新常态下房地产经济对中国国民经济增长的作用分析

摘要：随着社会的发展和科技的进步，房地产经济在我国经济系统中扮演着极其重要的角色。当房地产行业处于发展过快或过慢的亚健康状态时，它对人们日常生活和国民经济增长速度有直接影响。房地产经济亚健康发展和泡沫经济的出现有直接关系。另外，国民经济蒙受巨大损害也是由房地产经济亚健康间接造成的。房地产健康发展在提高人民生活水平，促进国民经济快速发展等方面具有重要意义。

关键词：房地产 新常态 国民经济增长

由于新常态房地产行业涉及较广泛，它的发展可以带动其他行业的进步，所以，在拉动我国内需，提高国民消费水平，促进国民经济发展等方面，新常态房地产行业发挥着重要作用。随着社会的需求，新常态房地产逐步发展为带动国民经济增长的中心产业。但是，就目前国内房地产发展情况来看，还有很多不足之处，其发展还要得到合理控制、引导。随着习近平总书记提出经济新常态的概念，我国经济在逐步改变传统高速发展的局面，在此背景下研究新常态房地产经济和我国国民经济增长的关系就显得尤为重要。本文笔者从新常态房地产行业对国民经济增长的作用进行剖析，从而制定相应措施，以期进一步提升房地产经济的发展速度，提升国内经济发展的质量和水平。

一、新常态下房地产行业对我国国民经济的增长作用

（一）支柱产业

作为我国的支柱产业，它和其他行业有着密不可分的关系，因此，国民经济发展的方向通过新常态房地产行业就能反应而出，作为一个产业链的龙头行业，它的发展不仅可以推动其他行业的发展，而且，还可以拉动就业，扩大内需。其具体表现有三个方面。其一，我国就业率的提升依赖于新常态房地产经济的发展，进而使社会更加和谐。其二，健康的国民经济是以新常态房地产行业为主，他行业为辅共同建造的。作为中心产业，它的发展不仅带动了相关行业的进步，而且间接地促进我国经济的转型。其三，国民生活质量是否提升，消费水平是否提升和新常态房地产行业发展有着直接关系。综上所述，新常态房地产行业在整个社会发展体系中有着不可替代的地位。

（二）促进我国市场经济的成熟

相互影响，相互制约是新常态房地产经济和市场经济在经济新常态背景下的关系。市场经济和新常态房地产经济的发展是一个相辅相成的过程，新常态房地产经济的发展离不开经济市场的成熟，成熟的经济市场又是推动新常态房地产经济发展的关键力量。据调查显示，建筑行业、冶金行业、电器行业、钢铁行业随着新常态房地产行业崛起而得到快速发展。我们也应认识到，在获取巨大收益的同时，也担负着巨大的风险。因为新常态房地产经济发展的是否平稳关系到国民经济的兴衰；其中泡沫经济的出现是新常态房地产不健康增长主要表现。为使国民经济更加稳定，政府应出台相关法律，利用行政手段对经济发展进行合理控制防止甚至消除风险。健康、可持续发展的新常态房地产经济不仅可以使市场经济更加繁荣，而且对促进社会的和谐具有重要意义。

（三）改善人民生活，促进就业

人们生活质量的提高，国民经济收入的增加大部分得力于新常态房地产经济的发展，新常态房地产经济的发展在国内生产总值的提升、生产力提高等方面也有所表现。随着大学教育的逐渐普及，我国的就业状况不容乐观，不容乐观的就业状况不仅不利于市场经济的发展，而且对社会的稳定也极为不利。而新常态房地产经济的发展恰恰弥补了这一缺陷，提供就业岗位，解决就业难等问题。另外，作为中心产业，新常态房地产经济的发展带动了学多学科的发展，其中，建筑学和金融学学习热情的提升尤为明显。因此，新常态房地产经济的发展对改善人民生活和促进就业具有重要意义。

二、今后新常态房地产经济发展的措施

（一）房价的合理控制

新常态房地产经济崩盘和泡沫经济有密不可分的关系。房价的设置要以人民的生活水平为依据，盲目的设置房价只会使我国新常态房地产经济出现泡沫型增长，进而使经济国民持续走低；政府可以通过合理的宏观政策对房价进行合理调控。中央政府相关部门更应加大力度进行干预从而减少甚至消除新常态房地产行业带来的风险；评估机制，监督机制的建立不仅能强化管理，而且能够更好地规范新常态房地产行为，使新常态房地产发展更加健康，国民增长更加迅速，社会更加和谐。综上所述，新常态房地产对房价合理的控制在促进国民经济快促发展，提高人民生活质量等方面都有积极影响。

（二）建立行业动态监测系统

作为一个完整的房地产公司，建立动态监测系统是有必要的。动态系统的建立不能单纯依据某一方面，而要考虑很多因素。例如做好预算的前提是充分了解房地产自身发展特点。另外，公司要根据新常态房地产带动的附属产业制定相关的动态监测系统；动态系统关键环节的研究应放在开发投资，土地交易等方面，其可以有效地防止钱权交易等违法行为的出现。除此之外，还要密切关注市场走向，保证新常态房地产发展的健康。

（三）辅助政策

我国新常态房地产行业的发展，仅靠合理控制房价、建立动态监控体系是不够的，还要出台其他政策加以辅助。其他相关政策的建立可分三部。其一，要想升级、优化产业结构，就必须以新常态房地产产业结构的优化为基础，促使其快速发展。其二，要使新常态房地产得到健康发展，出台并完善相应的法律势在必行，法律可以规范其投资行为和生产、消费方式。调整房产结构，建设保障性住房，经济型住房满足相应群体需求也是不可忽略的因素。

三、结束语

作为我国国民经济支柱产业，新常态房地产经济在促进市场经济发展和完善、人们生活水平的改善、带动其他行业的发展等方面具有重要意义，尤其在我国国民经济的持续发展方面表现的更为突出。因此，我们应该意识到新常态房地产行业发展发生波动也会影响国民经济和社会发展。为促进国民经济的快速发展就要对新常态房地产房价，新常态房地产经济进行动态监控从而优化产业结构，进而促使国民经济的发展更加迅速。

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作者简介：张然，男，生于1982年12月，中国社会科学院，在读博士，研究方向：国民经济学。