询结果，并将查询结果和相关住房情况信息及时传递给主管税务机关，纳税人持书面查询结果办理涉税事项。

这也就意味着，即便购房者拥有多套房产，只要在某一个区购买首套房，按照新的住房认定标准，契税缴纳就是按首套房来交。

石家庄买房一年可落户

3月1日，石家庄市政府常务会议上透露，将出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的指导意见》，通过20条措施，推进房地产市场持续健康发展。

《意见》提到，今后不再集中新建公共租赁住房，房源筹集将通过长期租赁、购买商品住房和在普通商品住房项目中配建方式实施。在支持购房方面，住房公积金最高贷款额度由40万元提高到60万元；最低首付比例不低于20%。贷款购买首套自住房的家庭，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。

同时，在市区已购商品房人员、具有稳定住所和稳定职业并参加城镇职工基本养老保险或依法取得工商营业执照并纳税一年以上人员等均可到城镇申请落户。

广东住房公积金缴存比例上限降至12%

2月29日，广东省政府官网发布了2016-2018年供给侧改革的一系列方案，其中提到广东将降低住房公积金缴存比例，缴存上限从20%降低至12%，缴存基数上限从月平均工资的5倍降低到3倍。

据观点地产新媒体查询，广东将引导企业根据自身生产经营状况在5%-12%自行确定合适的住房公积金缴存比例，对缴存住房公积金确有困难的企业，可经单位职工代表大会或工会讨论通过后，申请降低缴存比例至5%以下或者缓缴住房公积金。另外，《总体方案》要求，到2018年底，全省商品房库存规模比2015年底的1.6亿平方米减少约12.5%。

沈阳官方称高校生零首付购房暂不具备出台条件

3月1日下午，沈阳市政府下发《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》，该意见提及，支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策。随即，该条内容引发广泛关注及热议。

当天晚22点30分左右，沈阳政府方面通过官方微博发布消息，称高校生零首付购房暂不具备出台条件。

南京今年宅地供应不低于500万平方米

2月25日，南京市发布进一步促进房地产市场健康发展的意见。

《意见》提出，鼓励选择货币化安置方式，将市场存量房用于棚户区改造；进一步提高征收拆迁货币化安置的比例，促使区域存量商品住宅去库存。部分未开发用地“转型利用”，释放商办库存压力。

对于南京土地出让楼面地价屡创新高的现象，《意见》明确，将进一步加大普通住房土地供应，保持房地产用地市场供需基本平衡，通过调节土地供应稳定市场预期，今年全市商品住宅用地供应不低于500万平方米。

福州首套房最低首付20%

3月2日，福州市政府出台了《福州市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。《意见》明确，居民购买首套房申请商业性个人住房贷款，最低首付比例可按20%执行；为改善居住条件再次购房申请商业性个人住房，最低首付比例按30%执行，并鼓励金融机构根据实际适当下浮个人住房贷款利率。另外，在支持合理住房消费方面，《意见》明确严格执行《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，对购买首套房、二套房契税给予相应调整，着重下调非普通商品住房交易契税和营业税。